パラッシオ舞子(兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-50)の価格相場は 17.3万円/㎡ (坪単価 57.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パラッシオ舞子』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パラッシオ舞子(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラッシオ舞子の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は垂水区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの神戸市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、神戸市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パラッシオ舞子の周辺エリア(神戸市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
垂水区 中古マンション価格相場 推移・動向
パラッシオ舞子の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 61m | シーサイドアーク舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-58 | 霞ケ丘駅 徒歩5分 | 7階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 78m | ヴィラ舞子五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目4-15 | 霞ケ丘駅 徒歩3分 | 9階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 87m | ワコーレ舞子ザシーフロント 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9 | 霞ケ丘駅 徒歩4分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 90m | シャンボール舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-60 | 霞ケ丘駅 徒歩6分 | 6階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 100m | メイクアップハイツ五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目4-17 | 霞ケ丘駅 徒歩3分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 119m | アルファシティ神戸五色山3番館 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目3-19 | 霞ケ丘駅 徒歩4分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2013年 |
| 157m | メゾン舞子ショアー 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-65 | 霞ケ丘駅 徒歩6分 | 8階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 171m | アルファシティ神戸五色山1番館 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目3-33 | 霞ケ丘駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| 176m | ワコーレ舞子海岸通 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 9-67 | 霞ケ丘駅 徒歩7分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| 177m | アルファシティ神戸五色山2番館 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目3-31 | 霞ケ丘駅 徒歩4分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 211m | ワコーレ舞子オーナーズヴィラ 兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 | 霞ケ丘駅 徒歩6分 | 5階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 260m | レピア垂水五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 6丁目2-22 | 霞ケ丘駅 徒歩5分 | 7階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 314m | サンロイヤル霞ヶ丘 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 8丁目1-55 | 霞ケ丘駅 徒歩1分 | 3階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1978年 |
| 366m | コージースクエア垂水海岸通 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5-42 | 霞ケ丘駅 徒歩9分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 391m | サンライズ垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5-46 | 霞ケ丘駅 徒歩9分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 414m | サンメゾン垂水海岸通ラルゴラマーレ 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5-49 | 霞ケ丘駅 徒歩10分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 434m | ディアエスタミオ垂水五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 4丁目15-12 | 霞ケ丘駅 徒歩5分 | 5階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 487m | ディアエスタミオ垂水海岸通 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5 | 垂水駅 徒歩10分 | 5階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 498m | サンタウン五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 5丁目9-22 | 霞ケ丘駅 徒歩5分 | 5階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 510m | ワコーレ垂水歌敷山ファーストヒルズ 兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 1丁目3-12 | 霞ケ丘駅 徒歩6分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 513m | ワコーレザ舞子レジデンス 兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 14 | 舞子駅 徒歩5分 | 10階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 526m | 舞子マンション 兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 15-25 | 舞子駅 徒歩5分 | 7階建 8部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 544m | ワコーレ東舞子町ザハウス 兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 15 | 舞子駅 徒歩5分 | 6階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 545m | ビオラ歌敷山 兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 1丁目3-34 | 霞ケ丘駅 徒歩6分 | 6階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 546m | 舞子五色塚ハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3丁目1-14 | 霞ケ丘駅 徒歩10分 | 6階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 608m | 神戸五色山海望館 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3丁目1-20 | 垂水駅 徒歩8分 | 9階建 60部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 625m | エスプリ五色塚 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3丁目2-10 | 垂水駅 徒歩9分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 651m | 五色山ハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 4丁目22-23 | 霞ケ丘駅 徒歩8分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 663m | ビラユニオン垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 5-73 | 垂水駅 徒歩8分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1982年 |
| 666m | ワコーレ霞ケ丘景彩館 兵庫県 神戸市 垂水区 霞ケ丘 4丁目4-31 | 霞ケ丘駅 徒歩8分 | 5階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 730m | パークフィールド垂水舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 4丁目11-76 | 舞子公園駅 徒歩6分 | 4階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 740m | グルーブ五色山グランアリーナ 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 3丁目5-30 | 垂水駅 徒歩9分 | 6階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 752m | 歌敷山ダイヤハイツ 兵庫県 神戸市 垂水区 歌敷山 4丁目9-39 | 霞ケ丘駅 徒歩9分 | 6階建 91部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1972年 |
| 771m | ファスタージュ垂水五色山サーモス 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 2丁目3-8 | 垂水駅 徒歩6分 | 3階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 790m | アルファステイツ垂水五色山 兵庫県 神戸市 垂水区 五色山 2丁目1-24 | 山陽垂水駅 徒歩6分 | 3階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 809m | マリンコート垂水 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 4-32 | 垂水駅 徒歩6分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 817m | ディアエスタミオ舞子公園松風館 兵庫県 神戸市 垂水区 舞子台 1丁目1-2 | 舞子公園駅 徒歩1分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 818m | ティオ舞子 兵庫県 神戸市 垂水区 東舞子町 10-1 | 舞子公園駅 徒歩1分 | 26階建 135部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 821m | 西垂水シーサイドマンション 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 3-6 | 垂水駅 徒歩6分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 854m | コスモ海岸通 兵庫県 神戸市 垂水区 海岸通 3-5 | 垂水駅 徒歩5分 | 10階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
垂水区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
神戸市垂水区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神戸市の減少傾向(-8.5%)と同じく神戸市垂水区でも人口が-8%以上減少(-12.8%)するため、市場は大幅に縮小します。神戸市垂水区は神戸市全体の傾向を反映しています。
垂水区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -4.42% |
| 2045 年 | 17.1 万人 | -4.42% |
| 2040 年 | 17.9 万人 | -4.53% |
| 2035 年 | 18.8 万人 | -4.38% |
| 2030 年 | 19.6 万人 | -3.90% |
| 2025 年 | 20.4 万人 | -5.09% |
| 2020 年 | 21.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 123.3 万人 | -4.31% |
| 2045 年 | 128.9 万人 | -4.07% |
| 2040 年 | 134.4 万人 | -3.67% |
| 2035 年 | 139.5 万人 | -3.17% |
| 2030 年 | 144.0 万人 | -2.68% |
| 2025 年 | 148.0 万人 | -2.95% |
| 2020 年 | 152.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 435.8 万人 | -4.51% |
| 2045 年 | 456.4 万人 | -4.28% |
| 2040 年 | 476.7 万人 | -3.95% |
| 2035 年 | 496.4 万人 | -3.53% |
| 2030 年 | 514.5 万人 | -3.09% |
| 2025 年 | 531.0 万人 | -2.84% |
| 2020 年 | 546.5 万人 | - |
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