パストラルハイムみかどII(静岡県 三島市 谷田)の価格相場は 3.9万円/㎡ (坪単価 13.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

パストラルハイムみかどII 価格相場・家賃相場
3.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,118 円/㎡
(平均値)
29.8
13.0 円/㎡
三島二日町駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

パストラルハイムみかどIIの価格相場情報

物件の詳細情報

パストラルハイムみかどIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名パストラルハイムみかどII
住所静岡県 三島市 谷田
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
階数3階
アクセス 伊豆箱根鉄道 伊豆箱根鉄道駿豆線 三島二日町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパストラルハイムみかどIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は谷田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するパストラルハイムみかどIIの価格相場、家賃相場は谷田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、谷田において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

パストラルハイムみかどIIの周辺エリア(三島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
谷田 中古マンション価格相場 推移・動向 谷田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

谷田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

パストラルハイムみかどIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
ラピスレジデンス
静岡県 三島市 谷田 498-2
三島駅
徒歩5分
2階建
プレキャストコンクリート造 2011年
アビタシオンB
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩13分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
トレンタ・ノーベ
静岡県 三島市 谷田 545-9
三島二日町駅
徒歩16分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
ピア・フォンテーヌ
静岡県 三島市 谷田 318-1
三島二日町駅
徒歩10分
2階建
10部屋
鉄骨造 2006年
ベアテスPTMII
静岡県 三島市 谷田
三島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ソレジオ桜ケ丘
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
ベアテスPTMIII
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩14分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ナベ設計ビル
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩14分
2階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アビタシオンA
静岡県 三島市 谷田
三島駅
徒歩4分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ベアテスPTM
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩18分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
シャレー子の神
静岡県 三島市 谷田 1209-24
三島二日町駅
徒歩17分
6階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
コートリバーサイド
静岡県 三島市 谷田 175-8
三島駅
徒歩3分
4階建
9部屋
鉄骨造 2002年
ステイブルK
静岡県 三島市 谷田 100-1
三島二日町駅
徒歩25分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
シャンぺトル
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
レアールマンションソレイユ
静岡県 三島市 谷田 537-1
三島二日町駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
クレストールスズキB
静岡県 三島市 谷田
三島駅
徒歩6分
2階建
6部屋
鉄骨造 1999年
ロイヤルハイム木の宮
静岡県 三島市 谷田 406-2
三島二日町駅
徒歩9分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
リバーサイド雪沢
静岡県 三島市 谷田 169-1
三島二日町駅
徒歩11分
6階建
鉄筋コンクリート造 1998年
並木荘
静岡県 三島市 谷田 971-1
三島駅
徒歩1分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アーバンハイツミカド
静岡県 三島市 谷田 446-3
三島二日町駅
徒歩8分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
コスモワタナベ
静岡県 三島市 谷田 401
三島二日町駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 1998年
グランポルテ木の宮II
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩13分
2階建
4部屋
鉄骨造 1997年
パストラルハイムみかどII
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ヒルサイドテラス並木
静岡県 三島市 谷田 260-12
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
パステルコート田村
静岡県 三島市 谷田 173-13
三島田町駅
徒歩12分
2階建
7部屋
木造 1993年
グリーンヒル向山
静岡県 三島市 谷田 1952-10
三島二日町駅
徒歩21分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
平沢ハイツA
静岡県 三島市 谷田 1036-1
三島駅
徒歩3分
2階建
鉄骨造 1989年
芦川ハイツ
静岡県 三島市 谷田 308-1
三島駅
徒歩1分
3階建
プレキャストコンクリート造 1989年
メゾンMロード
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
仁栄第2マンション
静岡県 三島市 谷田
三島駅
徒歩3分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
メゾン小山
静岡県 三島市 谷田 92-1
三島二日町駅
徒歩12分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1986年
ヴァンヴェール遺伝坂(1号・2号)
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
72部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1985年
コーポ渡辺B
静岡県 三島市 谷田 153-38
三島二日町駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 1985年
パストラルハイムみかど1
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
鈴春ハイツ
静岡県 三島市 谷田 310-17
三島二日町駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1984年
パストラルハイムみかど
静岡県 三島市 谷田 490-1
三島二日町駅
徒歩14分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1983年
栗原ハイツA
静岡県 三島市 谷田 501-2
三島二日町駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 1980年
仁栄マンション
静岡県 三島市 谷田 129-1
三島二日町駅
徒歩13分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1978年
classroom
静岡県 三島市 谷田
三島二日町駅
徒歩25分
2階建
13部屋
鉄骨造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

谷田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-11.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、静岡県の減少傾向(-10.4%)と同じく三島市でも人口が-8%以上減少(-11.8%)するため、市場は大幅に縮小します。三島市は静岡県全体の傾向を反映しています。

谷田 $kind_labe人口推移 谷田における人口推移・動向を調べることができます

谷田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.3 万人 -4.56%
2045 8.7 万人 -4.43%
2040 9.1 万人 -4.33%
2035 9.5 万人 -4.11%
2030 9.9 万人 -3.83%
2025 10.3 万人 -4.41%
2020 10.8 万人 -

静岡県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 282.9 万人 -4.86%
2045 297.3 万人 -4.57%
2040 311.6 万人 -4.24%
2035 325.4 万人 -3.90%
2030 338.6 万人 -3.56%
2025 351.1 万人 -3.38%
2020 363.3 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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