パレスオン(千葉県 木更津市 長須賀 815)の価格相場は 39.9万円/㎡ (坪単価 132万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (52.5㎡) の 2,097 万円、最も低い部屋は 2階 (52.3㎡) の 2,085 万円です。

パレスオン 価格相場・家賃相場
39.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,456 円/㎡
(平均値)
9.9
12.0 円/㎡
木更津駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パレスオンの価格相場情報

物件の詳細情報

パレスオンの物件詳細は以下の通りです。

物件名パレスオン
住所千葉県 木更津市 長須賀 815
建築年2015年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR久留里線 木更津駅  徒歩 12分
JR JR内房線 木更津駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パレスオン(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.54㎡
(2LDK)
-2,097万円7.6万4.4%
2階52.27㎡
(2LDK)
-2,085万円7.6万4.4%
2階52.54㎡
(2LDK)
-2,097万円7.6万4.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階52.54㎡
(2LDK)
-2,097万円7.6万4.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパレスオンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は長須賀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの木更津市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパレスオンの価格相場、家賃相場は長須賀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、木更津市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パレスオンの周辺エリア(木更津市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
長須賀 中古マンション価格相場 推移・動向 長須賀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

長須賀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パレスオンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
カーサソラール
千葉県 木更津市 長須賀 392
木更津駅
徒歩19分

木造 2015年
カモミールA
千葉県 木更津市 長須賀 2344
木更津駅
徒歩31分

軽量鉄骨 2015年
パレスオン
千葉県 木更津市 長須賀 815
木更津駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2015年
ボナヴィータ
千葉県 木更津市 長須賀 307-16
木更津駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
フラトン
千葉県 木更津市 長須賀 626-6
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2014年
ラッフルズ
千葉県 木更津市 長須賀 622-1
木更津駅
徒歩16分

鉄骨造 2014年
メゾンあき
千葉県 木更津市 長須賀 933
木更津駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
コンフォルトA
千葉県 木更津市 長須賀 2494
木更津駅
徒歩24分

木造 2013年
コンフォルトB
千葉県 木更津市 長須賀 2494
祇園駅
徒歩11分

その他 2013年
カーサクレール
千葉県 木更津市 長須賀 339-1
木更津駅
徒歩17分

鉄骨造 2013年
ファンテイン
千葉県 木更津市 長須賀 95
木更津駅
徒歩42分

軽量鉄骨 2013年
ローズマリーA
千葉県 木更津市 長須賀 2344
木更津駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2013年
ローズマリーB
千葉県 木更津市 長須賀 2344
木更津駅
徒歩27分

軽量鉄骨 2013年
メゾンあい
千葉県 木更津市 長須賀 2322-1
木更津駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2013年
メゾンあこ
千葉県 木更津市 長須賀 2322-1
木更津駅
徒歩49分

軽量鉄骨 2013年
レオネクストドミール長須賀
千葉県 木更津市 長須賀 375-1
木更津駅
徒歩21分

木造 2012年
プティパニエ
千葉県 木更津市 長須賀 362-2
木更津駅
徒歩23分

木造 2012年
メゾンさち
千葉県 木更津市 長須賀 2321
木更津駅
徒歩48分

軽量鉄骨 2011年
サンプレイス
千葉県 木更津市 長須賀 689-2
木更津駅
徒歩25分

木造 2010年
イーハトーブ
千葉県 木更津市 長須賀 690-4
木更津駅
徒歩22分

木造 2010年
ボナールハイム
千葉県 木更津市 長須賀 635
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
ハーモニーガーデン
千葉県 木更津市 長須賀 689-4
木更津駅
徒歩25分

木造 2009年
レオパレスココ
千葉県 木更津市 長須賀 2495-1
木更津駅
徒歩25分

木造 2006年
アリアコート
千葉県 木更津市 長須賀 2531-1
木更津駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2006年
オールクリンゲル
千葉県 木更津市 長須賀 381-24
木更津駅
徒歩30分

軽量鉄骨 2003年
ルヴェサージュ
千葉県 木更津市 長須賀 651-1
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2003年
サンヴィレッジ・2
千葉県 木更津市 長須賀 649-1
木更津駅
徒歩14分

木造 2001年
ルミエールA
千葉県 木更津市 長須賀 436-1
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
ルミエールB
千葉県 木更津市 長須賀 436-1
木更津駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2000年
サンヴィレッジ・1
千葉県 木更津市 長須賀 353-2
木更津駅
徒歩15分

木造 2000年
サンモールB
千葉県 木更津市 長須賀 212-1
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
サンモールA
千葉県 木更津市 長須賀 212-1
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1998年
レオパレスクレール長須賀
千葉県 木更津市 長須賀 2487-2
祇園駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
レオパレスソレーユ長須賀
千葉県 木更津市 長須賀 2487-2
祇園駅
徒歩13分

鉄骨造 1997年
メゾン・ベール
千葉県 木更津市 長須賀 825
木更津駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
森本アパート
千葉県 木更津市 長須賀 938-2
木更津駅
徒歩14分

木造 1996年
ハインズK・5
千葉県 木更津市 長須賀 304-4
木更津駅
徒歩16分

RC造 1994年
アグリオ天明
千葉県 木更津市 長須賀 2382-5
木更津駅
徒歩51分

木造 1993年
サンハイツ
千葉県 木更津市 長須賀 317-1
祇園駅
徒歩14分

木造 1993年
ルナ木更津
千葉県 木更津市 長須賀 927-3
木更津駅
徒歩18分

SRC造 1993年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

長須賀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

木更津市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)すると予想されています。 木更津市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.4%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、木更津市は相対的に安定した増加傾向にあります。

長須賀 $kind_labe人口推移 長須賀における人口推移・動向を調べることができます

長須賀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

木更津市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.26%
2045 13.6 万人 -1.04%
2040 13.7 万人 -0.75%
2035 13.8 万人 -0.28%
2030 13.8 万人 +0.32%
2025 13.8 万人 +1.32%
2020 13.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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