パレス千里山田(大阪府 吹田市 山田西 4丁目14-1)の価格相場は 41.1万円/㎡ (坪単価 136万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パレス千里山田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パレス千里山田(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレス千里山田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は山田西4丁目のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パレス千里山田の周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
山田西4丁目 中古マンション価格相場 推移・動向
パレス千里山田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 271m | 千里グランドコーポ 大阪府 吹田市 山田西 4丁目4-1 | 山田駅 徒歩3分 | 10階建 60部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 273m | ローレルハイツ千里 大阪府 吹田市 山田東 4丁目41-4 | 山田駅 徒歩10分 | 14階建 735部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 351m | 千里王子高層住宅(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田西 3丁目33 | 山田駅 徒歩2分 | 8階建 68部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 490m | 千里一条池スカイハイツ(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 3丁目52 | 山田駅 徒歩13分 | 7階建 344部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 579m | イトーピア千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 4丁目35-1 | 万博記念公園駅 徒歩12分 | 14階建 190部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| 919m | 山田西第3次団地(A1〜A3棟) 大阪府 吹田市 山田西 2丁目9 | 山田駅 徒歩20分 | 8階建 284部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 998m | メロディーハイム千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目23-7 | 万博記念公園駅 徒歩10分 | 14階建 148部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 1159m | 千里津雲台団地 大阪府 吹田市 津雲台 3丁目 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 115部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1965年 |
| 1260m | インペリアル千里万博公園 大阪府 吹田市 山田東 3丁目18-1 | 万博記念公園駅 徒歩14分 | 13階建 216部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1349m | グランドメゾン万博公園南 大阪府 吹田市 山田東 3丁目8-23 | 万博記念公園駅 徒歩15分 | 13階建 139部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 1441m | 千里台スカイハイツ(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田東 1丁目 | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 13階建 438部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 1506m | 朝日プラザ千里C棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩16分 | 14階建 569部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1511m | ルサンク南千里ローレルコート 大阪府 吹田市 津雲台 1丁目1-2 | 南千里駅 徒歩2分 | 15階建 152部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 1546m | ルワーブル南千里 大阪府 吹田市 佐竹台 2丁目5-13 | 南千里駅 徒歩10分 | 8階建 18部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 1570m | 朝日プラザ千里D棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩17分 | 11階建 569部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 1576m | 朝日プラザ千里B棟 大阪府 豊中市 上新田 4丁目8 | 南千里駅 徒歩15分 | 14階建 4部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1581m | 南千里ローズヴィラ 大阪府 豊中市 上新田 4丁目16-13 | 南千里駅 徒歩15分 | 7階建 149部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 1629m | 日興千里台スカイタウンD棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-D | 万博記念公園駅 徒歩17分 | 13階建 185部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1662m | 藤和千里ハイタウン 大阪府 豊中市 上新田 4丁目4-22 | 千里中央駅 徒歩16分 | 14階建 222部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 1662m | シーアイハイツ南千里(A〜D棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目31 | 南千里駅 徒歩25分 | 12階建 435部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 1726m | 日興千里台スカイタウンE棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-E | 万博記念公園駅 徒歩19分 | 12階建 157部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1749m | 日興千里台スカイタウンC棟 大阪府 吹田市 樫切山 21-C | 万博記念公園駅 徒歩20分 | 8階建 46部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1977年 |
| 1759m | 千里中央ローズヴィラ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目9-30 | 千里中央駅 徒歩11分 | 5階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 1809m | 千里山田D団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩28分 | 14階建 250部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1975年 |
| 1841m | 千里山田BC団地 大阪府 吹田市 山田西 1丁目22 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 1868m | 千里ロイヤルマンション 大阪府 豊中市 上新田 2丁目21-1 | 千里中央駅 徒歩8分 | 13階建 105部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 1906m | 千里南パークマンション 大阪府 吹田市 五月が丘西 1 | 南千里駅 徒歩21分 | 9階建 260部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 1911m | ルネヒューマンズガーデン万博公園南(A〜C棟) 大阪府 吹田市 山田西 1丁目7 | 岸辺駅 徒歩26分 | 16階建 350部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 1959m | モンレーヴ千里 大阪府 吹田市 山田西 1丁目8-3 | 岸辺駅 徒歩25分 | 12階建 89部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 1964m | 千里中央レジデンス 大阪府 豊中市 上新田 2丁目22-20 | 千里中央駅 徒歩7分 | 14階建 84部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 2013m | トーカンマンション千里 大阪府 吹田市 清水 6-1 | 宇野辺駅 徒歩19分 | 10階建 67部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1986年 |
| 2027m | フォレストシティ千里丘 大阪府 吹田市 千里丘西 24 | 千里丘駅 徒歩20分 | 14階建 111部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 2084m | アービング千里中央シーズンズ 大阪府 豊中市 上新田 2丁目24-3 | 千里中央駅 徒歩5分 | 11階建 51部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2113m | 新千里桜ヶ丘メゾンシティ7番館 大阪府 豊中市 新千里東町 2丁目5-7 | 千里中央駅 徒歩10分 | 7階建 48部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 2135m | 南千里第2コーポラスB棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩10分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 2140m | 南千里第2コーポラスC棟 大阪府 吹田市 千里山西 6丁目62 | 南千里駅 徒歩11分 | 11階建 474部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 2142m | サニーハウス桃山台 大阪府 豊中市 上新田 3丁目7-19 | 桃山台駅 徒歩10分 | 11階建 112部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1984年 |
| 2162m | 星和プラネタウン千里南射手座のまち(A〜D棟) 大阪府 吹田市 五月が丘東 6 | 岸辺駅 徒歩27分 | 14階建 338部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 2164m | リバーガーデン千里中央 大阪府 豊中市 上新田 1丁目19-1 | 千里中央駅 徒歩5分 | 15階建 189部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 2183m | 日興千里スカイマンションフレール 大阪府 吹田市 山田南 44-11 | 千里丘駅 徒歩20分 | 9階建 78部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
山田西4丁目の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。
山田西4丁目 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.7 万人 | -1.78% |
| 2045 年 | 37.3 万人 | -1.58% |
| 2040 年 | 37.9 万人 | -1.26% |
| 2035 年 | 38.4 万人 | -0.77% |
| 2030 年 | 38.7 万人 | -0.29% |
| 2025 年 | 38.8 万人 | +0.70% |
| 2020 年 | 38.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 726.3 万人 | -4.05% |
| 2045 年 | 757.0 万人 | -3.86% |
| 2040 年 | 787.4 万人 | -3.58% |
| 2035 年 | 816.7 万人 | -3.21% |
| 2030 年 | 843.8 万人 | -2.75% |
| 2025 年 | 867.6 万人 | -1.83% |
| 2020 年 | 883.8 万人 | - |
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