パレス津島(愛知県 津島市 莪原町 字河原136-1)の価格相場は 6.5万円/㎡ (坪単価 21.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレス津島 価格相場・家賃相場
6.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
894 円/㎡
(平均値)
41.4
37.0 円/㎡
木田駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス津島の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス津島の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス津島
住所愛知県 津島市 莪原町 字河原136-1
建築年1983年
構造鉄骨鉄筋コンクリート造
総戸数33部屋
階数10階
土地権利所有権
用途地域無指定
分譲会社中村不動産
施工会社大井建設
管理会社自主管理
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 名鉄 名鉄津島線 木田駅  徒歩 37分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス津島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は莪原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの津島市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス津島の価格相場、家賃相場は莪原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、津島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス津島の周辺エリア(津島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
莪原町 中古マンション価格相場 推移・動向 莪原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

莪原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス津島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
1026m アベニュー神守
愛知県 津島市 百島町 字観音坊70
青塚駅
徒歩46分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
1495m パレス第2七宝
愛知県 あま市 七宝町桂 寺附1677-3
蟹江駅
徒歩45分
9階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
1609m レインボー七宝
愛知県 あま市 七宝町遠島 新開165
七宝駅
徒歩34分
11階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
1962m サエラ七宝
愛知県 あま市 七宝町伊福 蓮池20-2
蟹江駅
徒歩31分
11階建
53部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
2012m ニューコーポ金柳1番館
愛知県 津島市 金柳町 字北脇205
蟹江駅
徒歩30分
14階建
171部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2078m ニューコーポ金柳2番館
愛知県 津島市 金柳町 字北脇205
蟹江駅
徒歩27分
14階建
140部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2426m サエラフォーティーンス
愛知県 あま市 七宝町下之森 河原108
蟹江駅
徒歩23分
14階建
62部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
2571m ダイアパレス花水木通り東館
愛知県 名古屋市 中川区 新家 1丁目2903
春田駅
徒歩30分
6階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
2601m ナビシティ津島
愛知県 津島市 宇治町 字小切40-2
津島駅
徒歩31分
14階建
189部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1993年
2778m 木田アイリス
愛知県 あま市 木田 猪ノ木1-3
木田駅
徒歩3分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1992年
3159m シェルコート美和
愛知県 あま市 花長 茶木島5-1
木田駅
徒歩13分
9階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
3200m 一光ハイツ第2七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽4
七宝駅
徒歩7分
11階建
43部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
3244m 一光ハイツ七宝
愛知県 あま市 七宝町沖之島 間曽9
七宝駅
徒歩6分
11階建
71部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1982年
3311m スターファースト津島
愛知県 津島市 大字古川 字汁江338
津島駅
徒歩19分
8階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
3333m メイツ青塚
愛知県 津島市 青塚町 1丁目68
青塚駅
徒歩2分
12階建
48部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1994年
3336m スペリア千音寺
愛知県 名古屋市 中川区 富田町大字千音寺 字土坪3741
春田駅
徒歩24分
14階建
73部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
3857m ライオンズガーデン蟹江
愛知県 海部郡 蟹江町 今西1丁目238
蟹江駅
徒歩14分
11階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3881m アメニティ大治3番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩41分
13階建
88部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
3922m アメニティ大治2番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1997年
3941m アメニティ大治5番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂703
伏屋駅
徒歩37分
14階建
68部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2007年
3957m 甚目寺マンション
愛知県 あま市 甚目寺 桑丸8-2
甚目寺駅
徒歩13分
8階建
44部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1980年
3966m アメニティ大治1番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂650
伏屋駅
徒歩41分
14階建
82部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1995年
3977m アメニティ大治4番館
愛知県 海部郡 大治町 大字砂子字千手堂702
伏屋駅
徒歩37分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2004年
3978m スカイハイツ甚目寺(L・R棟)
愛知県 あま市 新居屋 上古川
七宝駅
徒歩12分
11階建
96部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1989年
4085m ライオンズマンションニューシティ蟹江2番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩8分
14階建
123部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4139m ライオンズマンションニューシティ蟹江5番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
蟹江駅
徒歩11分
14階建
147部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4145m ライオンズマンションニューシティ蟹江1番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩10分
10階建
87部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4198m ライオンズマンションニューシティ蟹江3番館
愛知県 海部郡 蟹江町 本町5丁目100
近鉄蟹江駅
徒歩11分
10階建
95部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1990年
4557m ユニーブル万場公園
愛知県 名古屋市 中川区 万場 4丁目210
伏屋駅
徒歩21分
9階建
21部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4627m ニュー津島ハイツ(A棟・B棟)
愛知県 津島市 橘町 1丁目
津島駅
徒歩8分
7階建
18部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年
4735m グランステイツ津島
愛知県 津島市 藤里町 1丁目15
津島駅
徒歩2分
12階建
34部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4741m ステイツ津島ステーションスクエア
愛知県 津島市 藤里町 1丁目20
津島駅
徒歩3分
14階建
76部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
4828m ソミユール日比野
愛知県 愛西市 日置町 山の池24
日比野駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1984年
4848m ラディアンス錦
愛知県 津島市 錦町 17
津島駅
徒歩2分
14階建
33部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2003年
4849m ダイアパレス伏屋3番館
愛知県 名古屋市 中川区 伏屋 1丁目910
伏屋駅
徒歩9分
10階建
22部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 2001年
4940m サンパーク津島
愛知県 津島市 天王通り 6丁目6-22
津島駅
徒歩4分
14階建
59部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1987年
4947m ユニーブル稲葉地
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目9-1
中村公園駅
徒歩23分
11階建
41部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1991年
4978m 宝稲葉地ハイツ
愛知県 名古屋市 中村区 稲葉地町 6丁目8-1
中村公園駅
徒歩21分
15階建
99部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1986年
5069m 伏屋パークハイツ
愛知県 名古屋市 中川区 長須賀 3丁目601
伏屋駅
徒歩8分
13階建
49部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1999年
5078m コープ野村稲西
愛知県 名古屋市 中村区 稲西町 183
中村公園駅
徒歩24分
8階建
101部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 1983年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

莪原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

津島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-14.9%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、愛知県の減少傾向(-4.4%)と比較して、津島市での人口が大幅に減少(-14.9%)します。

莪原町 $kind_labe人口推移 莪原町における人口推移・動向を調べることができます

莪原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

津島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 4.2 万人 -7.02%
2045 4.5 万人 -6.56%
2040 4.9 万人 -6.18%
2035 5.2 万人 -5.84%
2030 5.5 万人 -5.32%
2025 5.8 万人 -4.50%
2020 6.1 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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