パルコーポラスA(東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-19)の価格相場は 47.5万円/㎡ (坪単価 157万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パルコーポラスA 価格相場・家賃相場
47.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,077 円/㎡
(平均値)
41.9
13.0 円/㎡
葛西駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パルコーポラスAの価格相場情報

物件の詳細情報

パルコーポラスAの物件詳細は以下の通りです。

物件名パルコーポラスA
住所東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-19
建築年1983年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 葛西駅  徒歩 13分
東京メトロ 東京メトロ東西線 浦安駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パルコーポラスA(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階38.00㎡
(2DK)
-1,805万円7.9万5.2%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパルコーポラスAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東葛西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江戸川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパルコーポラスAの価格相場、家賃相場は東葛西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江戸川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パルコーポラスAの周辺エリア(江戸川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向 東葛西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東葛西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パルコーポラスAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ジュネスドミール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1989年
38m 秋元コーポ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-12
葛西駅
徒歩12分
2階建
2部屋
木造 1969年
38m ファーストステアー
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-8
葛西駅
徒歩13分

木造 1986年
65m サンライズヤマオカ2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目23-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1993年
66m プレジール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目20-13
葛西駅
徒歩12分

木造 1995年
67m シティコーポYS
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-4
葛西駅
徒歩12分

木造 1986年
74m 第3コーポ清守
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目19-2
葛西駅
徒歩14分
2階建
8部屋
木造 1968年
81m アゼリアNo.7
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目21-15
葛西駅
徒歩13分

木造 1986年
82m 第二コーポ星谷
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目22-16
葛西駅
徒歩12分

木造 1988年
83m メゾン・トーエム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目22-17
葛西駅
徒歩13分

木造 1993年
85m ソシアルホシ2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目26-6
葛西駅
徒歩12分

木造 1990年
87m ラ・フェスタ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-13
葛西駅
徒歩11分

木造 2004年
95m テュルコワーズヴィラサクマ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目21-14
葛西駅
徒歩10分

木造 2007年
95m ハイツ・エノモト
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目22-2
葛西駅
徒歩10分

木造 1988年
105m アルテスタ葛西
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目23-13
葛西駅
徒歩12分

木造 2008年
106m ベルメゾンユアサ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目26-3
葛西駅
徒歩14分

木造 1989年
111m ドリームハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-14
葛西駅
徒歩11分

木造 1989年
116m 桑川MOD
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目19-9
葛西駅
徒歩15分

木造 2002年
121m ユーツーハイム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩10分

木造 1997年
122m トレース・ユー
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目19-13
葛西駅
徒歩11分

木造 2008年
128m メゾンクレール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目18-18
葛西駅
徒歩13分

木造 1990年
136m リーハイム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目20-15
葛西駅
徒歩13分

木造 1987年
137m バリストハウス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-2
葛西駅
徒歩11分

木造 1989年
137m アルティアジェンティーレ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目9-13
葛西駅
徒歩14分

木造 2010年
148m フィオーレ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目23-1
葛西駅
徒歩10分

木造 2011年
158m サニーハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目25-2
葛西駅
徒歩12分

木造 1991年
160m サニーフィールズ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目37-7
葛西駅
徒歩15分

木造 1989年
161m 西野ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目24-7
葛西駅
徒歩10分

木造 1984年
165m パインツリーハウス
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目18-20
葛西駅
徒歩11分

木造 2012年
166m フレンドリーハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目29-17
葛西駅
徒歩13分

木造 1990年
168m ハイムマルキュウ1
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目28-5
葛西駅
徒歩8分

木造 1986年
174m ホシヤハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目29-3
葛西駅
徒歩14分

木造 1989年
178m 第2吉野荘
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分
2階建
木造 1969年
178m 第1吉野荘
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分

木造 1975年
180m 吉善ハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目17-10
葛西駅
徒歩10分

木造 1991年
181m レスポワール
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目37-27
葛西駅
徒歩16分

木造 1994年
182m イヴェール館
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目28-11
浦安駅
徒歩15分

木造 1995年
184m コーポロング2
東京都 江戸川区 東葛西 1丁目25-5
葛西駅
徒歩13分

木造 1988年
187m グリーンハイツ
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目28-17
葛西駅
徒歩12分

木造 1988年
189m はーとらんどエム
東京都 江戸川区 東葛西 2丁目18-5
葛西駅
徒歩10分

木造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東葛西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江戸川区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.8%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、江戸川区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.8%)にあります。

東葛西 $kind_labe人口推移 東葛西における人口推移・動向を調べることができます

東葛西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江戸川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 67.9 万人 -1.00%
2045 68.6 万人 -0.62%
2040 69.0 万人 -0.31%
2035 69.2 万人 -0.11%
2030 69.3 万人 +0.06%
2025 69.3 万人 -0.76%
2020 69.8 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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