パストラルマンション(東京都 府中市 府中町 3丁目22-4)の価格相場は -35.28万円/㎡ (坪単価 -116.61万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パストラルマンション 価格相場・家賃相場
-35.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,761 円/㎡
(平均値)
37.0
15.0 円/㎡
北府中駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パストラルマンション(東京都 府中市 府中町 3丁目22-4)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『府中市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『府中市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「府中町」、「北府中駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パストラルマンションの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルマンション
住所東京都 府中市 府中町 3丁目22-4
建築年1988年
構造鉄骨造
階数3階
小学校区府中第二小学校
中学校区浅間中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR武蔵野線 北府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 東府中駅  徒歩 15分
京王 京王線 府中駅  徒歩 15分
JR JR武蔵野線 府中本町駅  徒歩 27分
JR JR南武線 府中本町駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルマンション(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10540.00㎡
(2DK)
--7.0万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
000238.48㎡
(2DK)
--6.9万-
20340.00㎡
(2DK)
--7.0万-
20540.00㎡
(2DK)
--7.0万-

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30139.60㎡
(2DK)
--7.0万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルマンションの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は府中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの府中市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルマンションの価格相場、家賃相場は府中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、府中市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルマンションの周辺エリア(府中市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
府中町 中古マンション価格相場 推移・動向 府中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

府中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルマンションの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
65m アーブル クロシェット
東京都 府中市 府中町 3丁目23-4
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2016年
78m コーポイシダ
東京都 府中市 府中町 3丁目23-12
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1982年
103m サカイハイツ2
東京都 府中市 緑町 2丁目29-4
府中駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
131m コーポタムラ
東京都 府中市 府中町 3丁目18-6
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1982年
135m サカイハイツIII
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
135m サカイハイツ3
東京都 府中市 緑町 2丁目32-11
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 1993年
147m チェリーハイム
東京都 府中市 緑町 2丁目31-12
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1991年
178m ベルテ堀江
東京都 府中市 天神町 2丁目1-7
府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1995年
186m コーポ藤
東京都 府中市 府中町 3丁目18-11
府中駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
188m グリーンサイドパーク
東京都 府中市 緑町 2丁目31-7
府中駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1994年
195m エステートピアサン
東京都 府中市 緑町 2丁目31-6
府中競馬正門前駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
201m 小林コーポ
東京都 府中市 天神町 2丁目5-3
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1976年
215m リバーハウス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-10
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 1985年
244m メゾンドリックス
東京都 府中市 緑町 1丁目39-8
東府中駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1991年
245m レオパレスCASAAVENUE
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2001年
245m レオパレスCASAAVENUE III
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2001年
252m レオパレスカーサアヴェニュー3
東京都 府中市 緑町 1丁目40-1
府中駅
徒歩11分

鉄骨造 2000年
254m アタカビル
東京都 府中市 府中町 3丁目11-19
府中駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1991年
260m モア府中
東京都 府中市 府中町 3丁目11-10
府中競馬正門前駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1992年
268m アイコーポ70
東京都 府中市 府中町 3丁目4-10
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1986年
269m パークA
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
269m パークエー
東京都 府中市 府中町 3丁目4-7
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2002年
275m いちょう並木マンション
東京都 府中市 府中町 3丁目11-12
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1990年
282m サンヴェール
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1993年
285m サンヴェールビル
東京都 府中市 天神町 1丁目3-55
府中駅
徒歩15分

鉄骨造 1992年
293m カネサンビル
東京都 府中市 府中町 3丁目10-8
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1989年
315m アーバンハウス
東京都 府中市 府中町 3丁目4-3
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
332m ウェルズ桜通り
東京都 府中市 府中町 3丁目3-9
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
371m コーポタカオ
東京都 府中市 幸町 2丁目13-5
府中駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1987年
378m メゾン・エスポワール
東京都 府中市 天神町 1丁目12-25
北府中駅
徒歩15分
5階建
鉄骨造 1997年
379m シンフォニア府中
東京都 府中市 府中町 2丁目23-7
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
381m ニューハイムオギノ
東京都 府中市 緑町 1丁目30-8
府中駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
381m Mahalo
東京都 府中市 幸町 2丁目12
府中駅
徒歩13分

鉄骨造 2013年
383m グリーンヒル
東京都 府中市 緑町 1丁目30-6
府中駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1981年
385m パレグレイス
東京都 府中市 府中町 3丁目5-1
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
387m メゾンオーブ
東京都 府中市 天神町 1丁目12-23
北府中駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1993年
388m パークサイド
東京都 府中市 府中町 2丁目28-24
府中駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2003年
406m プランタン府中
東京都 府中市 府中町 2丁目22-5
府中駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1992年
410m レオパレスカーサアベニュー4
東京都 府中市 府中町 3丁目3-1
府中駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
415m コーポ碧
東京都 府中市 府中町 2丁目23-1
府中駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

府中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

府中市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)すると予想されています。 府中市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

府中町 $kind_labe人口推移 府中町における人口推移・動向を調べることができます

府中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

府中市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 26.0 万人 -1.05%
2045 26.3 万人 -0.77%
2040 26.5 万人 -0.42%
2035 26.6 万人 -0.03%
2030 26.6 万人 +0.21%
2025 26.6 万人 +1.07%
2020 26.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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