Name: パレステュディオ虎ノ門
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ虎ノ門
Price: 1301000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステュディオ虎ノ門(東京都港区虎ノ門 3丁目14-9)の価格相場は 130万円/㎡ (坪単価 430万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 904号室 (54.1㎡) の 8,683 万円 (新築時価格・分譲時価格から+52.9%)、最も低い部屋は 906号室 (20.5㎡) の 2,529 万円 (新築時価格・分譲時価格から+12.9%)です。

パレステュディオ虎ノ門価格相場・家賃相場

130 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,157 円/㎡

(平均値)

21.3 年

3.0 円/㎡

神谷町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ虎ノ門の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
虎ノ門の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ虎ノ門の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ虎ノ門の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ虎ノ門
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都港区虎ノ門 3丁目14-9
建築年	2003年
構造	SRC造
総戸数	108部屋
階数	11階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	御成門小学校
中学校区	御成門中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	東京メトロ東京メトロ日比谷線神谷町駅徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ虎ノ門(11フロア、108戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月20日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	20.84㎡ (1K)	1,890万円	2,576万円	8.5万	3.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	33.60㎡ (1K)	3,510万円	4,630万円	14.4万	3.7%
202	29.10㎡ (1K)	2,880万円	3,864万円	12.2万	3.8%
203	22.96㎡ (1K)	2,430万円	2,892万円	9.4万	3.9%
204	23.41㎡ (1K)	2,470万円	2,960万円	9.6万	3.9%
205	34.24㎡ (1K)	3,500万円	4,743万円	14.7万	3.7%
206	20.52㎡ (1K)	2,170万円	2,529万円	8.3万	3.9%
207	20.52㎡ (1K)	2,170万円	2,529万円	8.3万	3.9%
208	20.52㎡ (1K)	2,170万円	2,529万円	8.3万	3.9%
209	20.52㎡ (1K)	2,170万円	2,529万円	8.3万	3.9%
210	20.52㎡ (1K)	2,170万円	2,529万円	8.3万	3.9%
211	26.70㎡ (1K)	2,770万円	3,474万円	11.1万	3.8%
212	22.28㎡ (1K)	2,350万円	2,789万円	9.1万	3.9%
213	26.88㎡ (1K)	2,710万円	3,503万円	11.2万	3.8%
214	26.88㎡ (1K)	2,710万円	3,503万円	11.2万	3.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	33.60㎡ (1K)	3,520万円	4,630万円	14.4万	3.7%
302	29.10㎡ (1K)	2,890万円	3,864万円	12.2万	3.8%
303	22.96㎡ (1K)	2,440万円	2,892万円	9.4万	3.9%
304	23.41㎡ (1K)	2,480万円	2,960万円	9.6万	3.9%
305	34.24㎡ (1K)	3,510万円	4,743万円	14.7万	3.7%
306	20.52㎡ (1K)	2,180万円	2,529万円	8.3万	3.9%
307	20.52㎡ (1K)	2,180万円	2,529万円	8.3万	3.9%
308	20.52㎡ (1K)	2,180万円	2,529万円	8.3万	3.9%
309	20.52㎡ (1K)	2,180万円	2,529万円	8.3万	3.9%
310	20.52㎡ (1K)	2,180万円	2,529万円	8.3万	3.9%
311	27.56㎡ (1K)	2,830万円	3,612万円	11.5万	3.8%
312	24.57㎡ (1K)	2,550万円	3,139万円	10.1万	3.9%
313	26.88㎡ (1K)	2,720万円	3,503万円	11.2万	3.8%
314	26.88㎡ (1K)	2,720万円	3,503万円	11.2万	3.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	33.60㎡ (1K)	3,530万円	4,630万円	14.4万	3.7%
402	29.10㎡ (1K)	2,900万円	3,864万円	12.2万	3.8%
403	22.96㎡ (1K)	2,450万円	2,892万円	9.4万	3.9%
404	23.41㎡ (1K)	2,490万円	2,960万円	9.6万	3.9%
405	34.24㎡ (1K)	3,520万円	4,743万円	14.7万	3.7%
406	20.52㎡ (1K)	2,190万円	2,529万円	8.3万	3.9%
407	20.52㎡ (1K)	2,190万円	2,529万円	8.3万	3.9%
408	20.52㎡ (1K)	2,190万円	2,529万円	8.3万	3.9%
409	20.52㎡ (1K)	2,190万円	2,529万円	8.3万	3.9%
410	20.52㎡ (1K)	2,190万円	2,529万円	8.3万	3.9%
411	27.56㎡ (1K)	2,840万円	3,612万円	11.5万	3.8%
412	24.57㎡ (1K)	2,560万円	3,139万円	10.1万	3.9%
413	26.88㎡ (1K)	2,730万円	3,503万円	11.2万	3.8%
414	26.88㎡ (1K)	2,730万円	3,503万円	11.2万	3.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	33.60㎡ (1K)	3,540万円	4,630万円	14.4万	3.7%
502	29.10㎡ (1K)	2,910万円	3,864万円	12.2万	3.8%
503	22.96㎡ (1K)	2,460万円	2,892万円	9.4万	3.9%
504	23.41㎡ (1K)	2,500万円	2,960万円	9.6万	3.9%
505	34.24㎡ (1K)	3,530万円	4,743万円	14.7万	3.7%
506	20.52㎡ (1K)	2,200万円	2,529万円	8.3万	3.9%
507	20.52㎡ (1K)	2,200万円	2,529万円	8.3万	3.9%
508	20.52㎡ (1K)	2,200万円	2,529万円	8.3万	3.9%
509	20.52㎡ (1K)	2,200万円	2,529万円	8.3万	3.9%
510	20.52㎡ (1K)	2,200万円	2,529万円	8.3万	3.9%
511	27.56㎡ (1K)	2,850万円	3,612万円	11.5万	3.8%
512	24.57㎡ (1K)	2,570万円	3,139万円	10.1万	3.9%
513	26.88㎡ (1K)	2,740万円	3,503万円	11.2万	3.8%
514	26.88㎡ (1K)	2,740万円	3,503万円	11.2万	3.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	33.60㎡ (1K)	3,550万円	4,630万円	14.4万	3.7%
602	29.10㎡ (1K)	2,920万円	3,864万円	12.2万	3.8%
603	22.96㎡ (1K)	2,470万円	2,892万円	9.4万	3.9%
604	23.41㎡ (1K)	2,510万円	2,960万円	9.6万	3.9%
605	34.24㎡ (1K)	3,540万円	4,743万円	14.7万	3.7%
606	20.52㎡ (1K)	2,210万円	2,529万円	8.3万	3.9%
607	20.52㎡ (1K)	2,210万円	2,529万円	8.3万	3.9%
608	20.52㎡ (1K)	2,210万円	2,529万円	8.3万	3.9%
609	20.52㎡ (1K)	2,210万円	2,529万円	8.3万	3.9%
610	20.52㎡ (1K)	2,210万円	2,529万円	8.3万	3.9%
611	27.56㎡ (1K)	2,860万円	3,612万円	11.5万	3.8%
612	24.57㎡ (1K)	2,580万円	3,139万円	10.1万	3.9%
613	26.88㎡ (1K)	2,750万円	3,503万円	11.2万	3.8%
614	26.88㎡ (1K)	2,750万円	3,503万円	11.2万	3.8%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	33.60㎡ (1K)	3,560万円	4,630万円	14.4万	3.7%
702	29.10㎡ (1K)	2,930万円	3,864万円	12.2万	3.8%
703	22.96㎡ (1K)	2,480万円	2,892万円	9.4万	3.9%
704	23.41㎡ (1K)	2,520万円	2,960万円	9.6万	3.9%
705	34.24㎡ (1K)	3,550万円	4,743万円	14.7万	3.7%
706	20.52㎡ (1K)	2,220万円	2,529万円	8.3万	3.9%
707	20.52㎡ (1K)	2,220万円	2,529万円	8.3万	3.9%
708	20.52㎡ (1K)	2,220万円	2,529万円	8.3万	3.9%
709	20.52㎡ (1K)	2,220万円	2,529万円	8.3万	3.9%
710	20.52㎡ (1K)	2,220万円	2,529万円	8.3万	3.9%
711	27.56㎡ (1K)	2,870万円	3,612万円	11.5万	3.8%
712	24.57㎡ (1K)	2,590万円	3,139万円	10.1万	3.9%
713	26.88㎡ (1K)	2,760万円	3,503万円	11.2万	3.8%
714	26.88㎡ (1K)	2,760万円	3,503万円	11.2万	3.8%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	33.60㎡ (1K)	3,570万円	4,630万円	14.4万	3.7%
802	29.10㎡ (1K)	2,940万円	3,864万円	12.2万	3.8%
803	22.96㎡ (1K)	2,490万円	2,892万円	9.4万	3.9%
804	23.41㎡ (1K)	2,530万円	2,960万円	9.6万	3.9%
805	34.24㎡ (1K)	3,560万円	4,743万円	14.7万	3.7%
806	20.52㎡ (1K)	2,230万円	2,529万円	8.3万	3.9%
807	20.52㎡ (1K)	2,230万円	2,529万円	8.3万	3.9%
808	36.48㎡ (1DK)	3,780万円	5,144万円	15.8万	3.7%
809	39.04㎡ (1DK)	4,030万円	5,616万円	17.0万	3.6%
810	24.57㎡ (1K)	2,600万円	3,139万円	10.1万	3.9%
811	46.08㎡ (1LDK)	4,880万円	6,990万円	20.6万	3.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	33.60㎡ (1K)	3,580万円	4,630万円	14.4万	3.7%
902	29.10㎡ (1K)	2,950万円	3,864万円	12.2万	3.8%
903	22.96㎡ (1K)	2,500万円	2,892万円	9.4万	3.9%
904	54.07㎡ (2LDK)	5,680万円	8,683万円	24.9万	3.4%
905	20.52㎡ (1K)	2,240万円	2,529万円	8.3万	3.9%
906	20.52㎡ (1K)	2,240万円	2,529万円	8.3万	3.9%
907	45.12㎡ (1LDK)	4,980万円	6,796万円	20.1万	3.6%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	47.70㎡ (1LDK)	5,280万円	7,322万円	21.5万	3.5%
1002	41.39㎡ (1LDK)	4,380万円	6,062万円	18.2万	3.6%
1003	28.78㎡ (1K)	3,090万円	3,811万円	12.1万	3.8%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	35.61㎡ (2K)	3,980万円	4,987万円	15.3万	3.7%
1102	43.33㎡ (1LDK)	4,580万円	6,440万円	19.2万	3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ虎ノ門の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は虎ノ門のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ虎ノ門の価格相場、家賃相場は虎ノ門のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ虎ノ門の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向虎ノ門における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

虎ノ門中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ虎ノ門の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
83m	シュミット虎ノ門ビル東京都港区虎ノ門 3丁目11-9	神谷町駅徒歩3分		SRC造	1991年
95m	ニッセイ虎ノ門ビル東京都港区虎ノ門 3丁目12-1	神谷町駅徒歩3分		SRC造	1992年
146m	虎ノ門三須ビル東京都港区虎ノ門 3丁目7-11	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1989年
147m	デュオスカーラ虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目7-9	神谷町駅徒歩2分		SRC造	2001年
148m	虎ノ門平井ビル東京都港区虎ノ門 3丁目17-7	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1988年
151m	ルミエール虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目7-9	神谷町駅徒歩2分	12階建 33部屋	SRC造	2002年
151m	虎ノ門三丁目アネックス東京都港区虎ノ門 3丁目7-12	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1990年
155m	朝日虎ノ門ビル朝日虎ノ門マンション東京都港区虎ノ門 3丁目18-6	神谷町駅徒歩3分		SRC造	1981年
160m	木内ビル東京都港区虎ノ門 3丁目7-4	神谷町駅徒歩4分		SRC造	1998年
163m	虎ノ門33森ビル東京都港区虎ノ門 3丁目8-21	神谷町駅徒歩4分		SRC造	1977年
168m	クレッセント虎ノ門東京都港区虎ノ門 4丁目2-4	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1976年
170m	星野ビル東京都港区虎ノ門 3丁目7-20	神谷町駅徒歩3分		SRC造	1977年
176m	ライオンズマンション愛宕山東京都港区西新橋 3丁目17-1	神谷町駅徒歩6分		SRC造	1979年
185m	愛宕イーストビル東京都港区西新橋 3丁目16-11	御成門駅徒歩6分		SRC造	2000年
185m	虎ノ門マリンビル虎ノ門マリンガーデン東京都港区虎ノ門 3丁目18-19	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1990年
193m	第二扇屋ビル東京都港区虎ノ門 4丁目2-6	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1986年
196m	ホシナヴィレッチ東京都港区虎ノ門 3丁目19-3	神谷町駅徒歩2分		SRC造	1980年
197m	ケミカルビル東京都港区西新橋 3丁目15-12	御成門駅徒歩8分		SRC造	1975年
204m	西新橋AIビル東京都港区西新橋 3丁目15-13	神谷町駅徒歩6分		SRC造	2005年
205m	虎ノ門40MTビル東京都港区虎ノ門 5丁目13-1	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1982年
212m	虎ノ門デュープレックスリズ東京都港区西新橋 3丁目15-8	神谷町駅徒歩6分	15階建	SRC造	2006年
213m	CRESIDENCETORANOMON 東京都港区西新橋 3丁目15-8	虎ノ門駅徒歩7分		SRC造	2005年
218m	ステュディオ虎ノ門東京都港区虎ノ門 3丁目18-12	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1979年
223m	第二大石ビル東京都港区虎ノ門 4丁目1-6	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1983年
225m	大手ビル東京都港区虎ノ門 3丁目19-7	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1974年
225m	巴町アネックス東京都港区虎ノ門 3丁目8-26	神谷町駅徒歩4分		SRC造	1982年
232m	虎ノ門3丁目MIビル東京都港区虎ノ門 3丁目18-16	神谷町駅徒歩2分		SRC造	1981年
247m	虎ノ門小林ビル東京都港区虎ノ門 3丁目8-3	神谷町駅徒歩3分		SRC造	2005年
257m	ロイクラトン虎ノ門東京都港区虎ノ門 4丁目1-9	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1989年
264m	植竹ビル東京都港区西新橋 3丁目2-2	御成門駅徒歩5分		SRC造	1985年
265m	芝ロイヤル東京都港区虎ノ門 3丁目25-3	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1978年
273m	秀和虎ノ門三丁目ビル東京都港区虎ノ門 3丁目23-6	神谷町駅徒歩3分		SRC造	2004年
276m	コンフォリア愛宕東京都港区虎ノ門 3丁目23-7	神谷町駅徒歩3分		SRC造	2004年
288m	葺手ハイツ東京都港区虎ノ門 4丁目1-11	神谷町駅徒歩2分	8階建	SRC造	1973年
290m	虎ノ門A2ビル東京都港区虎ノ門 3丁目2-7	神谷町駅徒歩2分		SRC造	1983年
291m	神谷町MTコート東京都港区虎ノ門 5丁目2-5	神谷町駅徒歩1分		SRC造	1993年
295m	ペリカンビル東京都港区西新橋 3丁目3-3	御成門駅徒歩5分	10階建	SRC造	1965年
301m	エムワイビル東京都港区西新橋 3丁目4-1	御成門駅徒歩6分		SRC造	1984年
303m	虎ノ門桜ビル東京都港区虎ノ門 3丁目22-1	神谷町駅徒歩3分		SRC造	1980年
308m	第一三須ビル東京都港区西新橋 2丁目34-7	御成門駅徒歩7分		SRC造	1981年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

虎ノ門の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

虎ノ門 $kind_labe人口推移虎ノ門における人口推移・動向を調べることができます

虎ノ門将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
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年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

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