パレスト瀬高(福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1)の価格相場は 0万円/㎡ (坪単価 0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パレスト瀬高 価格相場・家賃相場
0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
962 円/㎡
(平均値)
20.4
3.0 円/㎡
瀬高駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パレスト瀬高(福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『みやま市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『みやま市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「瀬高町下庄」、「瀬高駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パレスト瀬高の物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスト瀬高
住所福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2253-1
建築年2004年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数14部屋
階数8階
備考エレベーター、駅徒歩5分以内
アクセス JR JR鹿児島本線 瀬高駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスト瀬高の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は瀬高町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみやま市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスト瀬高の価格相場、家賃相場は瀬高町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みやま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスト瀬高の周辺エリア(みやま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
瀬高町 中古マンション価格相場 推移・動向 瀬高町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

瀬高町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスト瀬高の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
160m ヴィレッジヒルズ瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2313-17
瀬高駅
徒歩1分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
275m セントパール瀬高駅前
福岡県 みやま市 瀬高町下庄 2375-2
瀬高駅
徒歩2分
10階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
6056m エイルヴィラ羽犬塚駅前プレステージ
福岡県 筑後市 大字山ノ井 240-1
羽犬塚駅
徒歩4分
13階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
6066m ファーネスト柳川駅前マークスタワー
福岡県 柳川市 三橋町今古賀 210-1
西鉄柳川駅
徒歩3分
14階建
83部屋
鉄筋コンクリート造 2017年
6343m ブレックス柳川
福岡県 柳川市 三橋町藤吉 520-4
西鉄柳川駅
徒歩5分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
6577m コスモ柳川
福岡県 柳川市 隅町 51-11
矢加部駅
徒歩8分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
6592m エスポワール柳川
福岡県 柳川市 隅町 48-1
矢加部駅
徒歩8分
7階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
7034m アイランドウィル柳川
福岡県 柳川市 京町 14-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
5階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
7090m コアマンション京町
福岡県 柳川市 京町 83-1
西鉄柳川駅
徒歩15分
7階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
8700m ウイングコート八女(イースト・ウエスト)
福岡県 八女市 稲富
羽犬塚駅
徒歩62分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
9113m サンロイヤルマンション八女1番館
福岡県 八女市 本町 529-2
羽犬塚駅
徒歩72分
11階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
9831m ルネシャルマン八女1号館
福岡県 八女市 本町 1-364
羽犬塚駅
徒歩81分
4階建
21部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
10611m エイルヴィラセントラルガーデン大川
福岡県 大川市 大字上巻 324-1
蒲池駅
徒歩55分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
10616m セントパール大川
福岡県 大川市 大字酒見 523-4
蒲池駅
徒歩56分
10階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
12231m フォルテコート広川
福岡県 八女郡 広川町 大字久泉933-8
西牟田駅
徒歩78分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
12805m ドリームマンション大善寺駅前
福岡県 久留米市 大善寺大橋 1丁目4-18
大善寺駅
徒歩7分
9階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
12814m プリオーレ大善寺駅前グランビュー
福岡県 久留米市 大善寺町 宮本2121
大善寺駅
徒歩2分
10階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
13106m ウイング新栄町
福岡県 大牟田市 椿黒町 56
新栄町駅
徒歩10分
8階建
46部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
13183m エバーライフ荒木
福岡県 久留米市 荒木町 白口2320-1
荒木駅
徒歩4分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
13206m コアマンション新栄町
福岡県 大牟田市 明治町 3丁目63-1
新栄町駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造 1983年
13502m エバーライフ新栄町駅前参番館
福岡県 大牟田市 日出町 1丁目1-1
新栄町駅
徒歩7分
15階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
13558m トラスト大牟田カルディオ
福岡県 大牟田市 東新町 1丁目3-1
新栄町駅
徒歩6分
12階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
13671m グランドニューガイア新栄町駅前
福岡県 大牟田市 新栄町 8-2
新栄町駅
徒歩2分
10階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
13947m クローバーマンション大牟田2
福岡県 大牟田市 住吉町 4-7
新栄町駅
徒歩11分
11階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
13975m フェスティオ五月橋ガーデニア
福岡県 大牟田市 山上町 1-10
新栄町駅
徒歩8分
15階建
56部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
14037m 築町マンション
福岡県 大牟田市 築町 2-9
新栄町駅
徒歩7分
7階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
14279m コアマンション中友
福岡県 大牟田市 中友町 2-6
大牟田駅
徒歩8分
10階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
14384m コアマンションパークシティ
福岡県 大牟田市 新地町 4-1
大牟田駅
徒歩10分
11階建
140部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14658m 西駅コーポ
福岡県 大牟田市 大正町 4丁目3-5
大牟田駅
徒歩4分
7階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
14666m コアマンションヴェルデリーナ上官
福岡県 大牟田市 上官町 1丁目8-10
大牟田駅
徒歩10分
10階建
71部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
14797m ルグラン本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目12-3
大牟田駅
徒歩5分
8階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14818m グロリア本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目5-26
大牟田駅
徒歩4分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
14829m グレイスコート津福
福岡県 久留米市 津福今町 477-58
津福駅
徒歩14分
8階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
14832m 上官マンション
福岡県 大牟田市 上官町 1丁目2-10
大牟田駅
徒歩11分
7階建
13部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
14851m ウイング本町
福岡県 大牟田市 本町 4丁目9-15
大牟田駅
徒歩5分
11階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
14914m 本町シティマンション
福岡県 大牟田市 本町 4丁目10-1
大牟田駅
徒歩5分
5階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
14989m フェスティオ久留米サウスウインド
福岡県 久留米市 南 4丁目27-20
久留米高校前駅
徒歩16分
11階建
79部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
15035m サントノーレ大牟田
福岡県 大牟田市 小浜町 2丁目4-10
大牟田駅
徒歩11分
8階建
55部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
15082m 東峰マンション大牟田駅南
福岡県 大牟田市 不知火町 2丁目140-2
大牟田駅
徒歩7分
11階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
15120m Eハイム本町
福岡県 大牟田市 本町 5丁目9-6
大牟田駅
徒歩9分
8階建
68部屋
鉄筋コンクリート造 1986年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

瀬高町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みやま市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-20.7%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、福岡県の減少傾向(-4.9%)と比較して、みやま市での人口が大幅に減少(-20.7%)します。

瀬高町 $kind_labe人口推移 瀬高町における人口推移・動向を調べることができます

瀬高町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みやま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.1 万人 -9.53%
2045 2.4 万人 -9.24%
2040 2.6 万人 -8.63%
2035 2.8 万人 -7.97%
2030 3.1 万人 -7.55%
2025 3.3 万人 -6.83%
2020 3.6 万人 -

福岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 447.9 万人 -3.11%
2045 462.3 万人 -2.92%
2040 476.2 万人 -2.53%
2035 488.6 万人 -2.08%
2030 498.9 万人 -1.64%
2025 507.3 万人 -1.22%
2020 513.5 万人 -

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