パストラルハイム(神奈川県 南足柄市 和田河原 260-1)の価格相場は -11.28万円/㎡ (坪単価 -37.29万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パストラルハイム 価格相場・家賃相場
-11.28 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,768 円/㎡
(平均値)
36.0
6.0 円/㎡
和田河原駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

パストラルハイム(神奈川県 南足柄市 和田河原 260-1)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『南足柄市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『南足柄市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「和田河原」、「和田河原駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

パストラルハイムの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルハイム
住所神奈川県 南足柄市 和田河原 260-1
建築年1989年
構造軽量鉄骨
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道大雄山線 和田河原駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

パストラルハイム(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階50.36㎡
(3DK)
--13.9万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階50.36㎡
(3DK)
--13.9万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルハイムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は和田河原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの南足柄市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルハイムの価格相場、家賃相場は和田河原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、南足柄市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルハイムの周辺エリア(南足柄市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
和田河原 中古マンション価格相場 推移・動向 和田河原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

和田河原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルハイムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
24m サンハイム
神奈川県 南足柄市 和田河原 262
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
182m エストアビタシオン
神奈川県 南足柄市 和田河原 160-1
和田河原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
222m エトワール渡辺B
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
238m エトワール渡辺A
神奈川県 南足柄市 和田河原 352
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1996年
246m パレス和田ケ崎
神奈川県 南足柄市 和田河原 26-1
和田河原駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1987年
315m 若宮ハイツF
神奈川県 南足柄市 和田河原 300
和田河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1996年
342m 若宮ハイツD
神奈川県 南足柄市 和田河原 396-1
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
383m エスポアール
神奈川県 南足柄市 和田河原 463
和田河原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
532m 鈴木ハイツA
神奈川県 南足柄市 和田河原 551
和田河原駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1991年
532m 鈴木ハイツB
神奈川県 南足柄市 和田河原 551
和田河原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1991年
589m アメージングエステートB
神奈川県 南足柄市 和田河原 529-1
和田河原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
610m 和田ハイツ
神奈川県 南足柄市 塚原 1510
塚原駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1982年
795m 石川ハイツB
神奈川県 南足柄市 塚原 1943
塚原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1982年
812m 石川ハイツA
神奈川県 南足柄市 塚原 1943
塚原駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1979年
1124m 高橋コーポ
神奈川県 小田原市 栢山 3613
栢山駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1993年
1140m ハイツ竹の花
神奈川県 南足柄市 塚原 2593
塚原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1983年
1173m シェヴジューザA
神奈川県 小田原市 栢山 3619
栢山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
1189m シェヴジューザB
神奈川県 小田原市 栢山 3619
栢山駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1994年
1192m 古屋アパート
神奈川県 南足柄市 塚原 2445
塚原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1976年
1201m コーポラス竹の花
神奈川県 南足柄市 塚原 2561-1
塚原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1983年
1206m シェヴジューザC
神奈川県 小田原市 栢山 3619
栢山駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
1395m いずみハイツ
神奈川県 南足柄市 塚原 914-3
塚原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
1675m エステート保田
神奈川県 南足柄市 岩原 225-1
岩原駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
1701m エトワール開成B
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島1401
開成駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
1702m RS・ハウス
神奈川県 南足柄市 岩原 550
岩原駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
1706m メゾン城北
神奈川県 小田原市 栢山 3244-1
栢山駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
1709m ウィルアイA
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島1167
開成駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2011年
1711m クレセント開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4452-2
開成駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2010年
1714m エトワール開成A
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島1401
開成駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
1718m ブルーム開成2
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4463-4
開成駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2012年
1754m ハイツ加藤
神奈川県 南足柄市 岩原 231-1
岩原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1765m エストレージャ開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4451-1
開成駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2013年
1809m ベルヴィルl
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島3804-1
開成駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2007年
1823m サンシティー岩原
神奈川県 南足柄市 岩原 170-16
岩原駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1992年
1827m グレイスカイセイ
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島3729
開成駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2011年
1861m レピュートカトー2
神奈川県 南足柄市 岩原 430
岩原駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
1869m マーブル・レジオン
神奈川県 南足柄市 岩原 435-1
岩原駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
1871m レオパレスフラワー開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4346-1
開成駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
1903m コーポウォーターミルA
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島1131
開成駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1993年
1906m エスポワール開成
神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島4346-3
開成駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

和田河原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

南足柄市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-15.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、南足柄市での人口が大幅に減少(-15.8%)します。

和田河原 $kind_labe人口推移 和田河原における人口推移・動向を調べることができます

和田河原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

南足柄市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 2.8 万人 -7.47%
2045 3.0 万人 -7.16%
2040 3.2 万人 -6.78%
2035 3.4 万人 -6.34%
2030 3.7 万人 -5.70%
2025 3.9 万人 -4.63%
2020 4.1 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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