パレスコートミカツ(埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 73)の価格相場は 10.9万円/㎡ (坪単価 36.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (43.1㎡) の 477 万円、最も低い部屋は 2階 (39.7㎡) の 419 万円です。

パレスコートミカツ 価格相場・家賃相場
10.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,113 円/㎡
(平均値)
28.0
10.0 円/㎡
児玉駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスコートミカツの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスコートミカツの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスコートミカツ
住所埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 73
建築年1997年
構造SRC造
アクセス JR JR八高線 児玉駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスコートミカツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.74㎡
(2DK)
-419万円4.5万13.0%
2階43.06㎡
(2DK)
-477万円4.7万11.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階43.06㎡
(2DK)
-477万円4.7万11.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスコートミカツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は児玉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの本庄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスコートミカツの価格相場、家賃相場は児玉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、本庄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスコートミカツの周辺エリア(本庄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
児玉町 中古マンション価格相場 推移・動向 児玉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

児玉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスコートミカツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
プランドール・カーサ
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 150-1
児玉駅
徒歩18分

木造 2013年
カナヤ・サンヒルB
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 892-1
児玉駅
徒歩28分

木造 2013年
カナヤ・サンヒルC
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 892-1
児玉駅
徒歩28分

木造 2013年
カナヤ・サンヒルA
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 892-5
児玉駅
徒歩28分

木造 2013年
デスパシオカーサ1
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1120-1
児玉駅
徒歩22分

木造 2012年
デスパシオカーサ2
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1132-2
児玉駅
徒歩22分

木造 2012年
鹿島ハイツA
埼玉県 本庄市 児玉町入浅見 1125
児玉駅
徒歩10分

木造 2011年
クレインランド本庄
埼玉県 本庄市 児玉町長沖 18-1
児玉駅
徒歩29分

木造 2010年
モダン
埼玉県 本庄市 児玉町蛭川 67-1
児玉駅
徒歩33分

鉄骨造 2010年
ラフィネ2
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1089-1
児玉駅
徒歩20分

木造 2009年
ラフィネ3
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1089-1
児玉駅
徒歩21分

木造 2009年
レオパレスマンダリーヌ3
埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 958-1
児玉駅
徒歩10分

木造 2008年
レオパレスオム
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 2427-1
児玉駅
徒歩8分

木造 2008年
レオパレスブランドミール3
埼玉県 本庄市 児玉町上真下 499-3
児玉駅
徒歩30分

木造 2008年
レオパレススカイタウン2
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 2435-1
児玉駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
コーポ
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 958-2
児玉駅
徒歩19分

木造 2007年
ジャルディニエールB
埼玉県 本庄市 児玉町共栄 412-1
児玉駅
徒歩37分

鉄骨造 2007年
ジャルディニエールC
埼玉県 本庄市 児玉町共栄 455-3
児玉駅
徒歩37分

鉄骨造 2007年
ハーベストコートA棟
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 2329-2
児玉駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
ルーチェ・ラルゴA
埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 56-1
児玉駅
徒歩7分

木造 2006年
ルーチェ・ラルゴB
埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 56-1
児玉駅
徒歩7分

木造 2006年
フェリーチェカーサA
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 1丁目10-13
児玉駅
徒歩18分

木造 2006年
フェリーチェカーサC
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 1丁目10-18
児玉駅
徒歩20分

木造 2006年
フェリーチェカーサB
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 1丁目10-19
児玉駅
徒歩20分

木造 2006年
ブランシェ・コモA棟
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 3丁目12-16
児玉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
ブランシェ・コモB棟
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 3丁目12-17
児玉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
ブランシェ・コモC棟
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 3丁目12-18
児玉駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2004年
もえぎ野ハイツ
埼玉県 本庄市 児玉町上真下 170-1
児玉駅
徒歩27分

木造 2003年
レオパレスグリーンハイム
埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 100-1
児玉駅
徒歩13分

木造 2002年
ベリエ1
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 210-8
児玉駅
徒歩22分

木造 2002年
ベリエ2
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 210-8
児玉駅
徒歩22分

木造 2002年
ベルジュネス
埼玉県 本庄市 児玉町吉田林 908-2
児玉駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2002年
Gハイツ・キャビン
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1545-4
児玉駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2001年
雉岡ハイツ
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 1168-6
児玉駅
徒歩15分

木造 2001年
コミユーン児玉B
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1497-1
児玉駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
コミューン城山
埼玉県 本庄市 児玉町金屋 1282-4
児玉駅
徒歩14分

鉄骨造 2000年
グレースタウン
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1309-1
児玉駅
徒歩8分

木造 1999年
児玉ツインスクエア
埼玉県 本庄市 児玉町児玉南 4丁目23-24
児玉駅
徒歩15分

木造 1999年
コミユーン児玉C
埼玉県 本庄市 児玉町児玉 1497-1
児玉駅
徒歩18分

鉄骨造 1999年
グリーンヒル
埼玉県 本庄市 児玉町下浅見 548
本庄早稲田駅
徒歩30分

木造 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

児玉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

本庄市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測されています。 本庄市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.5%)すると予測され、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と同様、減少傾向にあります。

児玉町 $kind_labe人口推移 児玉町における人口推移・動向を調べることができます

児玉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

本庄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 6.5 万人 -3.80%
2045 6.8 万人 -3.66%
2040 7.0 万人 -3.35%
2035 7.3 万人 -2.98%
2030 7.5 万人 -2.60%
2025 7.7 万人 -2.16%
2020 7.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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