パラシオ・N(神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1133-5)の価格相場は 25.8万円/㎡ (坪単価 85.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (52.8㎡) の 1,362 万円、最も低い部屋は 2階 (52.8㎡) の 1,362 万円です。

パラシオ・N 価格相場・家賃相場
25.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,429 円/㎡
(平均値)
33.0
25.0 円/㎡
鶴ケ峰駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パラシオ・Nの価格相場情報

物件の詳細情報

パラシオ・Nの物件詳細は以下の通りです。

物件名パラシオ・N
住所神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1133-5
建築年1992年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 鶴ケ峰駅  徒歩 25分
相模鉄道 相模鉄道本線 二俣川駅  バス18分,バス停より徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パラシオ・N(2フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階52.82㎡
(2LDK)
-1,362万円7.5万6.7%
1階52.82㎡
(3LDK)
-1,362万円7.5万6.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階52.82㎡
(3LDK)
-1,362万円7.5万6.7%
2階52.82㎡
(3DK)
-1,362万円7.5万6.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパラシオ・Nの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は旭区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパラシオ・Nの価格相場、家賃相場は旭区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パラシオ・Nの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
旭区 中古マンション価格相場 推移・動向 旭区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

旭区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パラシオ・Nの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m パラシオ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1133-4
鶴ケ峰駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1991年
47m アム・エンタスA
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134
鶴ケ峰駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1992年
52m アム・エンタスG
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1131-2
二俣川駅
徒歩55分

軽量鉄骨 2005年
76m アム・エンタスB
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134
鶴ケ峰駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
80m アム・エンタスE
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129
鶴ケ峰駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1994年
86m ボヌール弐番館
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 737-5
鶴ケ峰駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
89m 渡辺ハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 819
鶴ケ峰駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
95m アム・エンタスD
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129
鶴ケ峰駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1994年
95m ボヌール五番館
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 819-7
鶴ケ峰駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2006年
95m ボヌール壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 737-5
鶴ケ峰駅
徒歩25分

軽量鉄骨 2006年
98m アム・エンタスC
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1134
西谷駅
徒歩31分

軽量鉄骨 1993年
113m アム・エンタスF
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1129
鶴ケ峰駅
徒歩37分

軽量鉄骨 1995年
115m コーポアネスト
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 734
鶴ケ峰駅
徒歩34分

軽量鉄骨 1995年
176m レオパレス市沢2
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1070-1
東戸塚駅
徒歩95分

軽量鉄骨 2008年
180m るみえーる
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1069
鶴ケ峰駅
徒歩29分

軽量鉄骨 2010年
185m フロンティアB
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1120
鶴ケ峰駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1993年
204m クレール増田
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 725-1
和田町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
206m コーポジュネス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1057
二俣川駅
徒歩49分

軽量鉄骨 1989年
218m コーポハピネス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1055
鶴ケ峰駅
徒歩29分

軽量鉄骨 1989年
250m グリーンコーポ2
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 826
和田町駅
徒歩51分

軽量鉄骨 1993年
270m パルテル
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 789
鶴ケ峰駅
徒歩28分

軽量鉄骨 1993年
285m グリーンコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 827
上星川駅
徒歩27分

軽量鉄骨 1986年
289m グランデール・ラコルトA
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 792-2
二俣川駅
徒歩58分

軽量鉄骨 1996年
399m ファミール市沢
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 685
鶴ケ峰駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1992年
409m 二俣川コアA
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 1115-1
二俣川駅
徒歩35分

軽量鉄骨 1993年
448m レオパレスフロール市沢
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 700-4
鶴ケ峰駅
徒歩22分

軽量鉄骨 2008年
454m クレセントN壱番館
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 222
和田町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1989年
529m ヴェルドミールB
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 132
上星川駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1993年
564m フローレンスハイツ3
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 88-26
鶴ケ峰駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2002年
582m フローレンスハイツ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 88-2
鶴ケ峰駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1992年
601m メゾンドールA
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-33
二俣川駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1994年
605m メゾンドールC
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-59
二俣川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1995年
626m メゾンドールB
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-2
二俣川駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
627m メゾンドールD
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 995-2
二俣川駅
徒歩56分

軽量鉄骨 1995年
629m シティハイムサンクス
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 139-8
和田町駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1992年
637m シティハイムサンコーポ
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 139-5
和田町駅
徒歩52分

軽量鉄骨 1991年
800m パークヒル
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1591-5
鶴ケ峰駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1999年
843m シティハイムホソノB
神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町 661
上星川駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1988年
899m コーポタイラー
神奈川県 横浜市 旭区 市沢町 331
和田町駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1990年
926m ウインドワードB
神奈川県 横浜市 旭区 川島町 1978-100
鶴ケ峰駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

旭区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市旭区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。 横浜市旭区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

旭区 $kind_labe人口推移 旭区における人口推移・動向を調べることができます

旭区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市旭区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.0 万人 -2.54%
2045 21.5 万人 -2.69%
2040 22.1 万人 -2.79%
2035 22.8 万人 -2.73%
2030 23.4 万人 -2.56%
2025 24.0 万人 -1.99%
2020 24.5 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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