Name: バームステージ大島
SKU: バームステージ大島
Price: 742000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

バームステージ大島(東京都江東区大島 8丁目21-13)の価格相場は 74.2万円/㎡ (坪単価 245万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 501号室 (106㎡) の 6,643 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.8%)、最も低い部屋は 401号室 (32.5㎡) の 2,893 万円 (新築時価格・分譲時価格から+59.8%)です。

バームステージ大島価格相場・家賃相場

74.2 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,589 円/㎡

(平均値)

19.9 年

5.0 円/㎡

大島駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
バームステージ大島の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
大島の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

バームステージ大島の価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ大島の物件詳細は以下の通りです。

物件名	バームステージ大島
住所	東京都江東区大島 8丁目21-13
建築年	2005年
構造	RC造
総戸数	83部屋
階数	6階
用途地域	準工業地域
小学校区	第五大島小学校
中学校区	大島中学校
管理会社	日本ハウズイング(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、ペット相談可
アクセス	都営都営新宿線大島駅徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ大島(6フロア、83戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	68.77㎡ (3LDK)	3,320万円	5,230万円	11.9万	2.7%
102	68.77㎡ (3LDK)	3,450万円	5,230万円	11.9万	2.7%
103	72.34㎡ (3LDK)	3,640万円	5,409万円	11.8万	2.6%
104	77.88㎡ (3LDK)	3,930万円	5,669万円	11.6万	2.4%
105	76.95㎡ (3LDK)	3,880万円	5,627万円	11.6万	2.5%
106	79.63㎡ (3LDK)	4,110万円	5,747万円	11.5万	2.4%
107	79.63㎡ (3LDK)	4,110万円	5,747万円	11.5万	2.4%
108	83.29㎡ (4LDK)	4,280万円	5,902万円	11.2万	2.3%
109	83.29㎡ (4LDK)	4,280万円	5,902万円	11.2万	2.3%
110	78.12㎡ (3LDK)	4,040万円	5,680万円	11.5万	2.4%
111	76.58㎡ (3LDK)	3,920万円	5,610万円	11.6万	2.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	32.50㎡ (1K)	1,670万円	2,893万円	8.7万	3.6%
202	84.45㎡ (3LDK)	4,460万円	5,949万円	11.1万	2.2%
203	63.80㎡ (2LDK)	3,130万円	4,965万円	11.8万	2.9%
204	75.08㎡ (3LDK)	3,730万円	5,540万円	11.7万	2.5%
205	74.72㎡ (3LDK)	3,770万円	5,523万円	11.7万	2.5%
206	73.57㎡ (3LDK)	3,740万円	5,469万円	11.8万	2.6%
207	68.77㎡ (3LDK)	3,510万円	5,230万円	11.9万	2.7%
208	68.77㎡ (3LDK)	3,510万円	5,230万円	11.9万	2.7%
209	72.34㎡ (3LDK)	3,700万円	5,409万円	11.8万	2.6%
210	77.88㎡ (3LDK)	3,990万円	5,669万円	11.6万	2.4%
211	76.95㎡ (3LDK)	3,940万円	5,627万円	11.6万	2.5%
212	79.63㎡ (3LDK)	4,170万円	5,747万円	11.5万	2.4%
213	79.63㎡ (3LDK)	4,170万円	5,747万円	11.5万	2.4%
214	83.29㎡ (4LDK)	4,340万円	5,902万円	11.2万	2.3%
215	83.29㎡ (4LDK)	4,340万円	5,902万円	11.2万	2.3%
216	78.12㎡ (3LDK)	4,100万円	5,680万円	11.5万	2.4%
217	76.58㎡ (3LDK)	3,980万円	5,610万円	11.6万	2.5%
218	55.01㎡ (2LDK)	2,790万円	4,454万円	11.5万	3.1%
219	55.46㎡ (2LDK)	2,730万円	4,481万円	11.5万	3.1%
220	38.21㎡ (1LDK)	1,990万円	3,323万円	9.7万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	32.50㎡ (1K)	1,750万円	2,893万円	8.7万	3.6%
302	84.45㎡ (3LDK)	4,550万円	5,949万円	11.1万	2.2%
303	63.80㎡ (2LDK)	3,280万円	4,965万円	11.8万	2.9%
304	75.08㎡ (3LDK)	3,880万円	5,540万円	11.7万	2.5%
305	74.72㎡ (3LDK)	3,860万円	5,523万円	11.7万	2.5%
306	73.57㎡ (3LDK)	3,830万円	5,469万円	11.8万	2.6%
307	68.77㎡ (3LDK)	3,540万円	5,230万円	11.9万	2.7%
308	68.77㎡ (3LDK)	3,540万円	5,230万円	11.9万	2.7%
309	72.34㎡ (3LDK)	3,730万円	5,409万円	11.8万	2.6%
310	77.88㎡ (3LDK)	4,020万円	5,669万円	11.6万	2.4%
311	76.95㎡ (3LDK)	3,970万円	5,627万円	11.6万	2.5%
312	79.63㎡ (3LDK)	4,200万円	5,747万円	11.5万	2.4%
313	79.63㎡ (3LDK)	4,200万円	5,747万円	11.5万	2.4%
314	83.29㎡ (4LDK)	4,370万円	5,902万円	11.2万	2.3%
315	83.29㎡ (4LDK)	4,370万円	5,902万円	11.2万	2.3%
316	78.12㎡ (3LDK)	4,130万円	5,680万円	11.5万	2.4%
317	76.58㎡ (3LDK)	4,010万円	5,610万円	11.6万	2.5%
318	55.01㎡ (2LDK)	2,850万円	4,454万円	11.5万	3.1%
319	55.46㎡ (2LDK)	2,790万円	4,481万円	11.5万	3.1%
320	36.44㎡ (1LDK)	1,960万円	3,192万円	9.4万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	32.50㎡ (1K)	1,810万円	2,893万円	8.7万	3.6%
402	84.45㎡ (3LDK)	4,580万円	5,949万円	11.1万	2.2%
403	63.80㎡ (2LDK)	3,310万円	4,965万円	11.8万	2.9%
404	75.08㎡ (3LDK)	3,910万円	5,540万円	11.7万	2.5%
405	74.72㎡ (3LDK)	3,890万円	5,523万円	11.7万	2.5%
406	73.57㎡ (3LDK)	3,860万円	5,469万円	11.8万	2.6%
407	68.77㎡ (3LDK)	3,570万円	5,230万円	11.9万	2.7%
408	68.77㎡ (3LDK)	3,570万円	5,230万円	11.9万	2.7%
409	72.34㎡ (3LDK)	3,760万円	5,409万円	11.8万	2.6%
410	77.88㎡ (3LDK)	4,050万円	5,669万円	11.6万	2.4%
411	76.95㎡ (3LDK)	4,000万円	5,627万円	11.6万	2.5%
412	79.63㎡ (3LDK)	4,230万円	5,747万円	11.5万	2.4%
413	79.63㎡ (3LDK)	4,230万円	5,747万円	11.5万	2.4%
414	83.29㎡ (4LDK)	4,400万円	5,902万円	11.2万	2.3%
415	83.29㎡ (4LDK)	4,400万円	5,902万円	11.2万	2.3%
416	78.12㎡ (3LDK)	4,160万円	5,680万円	11.5万	2.4%
417	76.58㎡ (3LDK)	4,040万円	5,610万円	11.6万	2.5%
418	55.01㎡ (2LDK)	2,910万円	4,454万円	11.5万	3.1%
419	55.46㎡ (2LDK)	2,850万円	4,481万円	11.5万	3.1%
420	36.44㎡ (1LDK)	2,020万円	3,192万円	9.4万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	105.66㎡ (4LDK)	5,840万円	6,643万円	8.0万	1.4%
502	89.69㎡ (4LDK)	4,850万円	6,150万円	10.5万	2.1%
503	87.81㎡ (4LDK)	4,750万円	6,080万円	10.7万	2.1%
504	84.81㎡ (3LDK)	4,630万円	5,964万円	11.0万	2.2%
505	86.29㎡ (4LDK)	4,670万円	6,022万円	10.9万	2.2%
506	89.06㎡ (4LDK)	4,820万円	6,127万円	10.6万	2.1%
507	92.34㎡ (4LDK)	5,020万円	6,245万円	10.2万	2.0%
508	90.65㎡ (4LDK)	4,930万円	6,185万円	10.4万	2.0%
509	85.74㎡ (4LDK)	4,720万円	6,000万円	11.0万	2.2%
510	85.78㎡ (4LDK)	4,850万円	6,002万円	10.9万	2.2%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	99.75㎡ (4LDK)	5,560万円	6,482万円	9.1万	1.7%
602	100.81㎡ (4LDK)	5,580万円	6,512万円	8.9万	1.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ大島の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は大島のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ大島の価格相場、家賃相場は大島のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ大島の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

大島中古マンション価格相場推移・動向大島における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大島中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

バームステージ大島の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
49m	シャトーレ大島東京都江東区大島 8丁目22-21	大島駅徒歩7分		RC造	1994年
59m	第3佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目22-16	東大島駅徒歩5分		RC造	1986年
66m	グランアジール大島パークサイド東京都江東区大島 8丁目21-21	大島駅徒歩7分	10階建 44部屋	RC造	2013年
96m	佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目22-12	大島駅徒歩5分		RC造	1974年
97m	第1浅野ビル東京都江東区大島 8丁目22-10	東大島駅徒歩6分	5階建	RC造	1970年
102m	石井ビル東京都江東区大島 8丁目22-13	大島駅徒歩5分		RC造	1974年
107m	ガーラ大島東京都江東区大島 8丁目	大島駅徒歩0分	8階建 100部屋	RC造	2019年
117m	ナイスアーバン大島東京都江東区大島 8丁目24-7	大島駅徒歩6分	9階建 38部屋	RC造	2001年
120m	第2佐藤ビル東京都江東区大島 8丁目23-5	東大島駅徒歩5分		RC造	1986年
132m	プラウド大島セントラル東京都江東区大島 7丁目22-17	大島駅徒歩5分	13階建 45部屋	RC造	2011年
133m	華本マンション東京都江東区大島 8丁目23-6	東大島駅徒歩6分	6階建 1部屋	RC造	1973年
134m	ダイナ大島東京都江東区大島 7丁目22-12	東大島駅徒歩7分		RC造	2010年
136m	フィル・コート東京都江東区大島 8丁目5-13	大島駅徒歩1分		RC造	1993年
139m	ディーコーポ東京都江東区大島 8丁目32-2	東大島駅徒歩5分		RC造	1989年
147m	飯塚マンション東京都江東区大島 7丁目22-19	大島駅徒歩4分		RC造	1975年
150m	大島キョーワビル東京都江東区大島 8丁目5-6	大島駅徒歩3分		RC造	1978年
176m	LapinOhjima 東京都江東区大島 7丁目21-19	大島駅徒歩5分		RC造	2011年
177m	グランド・ガーラ大島東京都江東区大島 8丁目	大島駅徒歩5分	8階建 161部屋	RC造	2018年
191m	成田ビル東京都江東区大島 8丁目5-3	大島駅徒歩3分		RC造	1985年
194m	ミサワ・ビル東京都江東区大島 7丁目38-2	東大島駅徒歩5分		RC造	2015年
202m	グランヴァン大島東京都江東区大島 7丁目38-2	東大島駅徒歩5分		RC造	2015年
204m	いずみマンション東京都江東区大島 5丁目48-17	大島駅徒歩3分	4階建 10部屋	RC造	1973年
207m	N&Hビル東京都江東区大島 8丁目5-1	大島駅徒歩2分		RC造	2006年
222m	ライオンズマンション大島第2 東京都江東区大島 5丁目47-13	大島駅徒歩3分		RC造	1992年
223m	アプレシティ大島東京都江東区大島 5丁目47-8	大島駅徒歩2分	8階建 22部屋	RC造	2007年
228m	東急ドエルアルス大島東京都江東区大島 5丁目48-18	大島駅徒歩4分		RC造	1995年
230m	ハイツ若草東京都江東区大島 7丁目19-8	東大島駅徒歩6分		RC造	2001年
250m	奥井ビル東京都江東区大島 5丁目48-9	大島駅徒歩2分		RC造	1990年
259m	クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスイーストテラス東京都江東区大島 5丁目	大島駅徒歩5分	9階建 50部屋	RC造	2015年
261m	クラッシィハウス大島ウエストテラス・イーストテラスウエストテラス東京都江東区大島 5丁目43-8	大島駅徒歩3分	9階建 50部屋	RC造	2015年
281m	カーサアリエッタ東京都江東区大島 6丁目30-9	大島駅徒歩2分	4階建	RC造	2013年
298m	ワコーレ大島東京都江東区大島 5丁目44-17	大島駅徒歩3分	5階建	RC造	1990年
305m	クレストフォルム大島東京都江東区大島 8丁目38-37	東大島駅徒歩7分	9階建	RC造	2000年
309m	ライオンズタワー大島東京都江東区大島 8丁目17-17	大島駅徒歩9分	30階建 287部屋	RC造	2004年
310m	コンフォート・セラフ大島東京都江東区大島 6丁目30-15	大島駅徒歩2分	9階建 24部屋	RC造	2006年
324m	ルーブル大島参番館東京都江東区大島 7丁目	大島駅徒歩5分	8階建 34部屋	RC造	2018年
330m	博賓館ハイツ東京都江東区大島 8丁目42-4	東大島駅徒歩2分	8階建	RC造	1987年
334m	フォレシティ大島東京都江東区大島 5丁目41-6	大島駅徒歩4分	8階建	RC造	2007年
335m	RESIDIA大島東京都江東区大島 5丁目41-6	大島駅徒歩4分		RC造	2007年
350m	ダイアパレス大島駅前東京都江東区大島 5丁目45-5	大島駅徒歩1分		RC造	1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大島の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

大島 $kind_labe人口推移大島における人口推移・動向を調べることができます

大島将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	59.3 万人	+0.37%
2045 年	59.0 万人	+0.99%
2040 年	58.5 万人	+1.58%
2035 年	57.6 万人	+2.21%
2030 年	56.3 万人	+2.83%
2025 年	54.8 万人	+4.44%
2020 年	52.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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