パレロワイヤル玉手2(兵庫県 姫路市 玉手 1丁目1)の価格相場は 22.8万円/㎡ (坪単価 75.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレロワイヤル玉手2』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレロワイヤル玉手2(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレロワイヤル玉手2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は玉手1丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの姫路市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、姫路市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレロワイヤル玉手2の周辺エリア(姫路市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
玉手1丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
パレロワイヤル玉手2の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 343m | グローバル手柄南 兵庫県 姫路市 玉手 2丁目73-10 | 亀山駅 徒歩19分 | 7階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 354m | ロイヤルシャトー手柄南 兵庫県 姫路市 飾磨区構 4丁目16 | 亀山駅 徒歩19分 | 8階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 397m | ロワイヤル玉手 兵庫県 姫路市 玉手 2丁目465 | 西飾磨駅 徒歩21分 | 5階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 519m | クリーンピア構 兵庫県 姫路市 飾磨区構 5丁目153 | 亀山駅 徒歩16分 | 10階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 629m | プレステージ姫路今在家 兵庫県 姫路市 飾磨区今在家 6丁目159 | 西飾磨駅 徒歩10分 | 5階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 673m | クリーンピア飾磨かまえ 兵庫県 姫路市 飾磨区構 1丁目149 | 飾磨駅 徒歩17分 | 8階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 857m | グローバル姫路南2 兵庫県 姫路市 飯田 1丁目174 | 亀山駅 徒歩10分 | 6階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 935m | グローバル姫路南 兵庫県 姫路市 亀山 1丁目59 | 亀山駅 徒歩11分 | 7階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 958m | エンブレイス姫路 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江201 | 飾磨駅 徒歩13分 | 8階建 65部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 958m | グローバル飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区今在家 3丁目50 | 西飾磨駅 徒歩7分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1012m | エンブレイス姫路手柄西 兵庫県 姫路市 苫編南 1丁目121 | 英賀保駅 徒歩11分 | 8階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1021m | グローバル姫路中地 兵庫県 姫路市 中地 706 | 亀山駅 徒歩22分 | 8階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1057m | プレステージ姫路西飾磨2 兵庫県 姫路市 飾磨区今在家 4丁目85-1 | 西飾磨駅 徒歩4分 | 10階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1064m | グラジオ飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江94 | 飾磨駅 徒歩12分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1072m | ネオハイツ姫路城南町 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 2丁目11 | 英賀保駅 徒歩8分 | 7階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 1105m | サンハイツ英賀保 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 2丁目1 | 英賀保駅 徒歩8分 | 8階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 1112m | ロワイヤル英賀保3番館 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 2丁目15 | 英賀保駅 徒歩9分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1117m | グローバル西飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区今在家 4丁目28 | 西飾磨駅 徒歩2分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1121m | エンブレイス姫路飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 細江97-2 | 飾磨駅 徒歩11分 | 9階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1159m | ロワイヤル英賀保駅前 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 2丁目5 | 英賀保駅 徒歩7分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1172m | 朝日プラザ姫路サバーブ2 兵庫県 姫路市 苫編南 2丁目360-1 | 英賀保駅 徒歩6分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1216m | ロワイヤル英賀保 兵庫県 姫路市 苫編南 2丁目362-1 | 英賀保駅 徒歩6分 | 6階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1253m | ロワイヤル英賀保5番館 兵庫県 姫路市 苫編南 2丁目363-1 | 英賀保駅 徒歩5分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 1257m | サクラメント手柄南 兵庫県 姫路市 飯田 3丁目131 | 亀山駅 徒歩10分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1270m | ライオンズマンション姫路西飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区今在家 4丁目44 | 西飾磨駅 徒歩2分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1282m | ラブリー姫路英賀保 兵庫県 姫路市 飾磨区付城 1丁目61-1 | 英賀保駅 徒歩5分 | 5階建 68部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1303m | 朝日プラザ姫路城南サバーブ 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 1丁目20-3 | 英賀保駅 徒歩4分 | 11階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1334m | クリーンピア英賀保 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 1丁目70-1 | 英賀保駅 徒歩4分 | 9階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1336m | ヴェルビュ姫路飾磨1番館 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒241-1 | 飾磨駅 徒歩7分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1345m | グラジオ飾磨駅前2 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒228 | 飾磨駅 徒歩7分 | 8階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 1350m | サクラメント英賀保駅前 兵庫県 姫路市 飾磨区城南町 1丁目16 | 英賀保駅 徒歩3分 | 9階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 1389m | 恵美酒マンション(第1〜第8) 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒 | 亀山駅 徒歩6分 | 7階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1399m | パレロワイヤル飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒143-1 | 飾磨駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1438m | クリーンピア姫路飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒402-3 | 飾磨駅 徒歩7分 | 8階建 86部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1446m | ロイヤルオーク英賀保 兵庫県 姫路市 飾磨区英賀清水町 1丁目37 | 英賀保駅 徒歩7分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1463m | アルファステイツ英賀保 兵庫県 姫路市 飾磨区英賀清水町 1丁目22 | 英賀保駅 徒歩9分 | 9階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 1470m | プレステージ飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒398 | 飾磨駅 徒歩9分 | 8階建 71部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1470m | ロワイヤル飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒399-3 | 飾磨駅 徒歩7分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 1473m | ロワイヤル英賀保2番館 兵庫県 姫路市 飾磨区英賀清水町 1丁目35 | 英賀保駅 徒歩8分 | 8階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1482m | ネオハイツ姫路飾磨 兵庫県 姫路市 飾磨区 恵美酒396 | 飾磨駅 徒歩7分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
玉手1丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
姫路市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 姫路市における2020年から2035年までの人口減少(-7.5%)は兵庫県の減少傾向(-9.2%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、兵庫県全体の減少率と比較して穏やかといえます。
玉手1丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.6 万人 | -4.15% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -3.84% |
| 2040 年 | 47.3 万人 | -3.49% |
| 2035 年 | 49.1 万人 | -3.07% |
| 2030 年 | 50.6 万人 | -2.66% |
| 2025 年 | 52.0 万人 | -1.98% |
| 2020 年 | 53.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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