Name: パレステュディオ広尾
Brand: パレステュディオ
SKU: パレステュディオ広尾
Price: 1530000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

パレステュディオ広尾(東京都渋谷区広尾 1丁目7-19)の価格相場は 153万円/㎡ (坪単価 506万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1102号室 (42.9㎡) の 6,847 万円 (新築時価格・分譲時価格から+44.1%)、最も低い部屋は 1005号室 (21.2㎡) の 3,229 万円 (新築時価格・分譲時価格から+23.2%)です。

パレステュディオ広尾価格相場・家賃相場

153 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

4,243 円/㎡

(平均値)

20.9 年

7.0 円/㎡

恵比寿駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
パレステュディオ広尾の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
広尾の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

パレステュディオ広尾の価格相場情報

物件の詳細情報

パレステュディオ広尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名	パレステュディオ広尾
ブランド	パレステュディオ
住所	東京都渋谷区広尾 1丁目7-19
建築年	2004年
構造	SRC造
総戸数	62部屋
階数	14階
用途地域	商業地域
小学校区	広尾小学校
中学校区	広尾中学校
管理会社	(株)クレアスコミュニティー
駐車場	有
備考	共用施設：エレベーター、駐車場あり
アクセス	JR JR山手線恵比寿駅徒歩 7分東京メトロ東京メトロ日比谷線恵比寿駅徒歩 7分 JR JR埼京線恵比寿駅徒歩 7分 JR JR湘南新宿ライン恵比寿駅徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレステュディオ広尾(11フロア、56戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	22.90㎡ (1K)	2,710万円	3,505万円	9.7万	3.3%
202	21.46㎡ (1K)	2,570万円	3,275万円	9.1万	3.3%
203	21.46㎡ (1K)	2,570万円	3,275万円	9.1万	3.3%
204	21.17㎡ (1K)	2,540万円	3,229万円	9.0万	3.3%
205	21.17㎡ (1K)	2,290万円	3,229万円	9.0万	3.3%
206	23.91㎡ (1K)	2,830万円	3,668万円	10.1万	3.3%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	22.90㎡ (1K)	2,720万円	3,505万円	9.7万	3.3%
302	21.46㎡ (1K)	2,580万円	3,275万円	9.1万	3.3%
303	21.46㎡ (1K)	2,580万円	3,275万円	9.1万	3.3%
304	21.17㎡ (1K)	2,550万円	3,229万円	9.0万	3.3%
305	21.17㎡ (1K)	2,550万円	3,229万円	9.0万	3.3%
306	23.91㎡ (1K)	2,840万円	3,668万円	10.1万	3.3%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	22.90㎡ (1K)	2,730万円	3,505万円	9.7万	3.3%
402	21.46㎡ (1K)	2,590万円	3,275万円	9.1万	3.3%
403	21.46㎡ (1K)	2,590万円	3,275万円	9.1万	3.3%
404	21.17㎡ (1K)	2,560万円	3,229万円	9.0万	3.3%
405	21.17㎡ (1K)	2,560万円	3,229万円	9.0万	3.3%
406	23.91㎡ (1K)	2,850万円	3,668万円	10.1万	3.3%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	22.90㎡ (1K)	2,740万円	3,505万円	9.7万	3.3%
502	21.46㎡ (1K)	2,600万円	3,275万円	9.1万	3.3%
503	21.46㎡ (1K)	2,600万円	3,275万円	9.1万	3.3%
504	21.17㎡ (1K)	2,570万円	3,229万円	9.0万	3.3%
505	21.17㎡ (1K)	2,570万円	3,229万円	9.0万	3.3%
506	23.91㎡ (1K)	2,860万円	3,668万円	10.1万	3.3%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	22.90㎡ (1K)	2,750万円	3,505万円	9.7万	3.3%
602	21.46㎡ (1K)	2,610万円	3,275万円	9.1万	3.3%
603	21.46㎡ (1K)	2,610万円	3,275万円	9.1万	3.3%
604	21.17㎡ (1K)	2,580万円	3,229万円	9.0万	3.3%
605	21.17㎡ (1K)	2,580万円	3,229万円	9.0万	3.3%
606	23.91㎡ (1K)	2,870万円	3,668万円	10.1万	3.3%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	22.90㎡ (1K)	2,760万円	3,505万円	9.7万	3.3%
702	21.46㎡ (1K)	2,620万円	3,275万円	9.1万	3.3%
703	21.46㎡ (1K)	2,620万円	3,275万円	9.1万	3.3%
704	21.17㎡ (1K)	2,590万円	3,229万円	9.0万	3.3%
705	21.17㎡ (1K)	2,590万円	3,229万円	9.0万	3.3%
706	23.91㎡ (1K)	2,880万円	3,668万円	10.1万	3.3%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	22.90㎡ (1K)	2,770万円	3,505万円	9.7万	3.3%
802	21.46㎡ (1K)	2,630万円	3,275万円	9.1万	3.3%
803	21.46㎡ (1K)	2,630万円	3,275万円	9.1万	3.3%
804	21.17㎡ (1K)	2,600万円	3,229万円	9.0万	3.3%
805	21.17㎡ (1K)	2,600万円	3,229万円	9.0万	3.3%
806	23.91㎡ (1K)	2,890万円	3,668万円	10.1万	3.3%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	22.90㎡ (1K)	2,780万円	3,505万円	9.7万	3.3%
902	21.46㎡ (1K)	2,640万円	3,275万円	9.1万	3.3%
903	21.46㎡ (1K)	2,640万円	3,275万円	9.1万	3.3%
904	21.17㎡ (1K)	2,610万円	3,229万円	9.0万	3.3%
905	21.17㎡ (1K)	2,610万円	3,229万円	9.0万	3.3%
906	23.91㎡ (1K)	2,900万円	3,668万円	10.1万	3.3%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1004	21.17㎡ (1K)	2,620万円	3,229万円	9.0万	3.3%
1005	21.17㎡ (1K)	2,620万円	3,229万円	9.0万	3.3%
1006	23.91㎡ (1K)	2,910万円	3,668万円	10.1万	3.3%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	22.90㎡ (1K)	2,800万円	3,505万円	9.7万	3.3%
1102	42.92㎡ (1LDK)	4,750万円	6,847万円	18.1万	3.2%
1103	42.34㎡ (1LDK)	4,680万円	6,747万円	17.8万	3.2%
1106	23.91㎡ (1K)	2,920万円	3,668万円	10.1万	3.3%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	21.46㎡ (1K)	2,680万円	3,275万円	9.1万	3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレステュディオ広尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は広尾のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレステュディオ広尾の価格相場、家賃相場は広尾のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレステュディオ広尾の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

広尾中古マンション価格相場推移・動向広尾における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

広尾中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

パレステュディオ広尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
35m	広尾マンション東京都渋谷区広尾 1丁目7-7	恵比寿駅徒歩8分	12階建 99部屋	SRC造	1970年
36m	広尾シティタワー東京都渋谷区広尾 1丁目7-22	恵比寿駅徒歩7分	14階建 58部屋	SRC造	2000年
42m	アイオス広尾ビル東京都渋谷区広尾 1丁目11-2	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	1987年
44m	共立ビル東京都渋谷区広尾 1丁目11-4	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	1987年
51m	ハイシティー広尾2 東京都渋谷区広尾 1丁目7-22	恵比寿駅徒歩7分	9階建	SRC造	2000年
56m	朝日広尾マンション東京都渋谷区広尾 1丁目12-5	恵比寿駅徒歩7分	14階建	SRC造	1988年
57m	一光広尾ビル東京都渋谷区広尾 1丁目12-15	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	2002年
65m	広尾クアルト東京都渋谷区広尾 1丁目8-7	恵比寿駅徒歩9分		SRC造	2005年
71m	ドムス広尾東京都渋谷区広尾 1丁目7-26	恵比寿駅徒歩9分	5階建	SRC造	1989年
83m	クオリア広尾東京都渋谷区広尾 1丁目13-17	恵比寿駅徒歩7分	14階建 98部屋	SRC造	2004年
84m	パイン・クレスト東京都渋谷区広尾 1丁目7-3	恵比寿駅徒歩8分	6階建 39部屋	SRC造	1966年
91m	リノベイト広尾ビル東京都渋谷区広尾 1丁目14-13	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	2004年
103m	FLEG広尾FUSE 東京都渋谷区広尾 1丁目9-19	恵比寿駅徒歩9分		SRC造	2004年
116m	加藤ビル東京都渋谷区広尾 1丁目9-18	広尾駅徒歩7分		SRC造	1989年
129m	越山LKビル東京都渋谷区広尾 1丁目10-4	恵比寿駅徒歩10分		SRC造	1985年
131m	北村ビル東京都渋谷区広尾 1丁目9-18	恵比寿駅徒歩8分		SRC造	1989年
137m	ミドルリバー広尾東京都渋谷区広尾 1丁目5-9	恵比寿駅徒歩5分	3階建	SRC造	1992年
149m	日興パレス広尾プラザ東京都渋谷区広尾 1丁目10-5	広尾駅徒歩9分	11階建	SRC造	1986年
151m	広尾宮田ビル東京都渋谷区広尾 1丁目9-16	広尾駅徒歩7分		SRC造	1990年
155m	阿部ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目26-17	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	1991年
157m	柴田ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目26-16	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1998年
159m	I.T.O広尾ビル東京都渋谷区広尾 1丁目9-16	広尾駅徒歩7分		SRC造	1993年
166m	グラーサ恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目10-6	恵比寿駅徒歩9分	14階建 112部屋	SRC造	2006年
167m	広尾宮田アネックス東京都渋谷区広尾 1丁目9-15	広尾駅徒歩7分		SRC造	1994年
172m	プロスペクトグラーサ広尾東京都渋谷区広尾 1丁目10-6	広尾駅徒歩8分		SRC造	2005年
176m	ナガハマビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目25-1	恵比寿駅徒歩8分		SRC造	1991年
177m	東急不動産恵比寿ビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目18-18	恵比寿駅徒歩4分		SRC造	1993年
179m	恵比寿東海マンション東京都渋谷区恵比寿 1丁目18-16	恵比寿駅徒歩5分	9階建 34部屋	SRC造	1971年
185m	広尾ウエスト東京都渋谷区広尾 1丁目13-6	恵比寿駅徒歩5分	10階建	SRC造	1995年
186m	ユニテ+E 東京都渋谷区恵比寿 1丁目24-3	恵比寿駅徒歩6分		SRC造	2003年
190m	藤和シティホームズ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 1丁目25-2	恵比寿駅徒歩7分		SRC造	2002年
192m	ASKビル東京都渋谷区恵比寿 1丁目24-4	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	1993年
194m	恵比寿GrassGate 東京都渋谷区恵比寿 1丁目21-8	恵比寿駅徒歩9分		SRC造	1993年
195m	シティホームズ恵比寿東京都渋谷区恵比寿 1丁目25-2	恵比寿駅徒歩7分	14階建 61部屋	SRC造	2003年
196m	福井ビルハイネス恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目3-12	恵比寿駅徒歩5分		SRC造	1974年
208m	恵比寿シティハウス東京都渋谷区恵比寿 1丁目30-12	恵比寿駅徒歩8分		SRC造	1998年
210m	ヒロオエイティ東京都渋谷区広尾 5丁目22-1	広尾駅徒歩10分		SRC造	1981年
213m	エスティメゾン恵比寿東京都渋谷区広尾 1丁目13-4	恵比寿駅徒歩6分	10階建	SRC造	2005年
220m	広尾センターハイツ東京都渋谷区広尾 5丁目23-2	広尾駅徒歩8分		SRC造	1982年
226m	広尾西川ビル東京都渋谷区広尾 5丁目22-3	広尾駅徒歩8分		SRC造	1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

広尾の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。

広尾 $kind_labe人口推移広尾における人口推移・動向を調べることができます

広尾将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

渋谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	26.7 万人	+0.09%
2045 年	26.7 万人	+0.88%
2040 年	26.5 万人	+1.77%
2035 年	26.0 万人	+2.37%
2030 年	25.4 万人	+2.74%
2025 年	24.7 万人	+1.37%
2020 年	24.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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