パレス若山3(千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 2-88)の価格相場は 13.8万円/㎡ (坪単価 45.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス若山3』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パレス若山3(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.34㎡ (2DK) | - | 627万円 | 5.4万 | 10.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 53.73㎡ (2DK) | - | 770万円 | 5.5万 | 8.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス若山3の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は稲毛区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの千葉市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、千葉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス若山3の周辺エリア(千葉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
稲毛区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス若山3の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 42m | ベアーハイツ3 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 6-73 | 四街道駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 69m | ベアーハイツ2 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 5-5 | みつわ台駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 71m | ベアーハイツ1 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 5-5 | 四街道駅 徒歩48分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 172m | コーポエクセル 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 6-21 | 四街道駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 260m | カサグランデ 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 29-1 | 四街道駅 徒歩25分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 445m | セルブ山王A棟W.T 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 67-2 | 四街道駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 525m | グランデージュ福島 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 260-1 | 四街道駅 徒歩26分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 549m | ワーム大日ビル 千葉県 四街道市 大日 50-20 | 四街道駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 575m | アシストパレス 千葉県 四街道市 大日 50-10 | 四街道駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 596m | シティハイムコーラル 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 396-2 | 四街道駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 600m | ニューシティ松戸 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 398 | 四街道駅 徒歩28分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 611m | シャン・ド・フルール 千葉県 四街道市 下志津新田 2525 | 四街道駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 635m | アキタビル 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 134 | 四街道駅 徒歩33分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 635m | ヴァンベール.88A棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 125-1 | 四街道駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 644m | グランデュール麻衣3 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 156-7 | 四街道駅 徒歩24分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 662m | ヴァンベール.88B棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 125-1 | 四街道駅 徒歩21分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 662m | グランデュール麻衣2 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 156-4 | 四街道駅 徒歩40分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 670m | カーサ・カルムA棟 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 261-23 | 四街道駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 682m | グランデュール麻衣1 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 155-2 | 四街道駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 737m | Princess 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 404-2 | 四街道駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 745m | ソルトハイツ 千葉県 千葉市 稲毛区 山王町 351-9 | 四街道駅 徒歩46分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 833m | アーバンステージ 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 121-3 | 四街道駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1049m | アイランド翼A館 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 22-2 | 四街道駅 徒歩17分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1066m | ハイネストキタ2 千葉県 四街道市 四街道 3丁目4-9 | 四街道駅 徒歩14分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1072m | ハイネストキタ 千葉県 四街道市 四街道 3丁目4-8 | 四街道駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1085m | アイランド翼B館 千葉県 千葉市 稲毛区 小深町 22-2 | 四街道駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1129m | レジデンス中島 千葉県 四街道市 四街道 3丁目4-20 | 四街道駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1169m | サンライズ四街道 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-14 | 四街道駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1170m | フォーラム 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-15 | 四街道駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1173m | フルハウス15 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-13 | 四街道駅 徒歩9分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1173m | フルハウスNo.15 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-13 | 四街道駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1174m | レジデンス緑ケ丘 千葉県 四街道市 大日 282-1 | 四街道駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 1175m | フルハウス 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-12 | 四街道駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1175m | フルハウス12 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-12 | 四街道駅 徒歩8分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1175m | グリーンリーフ四街道 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-12 | 四街道駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 1178m | 山王パレス 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-10 | 四街道駅 徒歩7分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1179m | 山王パレス2 千葉県 四街道市 四街道 2丁目16-10 | 四街道駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 1209m | エクセルコート 千葉県 四街道市 大日 284-17 | 四街道駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1223m | ハイツイチハラB 千葉県 四街道市 四街道 2丁目17-34 | 四街道駅 徒歩7分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1993年 |
| 1254m | メゾンTR-134 千葉県 四街道市 四街道 1丁目17-7 | 四街道駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
稲毛区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
千葉市稲毛区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.9%)すると予想されます。 千葉市全体が減少する中で、千葉市稲毛区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.9%)にあります。
稲毛区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.3 万人 | -1.57% |
| 2045 年 | 15.5 万人 | -1.39% |
| 2040 年 | 15.7 万人 | -1.21% |
| 2035 年 | 15.9 万人 | -0.91% |
| 2030 年 | 16.1 万人 | -0.49% |
| 2025 年 | 16.1 万人 | +0.47% |
| 2020 年 | 16.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 89.7 万人 | -1.81% |
| 2045 年 | 91.4 万人 | -1.74% |
| 2040 年 | 93.0 万人 | -1.65% |
| 2035 年 | 94.5 万人 | -1.46% |
| 2030 年 | 95.9 万人 | -1.20% |
| 2025 年 | 97.1 万人 | -0.41% |
| 2020 年 | 97.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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