パラッシオ翠町(広島県 広島市 南区 翠 2丁目8-18)の価格相場は 45.7万円/㎡ (坪単価 151万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パラッシオ翠町』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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パラッシオ翠町(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラッシオ翠町の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パラッシオ翠町の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
南区 中古マンション価格相場 推移・動向
パラッシオ翠町の近隣には以下のような物件があります。
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 188m | パークハウス翠町 広島県 広島市 南区 翠 2丁目24-3 | 県病院前駅 徒歩9分 | 9階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 285m | アルファステイツ翠 広島県 広島市 南区 翠 2丁目27-15 | 県病院前駅 徒歩7分 | 10階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 372m | アーバンシティ旭町1番館 広島県 広島市 南区 西旭町 11-3 | 県病院前駅 徒歩13分 | 7階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 404m | アーバンビュー翠マスターズハウス 広島県 広島市 南区 翠 5丁目5-1 | 県病院前駅 徒歩5分 | 5階建 13部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 429m | 翠町パークマンション 広島県 広島市 南区 翠 4丁目4-20 | 県病院前駅 徒歩9分 | 3階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1980年 |
| 489m | グランヴェルディ翠 広島県 広島市 南区 翠 5丁目6-29 | 県病院前駅 徒歩4分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 535m | 翠パークハウス 広島県 広島市 南区 翠 1丁目11-13 | 県病院前駅 徒歩3分 | 5階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 538m | 旭町パークマンション 広島県 広島市 南区 西旭町 21-22 | 県病院前駅 徒歩13分 | 4階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1983年 |
| 546m | ヴェルパーク広大附属前 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目14-9 | 広大附属学校前駅 徒歩2分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 561m | ザパークハウス翠一丁目 広島県 広島市 南区 翠 1丁目3-19 | 広大附属学校前駅 徒歩2分 | 10階建 35部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 576m | グランドメゾン翠町 広島県 広島市 南区 翠 4丁目8-6 | 県病院前駅 徒歩13分 | 5階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 601m | ダイアパレス皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目15-23 | 広大附属学校前駅 徒歩3分 | 9階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 605m | メゾンダイアナイン皆実 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目15-25 | 広大附属学校前駅 徒歩3分 | 8階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 628m | フローレンス皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目3-26 | 皆実町六丁目駅 徒歩2分 | 10階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 645m | ベリスタ皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目4-27 | 南区役所前駅 徒歩5分 | 15階建 73部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2011年 |
| 645m | グランヴェルディ皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目13-13 | 広大附属学校前駅 徒歩3分 | 10階建 47部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 646m | アーバンビュー皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目17-12 | 広大附属学校前駅 徒歩2分 | 9階建 43部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 651m | ライオンズ比治山ブライトオアシス 広島県 広島市 南区 出汐 2丁目4-80 | 南区役所前駅 徒歩9分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 658m | アーバンシティ旭町2番館 広島県 広島市 南区 旭 3丁目7-14 | 県病院前駅 徒歩15分 | 8階建 14部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 684m | ダイアパレス皆実町2番館 広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目13-34 | 皆実町二丁目駅 徒歩2分 | 9階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 690m | ライオンズマンション比治山南 広島県 広島市 南区 出汐 2丁目3-36 | 南区役所前駅 徒歩13分 | 10階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 701m | サーパス皆実町ネオスタイル西館 広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目5-34 | 南区役所前駅 徒歩4分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| 730m | クレアセトル皆実町 広島県 広島市 南区 皆実町 6丁目6-32 | 皆実町六丁目駅 徒歩3分 | 14階建 49部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 751m | 藤和皆実町ホームズ 広島県 広島市 南区 皆実町 1丁目7-11 | 南区役所前駅 徒歩3分 | 13階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 758m | ファミール宇品神田 広島県 広島市 南区 宇品神田 1丁目2-20 | 県病院前駅 徒歩2分 | 9階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 761m | みゆきパークマンションA棟 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目9-26 | 県病院前駅 徒歩2分 | 14階建 203部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1976年 |
| 763m | フローレンス宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目5-25 | 広大附属学校前駅 徒歩4分 | 12階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 786m | フローレンス出汐公園 広島県 広島市 南区 出汐 1丁目15-20 | 南区役所前駅 徒歩11分 | 11階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 791m | アスティア宇品第1公園 広島県 広島市 南区 宇品東 2丁目1-10 | 宇品二丁目駅 徒歩10分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1998年 |
| 802m | アクシオ医大前 広島県 広島市 南区 出汐 1丁目14-12 | 南区役所前駅 徒歩11分 | 10階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 806m | ポレスター宇品御幸プレミアムコート 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目6-33 | 広大附属学校前駅 徒歩5分 | 15階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2014年 |
| 813m | ダイアパレス医大南(広島市) 広島県 広島市 南区 出汐 1丁目14-5 | 南区役所前駅 徒歩12分 | 10階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 820m | アルファステイツ比治山公園 広島県 広島市 南区 比治山本町 11-35 | 南区役所前駅 徒歩6分 | 15階建 108部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2015年 |
| 821m | ダイアパレス医大前 広島県 広島市 南区 出汐 1丁目12-20 | 南区役所前駅 徒歩11分 | 7階建 33部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 912m | ローレルコート丹那ハイツAパルク館 広島県 広島市 南区 丹那町 66-35 | 県病院前駅 徒歩23分 | 3階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 918m | ジェイシティ宇品御幸 広島県 広島市 南区 宇品御幸 1丁目12-50 | 県病院前駅 徒歩7分 | 10階建 98部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2003年 |
| 926m | ローレルコート丹那ハイツDソレイユ館 広島県 広島市 南区 丹那町 66 | 県病院前駅 徒歩23分 | 3階建 85部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 936m | 比治山本町パークホームズ2番館 広島県 広島市 南区 比治山本町 12-39 | 比治山橋駅 徒歩3分 | 9階建 22部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 951m | ライオンズマンション平野町リバーステージ 広島県 広島市 中区 平野町 12-12 | 御幸橋駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 951m | 藤和平野町ホームズ 広島県 広島市 中区 平野町 12-17 | 御幸橋駅 徒歩5分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.3%)すると予測されています。 広島市南区における2020年から2035年までの人口減少(-3.3%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
南区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 13.2 万人 | -2.42% |
| 2045 年 | 13.6 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 13.9 万人 | -1.67% |
| 2035 年 | 14.1 万人 | -1.12% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | -0.58% |
| 2025 年 | 14.3 万人 | -1.59% |
| 2020 年 | 14.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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