Name: パレステュディオ早稲田
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ早稲田
Price: 1030000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.6 (1 reviews)

パレステュディオ早稲田(東京都新宿区早稲田鶴巻町 523)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 340万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 207号室 (33.4㎡) の 3,336 万円 (新築時価格・分譲時価格から-1.6%)、最も低い部屋は 705号室 (19.7㎡) の 2,045 万円 (新築時価格・分譲時価格から-7.0%)です。

パレステュディオ早稲田価格相場・家賃相場

103 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,562 円/㎡

(平均値)

19.8 年

5.0 円/㎡

早稲田駅

2.6 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ早稲田の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
早稲田鶴巻町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ早稲田の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ早稲田の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ早稲田
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都新宿区早稲田鶴巻町 523
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	74部屋
階数	9階
用途地域	第二種住居地域
小学校区	鶴巻小学校
中学校区	牛込第二中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
備考	共用施設：エレベーター
アクセス	東京メトロ東京メトロ東西線早稲田駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ早稲田(8フロア、70戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	22.46㎡ (1K)	2,360万円	2,316万円	8.0万	4.2%
102	22.46㎡ (1K)	2,360万円	2,316万円	8.0万	4.2%
103	22.46㎡ (1K)	2,360万円	2,316万円	8.0万	4.2%
104	22.46㎡ (1K)	2,360万円	2,316万円	8.0万	4.2%
105	22.39㎡ (1K)	2,390万円	2,309万円	8.0万	4.2%
106	21.57㎡ (1K)	2,290万円	2,229万円	7.8万	4.2%
107	21.57㎡ (1K)	2,290万円	2,229万円	7.8万	4.2%
108	21.57㎡ (1K)	2,290万円	2,229万円	7.8万	4.2%
109	21.57㎡ (1K)	2,290万円	2,229万円	7.8万	4.2%
110	21.57㎡ (1K)	2,290万円	2,229万円	7.8万	4.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
202	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
203	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
204	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
205	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
206	22.46㎡ (1K)	2,390万円	2,316万円	8.0万	4.2%
207	33.36㎡ (1DK)	3,390万円	3,336万円	10.8万	3.9%
208	25.51㎡ (1K)	2,670万円	2,608万円	8.9万	4.1%
209	21.57㎡ (1K)	2,310万円	2,229万円	7.8万	4.2%
210	21.57㎡ (1K)	2,310万円	2,229万円	7.8万	4.2%
211	21.57㎡ (1K)	2,310万円	2,229万円	7.8万	4.2%
212	21.57㎡ (1K)	2,310万円	2,229万円	7.8万	4.2%
213	21.57㎡ (1K)	2,310万円	2,229万円	7.8万	4.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
302	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
303	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
304	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
305	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
306	22.46㎡ (1K)	2,400万円	2,316万円	8.0万	4.2%
307	33.36㎡ (1DK)	3,400万円	3,336万円	10.8万	3.9%
308	25.51㎡ (1K)	2,680万円	2,608万円	8.9万	4.1%
309	21.57㎡ (1K)	2,320万円	2,229万円	7.8万	4.2%
310	21.57㎡ (1K)	2,320万円	2,229万円	7.8万	4.2%
311	21.57㎡ (1K)	2,320万円	2,229万円	7.8万	4.2%
312	21.57㎡ (1K)	2,320万円	2,229万円	7.8万	4.2%
313	21.57㎡ (1K)	2,320万円	2,229万円	7.8万	4.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.00㎡ (1K)	2,420万円	2,271万円	7.9万	4.2%
402	22.00㎡ (1K)	2,420万円	2,271万円	7.9万	4.2%
403	22.00㎡ (1K)	2,420万円	2,271万円	7.9万	4.2%
404	22.00㎡ (1K)	2,420万円	2,271万円	7.9万	4.2%
405	33.36㎡ (1DK)	3,410万円	3,336万円	10.8万	3.9%
406	25.51㎡ (1K)	2,690万円	2,608万円	8.9万	4.1%
407	21.57㎡ (1K)	2,330万円	2,229万円	7.8万	4.2%
408	21.57㎡ (1K)	2,330万円	2,229万円	7.8万	4.2%
409	21.57㎡ (1K)	2,330万円	2,229万円	7.8万	4.2%
410	21.57㎡ (1K)	2,330万円	2,229万円	7.8万	4.2%
411	21.57㎡ (1K)	2,330万円	2,229万円	7.8万	4.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	20.37㎡ (1K)	2,240万円	2,112万円	7.4万	4.2%
502	20.37㎡ (1K)	2,240万円	2,112万円	7.4万	4.2%
503	20.37㎡ (1K)	2,240万円	2,112万円	7.4万	4.2%
504	33.36㎡ (1DK)	3,420万円	3,336万円	10.8万	3.9%
505	25.51㎡ (1K)	2,700万円	2,608万円	8.9万	4.1%
506	21.57㎡ (1K)	2,340万円	2,229万円	7.8万	4.2%
507	21.57㎡ (1K)	2,340万円	2,229万円	7.8万	4.2%
508	21.57㎡ (1K)	2,340万円	2,229万円	7.8万	4.2%
509	21.57㎡ (1K)	2,340万円	2,229万円	7.8万	4.2%
510	21.57㎡ (1K)	2,340万円	2,229万円	7.8万	4.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	25.51㎡ (1K)	2,710万円	2,608万円	8.9万	4.1%
603	21.57㎡ (1K)	2,350万円	2,229万円	7.8万	4.2%
604	21.57㎡ (1K)	2,350万円	2,229万円	7.8万	4.2%
605	21.57㎡ (1K)	2,350万円	2,229万円	7.8万	4.2%
606	21.57㎡ (1K)	2,350万円	2,229万円	7.8万	4.2%
607	21.57㎡ (1K)	2,350万円	2,229万円	7.8万	4.2%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	25.29㎡ (1K)	2,700万円	2,587万円	8.8万	4.1%
702	25.51㎡ (1K)	2,720万円	2,608万円	8.9万	4.1%
703	21.57㎡ (1K)	2,360万円	2,229万円	7.8万	4.2%
704	20.55㎡ (1K)	2,260万円	2,130万円	7.5万	4.2%
705	19.68㎡ (1K)	2,200万円	2,045万円	7.2万	4.2%
706	29.89㎡ (1K)	3,150万円	3,018万円	10.0万	4.0%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	20.52㎡ (1K)	2,300万円	2,127万円	7.5万	4.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ早稲田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は早稲田鶴巻町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ早稲田の価格相場、家賃相場は早稲田鶴巻町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ早稲田の周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

早稲田鶴巻町中古マンション価格相場推移・動向早稲田鶴巻町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ早稲田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	構造	築年
14m	ユートピア早稲田東京都新宿区早稲田鶴巻町 523-1	早稲田駅徒歩2分	RC造	2002年
20m	カサ・アレグリア東京都新宿区早稲田鶴巻町 523	早稲田駅徒歩4分	RC造	2000年
25m	レジデンシャルスター早稲田UB 東京都新宿区早稲田鶴巻町 523-17	早稲田駅徒歩5分	RC造	2004年
30m	カーサモンテ東京都新宿区早稲田鶴巻町 523	早稲田駅徒歩4分	RC造	1985年
43m	ジョイフル中川東京都新宿区早稲田鶴巻町 523	早稲田駅徒歩4分	RC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

早稲田鶴巻町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

早稲田鶴巻町 $kind_labe人口推移早稲田鶴巻町における人口推移・動向を調べることができます

早稲田鶴巻町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	36.4 万人	-0.82%
2045 年	36.7 万人	-0.32%
2040 年	36.8 万人	+0.55%
2035 年	36.6 万人	+1.11%
2030 年	36.2 万人	+1.22%
2025 年	35.8 万人	+2.43%
2020 年	34.9 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。