パレス大澤(神奈川県 横浜市 緑区 新治町 455)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 92.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (50.0㎡) の 1,393 万円、最も低い部屋は 2階 (49.7㎡) の 1,383 万円です。

パレス大澤 価格相場・家賃相場
27.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,580 円/㎡
(平均値)
33.9
17.0 円/㎡
中山駅
3.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレス大澤の価格相場情報

物件の詳細情報

パレス大澤の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレス大澤
住所神奈川県 横浜市 緑区 新治町 455
建築年1991年
構造木造
アクセス その他 グリーンライン 中山駅  徒歩 17分
JR JR横浜線 中山駅  徒歩 17分
その他 東急田園都市線 青葉台駅  徒歩 35分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレス大澤(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階49.68㎡
(3DK)
-1,383万円7.9万6.8%
1階49.68㎡
(3DK)
-1,383万円7.9万6.8%
1階50.00㎡
(3DK)
-1,393万円7.9万6.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階49.68㎡
(3DK)
-1,383万円7.9万6.8%
2階49.68㎡
(3DK)
-1,383万円7.9万6.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス大澤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレス大澤の価格相場、家賃相場は緑区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレス大澤の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向 緑区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

緑区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレス大澤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
48m 森山ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 459-4
中山駅
徒歩15分

木造 1987年
62m サルーン
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 460
中山駅
徒歩15分

木造 1993年
73m サマックスオオサワ
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 466-1
中山駅
徒歩15分

木造 1991年
84m ラークヒルズKK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 480
十日市場駅
徒歩17分

木造 1993年
87m コーポオオサワ1
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 494-1
中山駅
徒歩15分

木造 1988年
91m 第2ラークヒルズFK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 479
中山駅
徒歩15分

木造 1993年
97m コーポオオサワ2
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 495
中山駅
徒歩17分

木造 1989年
127m ジュビロ壱番館
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 501-3
中山駅
徒歩15分

木造 1994年
146m レオパレス光
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 430-5
十日市場駅
徒歩17分

木造 2006年
276m エステートかとう2
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 1092-1
十日市場駅
徒歩15分

木造 1992年
287m コミュニティープラザF
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1942
中山駅
徒歩16分

木造 1989年
289m サンプラザ芦垣
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 424
十日市場駅
徒歩15分

木造 1989年
293m ドエル芦垣
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 420
十日市場駅
徒歩15分

木造 1993年
305m ハイツ平本
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 529-2
中山駅
徒歩17分

木造 1986年
307m コミュニティープラザD
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1833-1
中山駅
徒歩13分

木造 1989年
352m グリーンヴィラージュイワサワA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
367m グリーンヴィラージュイワサワB
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
十日市場駅
徒歩20分

木造 2007年
386m 芦垣ハイツB
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 582
十日市場駅
徒歩17分

木造 1990年
387m 芦垣ハイツA
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 582
十日市場駅
徒歩17分

木造 1990年
390m グリーンヴィラージュイワサワC
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1750
中山駅
徒歩20分

木造 2007年
395m クレストB
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 573-1
十日市場駅
徒歩13分

木造 1994年
407m クレストA
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 570-2
十日市場駅
徒歩13分

木造 1994年
419m オオサワヒルズB
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 576
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
423m オオサワヒルズC
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 574
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
426m ハピネス中山
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2022-2
中山駅
徒歩11分

木造 1990年
430m オオサワヒルズA
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 576
十日市場駅
徒歩14分

木造 1993年
435m コーポヨコ丁A棟
神奈川県 横浜市 緑区 十日市場町 903-7
十日市場駅
徒歩13分

木造 1987年
439m グリーンヒル
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2025
中山駅
徒歩12分

木造 1988年
439m エクセル十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 593
十日市場駅
徒歩13分

木造 1990年
450m パレス十日市場
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 594
十日市場駅
徒歩12分

木造 1991年
480m ラークヒルズYK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 596
十日市場駅
徒歩14分

木造 2002年
497m ラークヒルズFK
神奈川県 横浜市 緑区 新治町 597
十日市場駅
徒歩13分

木造 1992年
501m コミュニティープラザS
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 1914-5
中山駅
徒歩13分

木造 1996年
523m グリーンヒルズ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2045-41
中山駅
徒歩13分

木造 1991年
524m アルデール三保
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2069
中山駅
徒歩11分

木造 2001年
539m サンシャインヒルズM
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2056
中山駅
徒歩8分

木造 1994年
542m ハイツ宮田2
神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町 1788
中山駅
徒歩18分

木造 1995年
550m サンシャインヒルズA
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2055
中山駅
徒歩12分

木造 1992年
551m 三保ハイツ
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2057
中山駅
徒歩11分

木造 1988年
560m カーサ山吹
神奈川県 横浜市 緑区 三保町 2045-27
中山駅
徒歩13分

木造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあります。

緑区 $kind_labe人口推移 緑区における人口推移・動向を調べることができます

緑区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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