パインハイツ(埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目6-1)の価格相場は 25.2万円/㎡ (坪単価 83.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『パインハイツ』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
パインハイツ(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 56.70㎡ (2LDK) | - | 1,428万円 | 7.7万 | 6.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 56.70㎡ (2LDK) | - | 1,428万円 | 7.7万 | 6.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のパインハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はさつき平のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三郷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三郷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
パインハイツの周辺エリア(三郷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
さつき平 中古マンション価格相場 推移・動向
パインハイツの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | パークフィールドみさとテラ・ウエスト5街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目5-1 | 新三郷駅 徒歩18分 | | RC造 | 1990年 |
| 95m | パークフィールドみさと東エリア4街区2号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目4-2 | 新三郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1989年 |
| 124m | パークフィールドみさと 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2 | 三郷駅 徒歩12分 | 14階建 | RC造 | 1989年 |
| 124m | パークフィールドみさと5街区2号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2 | 新三郷駅 徒歩15分 | 14階建 | RC造 | 1990年 |
| 124m | パークフィールドみさと東エリア5街区2号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-2 | 新三郷駅 徒歩19分 | | RC造 | 1990年 |
| 146m | パークフィールドみさとテラ・ウエスト五街 埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目5-2 | 新三郷駅 徒歩12分 | 14階建 | RC造 | 1991年 |
| 150m | パークフィールドみさとテラ・ウエスト5街区2号館 埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目5-2 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1990年 |
| 157m | パークフィールドみさとテラ・ウエスト4街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 2丁目4-1 | 新三郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1991年 |
| 171m | パークフィールドみさと東エリア4街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目4-1 | 新三郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1988年 |
| 188m | パークフィールドみさと東エリア5街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目5-1 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1988年 |
| 210m | パークフィールドみさと東エリア3街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1987年 |
| 278m | パークフィールドみさと東エリア2街区1号館 埼玉県 三郷市 さつき平 1丁目2-1 | 新三郷駅 徒歩11分 | | RC造 | 1986年 |
| 509m | UR都市機構みさと団地3-1 埼玉県 三郷市 彦成 4丁目3-1 | 新三郷駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 549m | グランメディオ新三郷 埼玉県 三郷市 彦成 4丁目1-20 | 新三郷駅 徒歩9分 | 8階建 288部屋 | RC造 | 2017年 |
| 659m | UR都市機構みさと団地3-8 埼玉県 三郷市 彦成 4丁目3-8 | 新三郷駅 徒歩17分 | 5階建 | RC造 | 1973年 |
| 781m | パークホームズLaLa新三郷 埼玉県 三郷市 新三郷ららシティ 2丁目1-2 | 新三郷駅 徒歩3分 | 19階建 250部屋 | RC造 | 2015年 |
| 797m | パークホームズ新三郷 埼玉県 三郷市 新三郷ららシティ 2丁目1-2 | 新三郷駅 徒歩3分 | 19階建 | RC造 | 2014年 |
| 1058m | ミレーヌ早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目25-1 | 三郷駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 2002年 |
| 1074m | グリーンエイト三郷第2 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目30-21 | 新三郷駅 徒歩15分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 1097m | ラ・シェーナ三郷アビエルト 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目19-10 | 三郷駅 徒歩8分 | 8階建 40部屋 | RC造 | 2006年 |
| 1106m | グリーンパーク三郷2 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目19-9 | 三郷駅 徒歩9分 | | RC造 | 1990年 |
| 1112m | UR都市機構みさと団地8-1 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-1 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 1112m | レーベン三郷Kirameki 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目3-17 | 三郷駅 徒歩8分 | 13階建 48部屋 | RC造 | 2014年 |
| 1114m | マートルコート三郷早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目27-6 | 三郷駅 徒歩20分 | | RC造 | 1994年 |
| 1115m | グリーンエイト三郷第一 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目23-1 | 三郷駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1115m | グリーンエイトみさと第一 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目23-1 | 三郷駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1990年 |
| 1137m | ウィズ三郷 埼玉県 三郷市 三郷 3丁目20-2 | 三郷駅 徒歩6分 | 12階建 200部屋 | RC造 | 2006年 |
| 1140m | UR都市機構みさと団地8-2 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-2 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 1153m | ライオンズマンション三郷第6 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目16-3 | 三郷駅 徒歩12分 | | RC造 | 1990年 |
| 1165m | UR都市機構みさと団地8-7 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-7 | 新三郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1974年 |
| 1176m | UR都市機構みさと団地8-3 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-3 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 1178m | サンプレイス早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目26-7 | 三郷駅 徒歩8分 | 4階建 | RC造 | 1985年 |
| 1178m | ソレアードパレス 埼玉県 三郷市 天神 2丁目96 | 新三郷駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 2011年 |
| 1206m | 秋山コーポラス 埼玉県 三郷市 早稲田 2丁目26-5 | 三郷駅 徒歩7分 | 4階建 | RC造 | 1980年 |
| 1208m | UR都市機構みさと団地8-4 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-4 | 新三郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1974年 |
| 1208m | UR都市機構みさと団地8-6 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-6 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1974年 |
| 1211m | プロスペリテ早稲田 埼玉県 三郷市 早稲田 4丁目20-1 | 三郷駅 徒歩14分 | | RC造 | 1990年 |
| 1231m | UR都市機構みさと団地8-5 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-5 | 新三郷駅 徒歩15分 | | RC造 | 1975年 |
| 1238m | みさと団地 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-8 | 新三郷駅 徒歩14分 | 5階建 | RC造 | 1989年 |
| 1238m | UR都市機構みさと団地8-8 埼玉県 三郷市 彦成 3丁目8-8 | 三郷駅 徒歩16分 | | RC造 | 1974年 |
さつき平の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三郷市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 三郷市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、埼玉県全体(-3.3%)と比較して、三郷市は相対的に安定した増加傾向にあります。
さつき平 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.1 万人 | -0.66% |
| 2045 年 | 14.1 万人 | -0.65% |
| 2040 年 | 14.2 万人 | -0.44% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | -0.07% |
| 2030 年 | 14.3 万人 | +0.46% |
| 2025 年 | 14.2 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 14.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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