パティオミハス(東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36-10)の価格相場は 11.0万円/㎡ (坪単価 36.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (22.7㎡) の 237 万円、最も低い部屋は 201号室 (18.0㎡) の 204 万円です。

パティオミハス 価格相場・家賃相場
11.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,339 円/㎡
(平均値)
18.0
16.0 円/㎡
一橋学園駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パティオミハスの価格相場情報

物件の詳細情報

パティオミハスの物件詳細は以下の通りです。

物件名パティオミハス
住所東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36-10
建築年2007年
構造木造
階数2階
小学校区小平第二小学校
中学校区小平第一中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、バス、トイレ別、インターネット利用可、エアコン完備
アクセス 西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 16分
JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 42分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 42分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 42分
JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 53分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パティオミハス(2フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10118.00㎡
(1K)
-204万円4.3万25.2%
10219.00㎡
(1K)
-211万円4.5万25.4%
10319.00㎡
(1K)
-211万円4.5万25.4%
1階22.68㎡
(1K)
-237万円5.2万26.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20118.00㎡
(1K)
-204万円4.3万25.2%
20219.00㎡
(1K)
-211万円4.5万25.4%
2階22.68㎡
(1K)
-237万円5.2万26.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパティオミハスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は学園東町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパティオミハスの価格相場、家賃相場は学園東町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パティオミハスの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向 学園東町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

学園東町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パティオミハスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
12m パティオ・レオン
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36-8
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 2007年
23m グリーンコーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-36
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
木造 1982年
30m 第2ハイム樫の木
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-47-7
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1996年
48m ハイム樫の木
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-46
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 1986年
65m サンコーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-34
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
木造 1971年
65m 学園コーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-34
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 1974年
66m 幸荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-16
一橋学園駅
徒歩13分

木造 1980年
89m 一橋ハウス
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-32-4
小平駅
徒歩16分
2階建
木造 1974年
91m フローレンス一橋 3号館
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-6
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
91m フローレンス一橋中央学園
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-37-2
一橋学園駅
徒歩12分

木造 2007年
114m フローレンス一橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-31
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2006年
116m フローレンス一橋 2号館
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-7
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
120m フローレンス中央学園
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-37
国分寺駅
徒歩5分
2階建
木造 2008年
127m メゾンあかしあ
東京都 小平市 学園東町 3丁目10-5
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1985年
134m ハウス11
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-32
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 1999年
137m テラスハウス菅原
東京都 小平市 学園東町 3丁目8-12
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
木造 2001年
138m ブランドール
東京都 小平市 学園東町 3丁目15-13
一橋学園駅
徒歩12分

木造 2002年
138m プランドール
東京都 小平市 学園東町 3丁目15-13
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
139m ハイマート・ハイム
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-12
一橋学園駅
徒歩15分

木造 1992年
160m エス.コート
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-13-2
一橋学園駅
徒歩17分

木造 2014年
162m ハイネス2
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-11
一橋学園駅
徒歩10分

木造 2004年
164m ハイネス1
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-12-1
一橋学園駅
徒歩11分

木造 1985年
172m ソレイユ桜
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-2
小平駅
徒歩3分
2階建
木造 2005年
181m シモンアパート
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-46
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
183m コーポ秀月
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-25
一橋学園駅
徒歩14分

木造 1993年
185m コーポシュウゲツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-25
一橋学園駅
徒歩14分
2階建
木造 1994年
186m 朱雀
東京都 小平市 学園東町 3丁目7-23
一橋学園駅
徒歩16分

木造 2006年
202m 学園東コーポ
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-42-2
一橋学園駅
徒歩13分

木造 1977年
203m ロイヤルハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-33
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1991年
203m ロイヤルハイツ学園東
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-33
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
203m あかしあハウス
東京都 小平市 学園東町 3丁目13-3
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 2005年
206m 久野コーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目38-18
国分寺駅
徒歩2分
2階建
木造 1990年
209m パークサイドメゾンアカシア
東京都 小平市 学園東町 3丁目5-4
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
209m メゾンアカシヤ
東京都 小平市 学園東町 3丁目5-4
一橋学園駅
徒歩6分
2階建
木造 2012年
222m こよしコーポ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目37-4
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1978年
223m 平沼荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-18
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
木造 1965年
231m グレイスハイム
東京都 小平市 学園東町 3丁目20-7
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
木造 1988年
231m グレイスハイム一橋学園
東京都 小平市 学園東町 3丁目20-7
小平駅
徒歩14分
2階建
木造 1989年
233m メゾンエミリ一ツ橋
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-16
一橋学園駅
徒歩13分

木造 2015年
236m アカシアコート
東京都 小平市 学園東町 3丁目3-44
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
木造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

学園東町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

学園東町 $kind_labe人口推移 学園東町における人口推移・動向を調べることができます

学園東町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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