パレス瀬古(愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目409)の価格相場は 11.9万円/㎡ (坪単価 39.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス瀬古』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス瀬古(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス瀬古の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は守山区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス瀬古の周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
守山区 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス瀬古の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 178m | パレス第ニ瀬古 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目314 | 新守山駅 徒歩16分 | 4階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 250m | ロフティ守山 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 3丁目111 | 上飯田駅 徒歩17分 | 7階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 386m | ラドーニ守山風の館 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目701-1 | 上飯田駅 徒歩16分 | 8階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 401m | ラドーニ守山瀬古 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目912 | 上飯田駅 徒歩15分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 431m | サンパーク幸心 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 1丁目1713 | 新守山駅 徒歩12分 | 7階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 464m | エクセレンス新守山 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古東 2丁目1011 | 新守山駅 徒歩11分 | 8階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 540m | ネオステージ新守山 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目258 | 新守山駅 徒歩9分 | 7階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 542m | グランコート瀬古 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1220 | 上飯田駅 徒歩12分 | 12階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 579m | ダイアパレス瀬古 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目1146-1 | 上飯田駅 徒歩11分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 621m | ポレスターブロードシティ新守山 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目416 | 新守山駅 徒歩12分 | 13階建 58部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 698m | シャトー幸心 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 1丁目920 | 新守山駅 徒歩8分 | 6階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 768m | ライオンズマンション上飯田 愛知県 名古屋市 北区 上飯田北町 2丁目55-1 | 上飯田駅 徒歩4分 | 6階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 782m | アルバックス上飯田リバーサイドタワー 愛知県 名古屋市 守山区 瀬古 1丁目101-1 | 上飯田駅 徒歩8分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 788m | 幸心西住宅(1〜4棟) 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目 | 新守山駅 徒歩11分 | 5階建 100部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 828m | 幸心東住宅(1〜3棟) 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 2丁目 | 新守山駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 881m | 上飯田ハイツ(1〜6棟) 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目 | 上飯田駅 徒歩6分 | 5階建 190部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 916m | ユニーブル上飯田 愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目9-1 | 上飯田駅 徒歩3分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 925m | スペリア上飯田東町 愛知県 名古屋市 北区 上飯田東町 1丁目10-1 | 上飯田駅 徒歩13分 | 3階建 6部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 960m | プレミスト上飯田 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 2丁目60 | 上飯田駅 徒歩5分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 978m | プラウド平安通 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 3丁目31 | 上飯田駅 徒歩8分 | 9階建 118部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 986m | ユーハウス上飯田 愛知県 名古屋市 北区 上飯田通 3丁目7 | 上飯田駅 徒歩3分 | 11階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1038m | セザール新守山 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 3丁目1512 | 新守山駅 徒歩10分 | 4階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 1045m | ロフティ大曽根 愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目1 | 大曽根駅 徒歩11分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1067m | シャトー新守1 愛知県 名古屋市 守山区 新守町 4 | 新守山駅 徒歩3分 | 8階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1082m | ファミリアーレ新守山 愛知県 名古屋市 守山区 金屋 1丁目5-12 | 新守山駅 徒歩3分 | 9階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1092m | コープ野村上飯田南 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目75 | 上飯田駅 徒歩10分 | 5階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 1106m | ライオンズマンション大曽根第2 愛知県 名古屋市 北区 山田 4丁目13-15 | 大曽根駅 徒歩11分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 1124m | ライオンズマンション新守山 愛知県 名古屋市 守山区 幸心 4丁目409 | 新守山駅 徒歩9分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1143m | プレサンスロジェ平安通2 愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目 | 上飯田駅 徒歩7分 | 9階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| 1170m | 守山ハイツ 愛知県 名古屋市 守山区 新守町 37 | 新守山駅 徒歩3分 | 5階建 10部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 1224m | 宝マンション新守山第8 愛知県 名古屋市 守山区 鳥羽見 2丁目12-8 | 新守山駅 徒歩9分 | 12階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1231m | シャトー平安通 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目37-1 | 平安通駅 徒歩8分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 1239m | ネオハイツ楠2 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺 5丁目2406-1 | 味鋺駅 徒歩9分 | 9階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 1245m | クイーンズパレス城北 愛知県 名古屋市 北区 辻本通 4丁目11 | 上飯田駅 徒歩5分 | 11階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1251m | シティオ平安通 愛知県 名古屋市 北区 上飯田南町 5丁目36 | 平安通駅 徒歩8分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 1256m | サンマンションアトレ平安通 愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目66 | 平安通駅 徒歩7分 | 6階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1277m | 平安通シティハウス 愛知県 名古屋市 北区 八龍町 1丁目73 | 平安通駅 徒歩6分 | 8階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1283m | ダイアパレス辻町 愛知県 名古屋市 北区 辻町 4丁目40 | 上飯田駅 徒歩8分 | 5階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 1305m | グリーンコーポ味鋺 愛知県 名古屋市 北区 東味鋺 3丁目601 | 味鋺駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1988年 |
| 1324m | サンクレーア大曽根矢田 愛知県 名古屋市 東区 矢田 3丁目2-45 | 大曽根駅 徒歩9分 | 7階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
守山区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市守山区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 名古屋市全体が減少する中で、名古屋市守山区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。
守山区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.7 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -1.69% |
| 2040 年 | 17.4 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -0.78% |
| 2030 年 | 17.7 万人 | -0.27% |
| 2025 年 | 17.8 万人 | +0.62% |
| 2020 年 | 17.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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