バームステージ北柏ヴィエント(千葉県 柏市 根戸 415-1)の価格相場は 30.4万円/㎡ (坪単価 100万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (85.7㎡) の 2,429 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.0%)、最も低い部屋は 801号室 (72.0㎡) の 2,286 万円 (新築時価格・分譲時価格から-12.7%)です。

バームステージ北柏ヴィエント 価格相場・家賃相場
30.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,173 円/㎡
(平均値)
21.0
11.0 円/㎡
北柏駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バームステージ北柏ヴィエントの価格相場情報

物件の詳細情報

バームステージ北柏ヴィエントの物件詳細は以下の通りです。

物件名バームステージ北柏ヴィエント
住所千葉県 柏市 根戸 415-1
建築年2004年
構造RC造
総戸数110部屋
階数10階
用途地域工業地域
小学校区富勢小学校
中学校区富勢中学校
管理会社日本ハウズイング(株)
備考共用施設:駐車場あり、コンシェルジュ、TVモニター付きインターホン、プレイルーム、エレベーター
部屋の基本設備:ペット相談可、温水洗浄便座、ディスポーザー、BS/CS対応
アクセス JR JR常磐線各駅停車 北柏駅  徒歩 11分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バームステージ北柏ヴィエント(10フロア、110戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10182.22㎡
(4LDK)
2,770万円2,402万円9.1万4.6%
10271.98㎡
(3LDK)
2,240万円2,286万円9.0万4.7%
10372.66㎡
(3LDK)
2,250万円2,295万円9.0万4.7%
10472.55㎡
(3LDK)
2,240万円2,294万円9.0万4.7%
10576.10㎡
(3LDK)
2,040万円2,339万円9.1万4.7%
10677.08㎡
(3LDK)
2,220万円2,350万円9.1万4.6%
10777.50㎡
(3LDK)
2,260万円2,355万円9.1万4.6%
10878.74㎡
(3LDK)
2,290万円2,368万円9.1万4.6%
10976.19㎡
(3LDK)
2,260万円2,340万円9.1万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20182.22㎡
(4LDK)
2,700万円2,402万円9.1万4.6%
20271.98㎡
(3LDK)
2,140万円2,286万円9.0万4.7%
20372.66㎡
(3LDK)
2,150万円2,295万円9.0万4.7%
20472.55㎡
(3LDK)
2,160万円2,294万円9.0万4.7%
20585.65㎡
(4LDK)
2,760万円2,429万円9.1万4.5%
20676.10㎡
(3LDK)
2,090万円2,339万円9.1万4.7%
20776.10㎡
(3LDK)
2,080万円2,339万円9.1万4.7%
20877.08㎡
(3LDK)
2,260万円2,350万円9.1万4.6%
20977.50㎡
(3LDK)
2,350万円2,355万円9.1万4.6%
21078.74㎡
(3LDK)
2,370万円2,368万円9.1万4.6%
21176.19㎡
(3LDK)
2,310万円2,340万円9.1万4.6%
21283.63㎡
(3LDK)
2,830万円2,414万円9.1万4.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30182.22㎡
(4LDK)
2,730万円2,402万円9.1万4.6%
30271.98㎡
(3LDK)
2,170万円2,286万円9.0万4.7%
30372.66㎡
(3LDK)
2,180万円2,295万円9.0万4.7%
30472.55㎡
(3LDK)
2,190万円2,294万円9.0万4.7%
30585.65㎡
(4LDK)
2,920万円2,429万円9.1万4.5%
30676.10㎡
(3LDK)
2,250万円2,339万円9.1万4.7%
30776.10㎡
(3LDK)
2,240万円2,339万円9.1万4.7%
30877.08㎡
(3LDK)
2,410万円2,350万円9.1万4.6%
30977.50㎡
(3LDK)
2,440万円2,355万円9.1万4.6%
31078.74㎡
(3LDK)
2,470万円2,368万円9.1万4.6%
31176.19㎡
(3LDK)
2,390万円2,340万円9.1万4.6%
31283.83㎡
(3LDK)
2,820万円2,415万円9.1万4.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40182.22㎡
(4LDK)
2,750万円2,402万円9.1万4.6%
40271.98㎡
(3LDK)
2,190万円2,286万円9.0万4.7%
40372.66㎡
(3LDK)
2,200万円2,295万円9.0万4.7%
40472.55㎡
(3LDK)
2,210万円2,294万円9.0万4.7%
40585.65㎡
(4LDK)
3,060万円2,429万円9.1万4.5%
40676.10㎡
(3LDK)
2,390万円2,339万円9.1万4.7%
40776.10㎡
(3LDK)
2,380万円2,339万円9.1万4.7%
40877.08㎡
(3LDK)
2,450万円2,350万円9.1万4.6%
40977.50㎡
(3LDK)
2,460万円2,355万円9.1万4.6%
41078.74㎡
(3LDK)
2,490万円2,368万円9.1万4.6%
41176.19㎡
(3LDK)
2,410万円2,340万円9.1万4.6%
41283.63㎡
(3LDK)
2,860万円2,414万円9.1万4.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50182.22㎡
(4LDK)
2,770万円2,402万円9.1万4.6%
50271.98㎡
(3LDK)
2,210万円2,286万円9.0万4.7%
50372.66㎡
(3LDK)
2,220万円2,295万円9.0万4.7%
50472.55㎡
(3LDK)
2,230万円2,294万円9.0万4.7%
50585.65㎡
(4LDK)
3,080万円2,429万円9.1万4.5%
50676.10㎡
(3LDK)
2,410万円2,339万円9.1万4.7%
50775.08㎡
(3LDK)
2,400万円2,326万円9.0万4.7%
50877.08㎡
(3LDK)
2,470万円2,350万円9.1万4.6%
50977.50㎡
(3LDK)
2,480万円2,355万円9.1万4.6%
51078.74㎡
(3LDK)
2,510万円2,368万円9.1万4.6%
51176.19㎡
(3LDK)
2,430万円2,340万円9.1万4.6%
51283.63㎡
(3LDK)
2,880万円2,414万円9.1万4.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60182.22㎡
(4LDK)
2,790万円2,402万円9.1万4.6%
60271.98㎡
(3LDK)
2,230万円2,286万円9.0万4.7%
60372.66㎡
(3LDK)
2,240万円2,295万円9.0万4.7%
60472.55㎡
(3LDK)
2,250万円2,294万円9.0万4.7%
60585.65㎡
(4LDK)
3,100万円2,429万円9.1万4.5%
60676.10㎡
(3LDK)
2,430万円2,339万円9.1万4.7%
60776.10㎡
(3LDK)
2,420万円2,339万円9.1万4.7%
60877.08㎡
(3LDK)
2,490万円2,350万円9.1万4.6%
60977.50㎡
(3LDK)
2,500万円2,355万円9.1万4.6%
61078.74㎡
(3LDK)
2,530万円2,368万円9.1万4.6%
61176.19㎡
(3LDK)
2,450万円2,340万円9.1万4.6%
61283.63㎡
(3LDK)
2,900万円2,414万円9.1万4.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70182.22㎡
(4LDK)
2,810万円2,402万円9.1万4.6%
70271.98㎡
(3LDK)
2,250万円2,286万円9.0万4.7%
70372.66㎡
(3LDK)
2,260万円2,295万円9.0万4.7%
70472.55㎡
(3LDK)
2,270万円2,294万円9.0万4.7%
70585.65㎡
(4LDK)
3,120万円2,429万円9.1万4.5%
70676.10㎡
(3LDK)
2,450万円2,339万円9.1万4.7%
70776.10㎡
(3LDK)
2,440万円2,339万円9.1万4.7%
70877.08㎡
(3LDK)
2,510万円2,350万円9.1万4.6%
70977.50㎡
(3LDK)
2,520万円2,355万円9.1万4.6%
71078.74㎡
(3LDK)
2,550万円2,368万円9.1万4.6%
71176.19㎡
(3LDK)
2,470万円2,340万円9.1万4.6%
71283.83㎡
(3LDK)
2,920万円2,415万円9.1万4.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80171.98㎡
(3LDK)
2,620万円2,286万円9.0万4.7%
80272.66㎡
(3LDK)
2,280万円2,295万円9.0万4.7%
80372.55㎡
(3LDK)
2,290万円2,294万円9.0万4.7%
80485.65㎡
(4LDK)
3,140万円2,429万円9.1万4.5%
80576.10㎡
(3LDK)
2,470万円2,339万円9.1万4.7%
80675.08㎡
(3LDK)
2,460万円2,326万円9.0万4.7%
80777.08㎡
(3LDK)
2,530万円2,350万円9.1万4.6%
80877.50㎡
(3LDK)
2,540万円2,355万円9.1万4.6%
80978.74㎡
(3LDK)
2,570万円2,368万円9.1万4.6%
81076.19㎡
(3LDK)
2,490万円2,340万円9.1万4.6%
81183.83㎡
(3LDK)
2,940万円2,415万円9.1万4.5%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90172.66㎡
(3LDK)
2,650万円2,295万円9.0万4.7%
90272.55㎡
(3LDK)
2,310万円2,294万円9.0万4.7%
90385.65㎡
(4LDK)
3,160万円2,429万円9.1万4.5%
90476.10㎡
(3LDK)
2,490万円2,339万円9.1万4.7%
90576.10㎡
(3LDK)
2,480万円2,339万円9.1万4.7%
90677.08㎡
(3LDK)
2,550万円2,350万円9.1万4.6%
90777.50㎡
(3LDK)
2,560万円2,355万円9.1万4.6%
90878.74㎡
(3LDK)
2,590万円2,368万円9.1万4.6%
90976.19㎡
(3LDK)
2,510万円2,340万円9.1万4.6%
91083.63㎡
(3LDK)
2,960万円2,414万円9.1万4.5%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100185.65㎡
(4LDK)
3,200万円2,429万円9.1万4.5%
100276.10㎡
(3LDK)
2,510万円2,339万円9.1万4.7%
100375.08㎡
(3LDK)
2,500万円2,326万円9.0万4.7%
100477.08㎡
(3LDK)
2,570万円2,350万円9.1万4.6%
100577.50㎡
(3LDK)
2,580万円2,355万円9.1万4.6%
100678.74㎡
(3LDK)
2,590万円2,368万円9.1万4.6%
100776.19㎡
(3LDK)
2,510万円2,340万円9.1万4.6%
100883.63㎡
(3LDK)
2,980万円2,414万円9.1万4.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバームステージ北柏ヴィエントの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は根戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバームステージ北柏ヴィエントの価格相場、家賃相場は根戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バームステージ北柏ヴィエントの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
根戸 中古マンション価格相場 推移・動向 根戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

根戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バームステージ北柏ヴィエントの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m キャッスル北柏第2
千葉県 柏市 根戸 411-2
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
132m キャッスル北柏
千葉県 柏市 根戸 410-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1981年
178m グランデール北柏
千葉県 柏市 根戸 417
北柏駅
徒歩7分

RC造 1981年
221m ライオンズマンション北柏
千葉県 柏市 根戸 467-50
北柏駅
徒歩16分

RC造 1989年
239m コーポニュートミセ
千葉県 柏市 根戸 71-6
北柏駅
徒歩13分

RC造 1984年
240m クリオ北柏壱番館
千葉県 柏市 根戸 428-4
北柏駅
徒歩9分

RC造 1992年
304m ワコーレ北柏
千葉県 柏市 根戸 421-3
北柏駅
徒歩12分

RC造 1989年
331m レガリアシティ北柏ガーデンパテラ
千葉県 柏市 松葉町 1丁目2-1
北柏駅
徒歩7分
5階建
RC造 2003年
417m 高野台マンション
千葉県 柏市 根戸 467-111
北柏駅
徒歩15分

RC造 1990年
429m ライオンズマンション北柏第2
千葉県 柏市 根戸 282-1
北柏駅
徒歩6分

RC造 1989年
478m 北柏パークハウス
千葉県 柏市 松ケ崎 415-1
北柏駅
徒歩13分

RC造 1997年
490m クレスト柏2号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
515m クレスト柏3号棟
千葉県 柏市 松ケ崎 415-5
北柏駅
徒歩11分

RC造 1985年
549m レジデンス柏
千葉県 柏市 根戸 483
北柏駅
徒歩14分

RC造 1988年
580m アルス北柏
千葉県 柏市 根戸 327-3
北柏駅
徒歩6分

RC造 1990年
581m エステ・コート北柏五番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
596m パレススクリプト北柏
千葉県 柏市 根戸 483-182
北柏駅
徒歩12分

RC造 1986年
604m エステ・コート北柏壱番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
624m カーサディ北柏
千葉県 柏市 根戸 225
北柏駅
徒歩1分

RC造 1991年
632m エステ・コート北柏弐番館
千葉県 柏市 松ケ崎 365-1
北柏駅
徒歩15分

RC造 1996年
660m グローイングコート北柏
千葉県 我孫子市 根戸 376
北柏駅
徒歩8分

RC造 1994年
679m Kapalua
千葉県 柏市 根戸 1864-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
686m ガーデンビスカヤ
千葉県 柏市 根戸 1913-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 1989年
708m オアシス2000
千葉県 柏市 根戸 2016-1
北柏駅
徒歩3分

RC造 2000年
723m エソール・カシワ
千葉県 柏市 根戸 1914-12
北柏駅
徒歩2分

RC造 1987年
764m NICアーバンハイツ柏
千葉県 柏市 宿連寺 416-1
北柏駅
徒歩30分

RC造 1989年
797m プレシア
千葉県 柏市 北柏 1丁目2-1
柏たなか駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
808m クリエイティブ北柏
千葉県 柏市 北柏 1丁目5-3
北柏駅
徒歩2分
5階建
RC造 1991年
811m 宿連寺會館
千葉県 柏市 松葉町 1丁目13-1
北柏駅
徒歩20分

RC造 1984年
830m YKビル
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-1
北柏駅
徒歩1分

RC造 1988年
833m プレジオ1
千葉県 柏市 北柏 1丁目1-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1996年
834m プレジオI
千葉県 柏市 北柏 1丁目1-4
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 1997年
835m オークフラット
千葉県 柏市 北柏台 6-4
北柏駅
徒歩5分

RC造 1991年
851m ベルハイム北柏台
千葉県 柏市 北柏台 3-16
北柏駅
徒歩5分

RC造 1989年
869m 寺田ビル
千葉県 柏市 北柏 3丁目1-2
北柏駅
徒歩1分

RC造 1993年
887m 栗林クレス
千葉県 柏市 松ケ崎 247-6
柏駅
徒歩35分

RC造 1996年
888m メゾンプログレス
千葉県 柏市 北柏 1丁目3-2
北柏駅
徒歩3分
4階建
RC造 2007年
892m ハイネス北柏
千葉県 柏市 北柏 2丁目1-4
北柏駅
徒歩1分

RC造 1998年
895m ゲオ・アルテール
千葉県 柏市 北柏 2丁目3-12
北柏駅
徒歩2分
4階建
RC造 2005年
897m ベルドゥムール北柏
千葉県 柏市 北柏台 14-1
北柏駅
徒歩7分

RC造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

根戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

根戸 $kind_labe人口推移 根戸における人口推移・動向を調べることができます

根戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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