バーミープレイス喜多見(東京都 狛江市 岩戸北 3丁目13-2)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (23.2㎡) の 1,681 万円、最も低い部屋は 103号室 (18.0㎡) の 1,300 万円です。

バーミープレイス喜多見 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,086 円/㎡
(平均値)
11.0
7.0 円/㎡
喜多見駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バーミープレイス喜多見の価格相場情報

物件の詳細情報

バーミープレイス喜多見の物件詳細は以下の通りです。

物件名バーミープレイス喜多見
住所東京都 狛江市 岩戸北 3丁目13-2
建築年2014年
構造木造
階数2階
小学校区狛江第一小学校
中学校区狛江第一中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、浴室乾燥機、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 喜多見駅  徒歩 7分
小田急 小田急小田原線 狛江駅  徒歩 13分
小田急 小田急小田原線 和泉多摩川駅  徒歩 18分
小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バーミープレイス喜多見(2フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10119.42㎡
(1K)
-1,402万円6.0万5.2%
10219.42㎡
(1K)
-1,402万円6.0万5.2%
10318.04㎡
(1K)
-1,300万円5.7万5.2%
10418.15㎡
(1K)
-1,309万円5.7万5.2%
10519.45㎡
(1K)
-1,405万円6.1万5.2%
10619.45㎡
(1K)
-1,405万円6.1万5.2%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.18㎡
(1K)
-1,681万円7.0万5.0%
20223.18㎡
(1K)
-1,681万円7.0万5.0%
20321.80㎡
(1K)
-1,579万円6.7万5.1%
20422.64㎡
(1K)
-1,641万円6.9万5.0%
20522.40㎡
(1K)
-1,623万円6.8万5.1%
20623.13㎡
(1K)
-1,678万円7.0万5.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバーミープレイス喜多見の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は岩戸北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狛江市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバーミープレイス喜多見の価格相場、家賃相場は岩戸北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狛江市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バーミープレイス喜多見の周辺エリア(狛江市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向 岩戸北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

岩戸北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バーミープレイス喜多見の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m クレイドルコート
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目13-1
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 2007年
36m 喜多見ハウス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目13-3
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1975年
47m ステラ・ハウス・2
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-9
喜多見駅
徒歩7分

木造 1994年
48m ステラハウスII
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-9
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
60m ハイムはなみずき
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-12
喜多見駅
徒歩5分

木造 2011年
63m ヴィヴレ・アイ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-16
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 2002年
77m 野口ハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-6
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
82m ペペハウス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目14-14
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
112m ハイム・エム
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目12-10
喜多見駅
徒歩8分

木造 1991年
115m ハウス朝
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目12-14
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1984年
118m みのりハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目1-3
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1988年
124m ハイツカメリア
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-29
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 1994年
138m サニーフラッツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目1-4
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 2005年
140m グリーンハイツ喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目1-5
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1990年
155m アイボリーハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目12-14
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1985年
159m グランナチュール喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-12
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 1995年
160m ハイム喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-2
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 1990年
162m メゾフラット
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目3-17
喜多見駅
徒歩6分
2階建
木造 1990年
171m メゾンドール狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目10-8
喜多見駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年
171m MOLD喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-44
喜多見駅
徒歩3分
3階建
木造 2015年
172m KNハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-14
喜多見駅
徒歩2分
2階建
木造 1989年
173m モルド喜多見
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目6-44
喜多見駅
徒歩3分

木造 2014年
178m KAZハウス
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目10-11
喜多見駅
徒歩8分
2階建
木造 1994年
180m ドリームハウス
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-6
喜多見駅
徒歩3分

木造 1996年
183m ハイツサンフラワー
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-8
喜多見駅
徒歩2分
2階建
木造 1992年
185m アークK
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目5-26
喜多見駅
徒歩4分
3階建
木造 2008年
187m 暖ファースト
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目3-14
喜多見駅
徒歩7分
3階建
木造 1989年
187m ファミール高橋
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目16-3
狛江駅
徒歩6分
2階建
木造 1993年
197m ハイツプリムラ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目2-9
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 1993年
198m SKハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目16-2
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 1995年
202m ラ・ファミーユ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-31
喜多見駅
徒歩7分

木造 1986年
206m ガーデンハウス狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目15-18
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 1996年
209m ハイムソガ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-27
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 1986年
209m 第一寿荘
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目16-9
狛江駅
徒歩7分
2階建
木造 1977年
210m アルトポンテ
東京都 狛江市 岩戸南 2丁目1-23
喜多見駅
徒歩8分

木造 2014年
212m タカセハイツ
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-6
喜多見駅
徒歩3分
2階建
木造 1972年
214m シャトル狛江
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目15-17
狛江駅
徒歩8分

木造 1993年
214m ロイヤルハイフィールド
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目6-4
喜多見駅
徒歩3分

木造 1989年
215m ヤマニ・アパートメント
東京都 狛江市 岩戸北 4丁目11-13
喜多見駅
徒歩5分
2階建
木造 1979年
215m 第二寿荘
東京都 狛江市 岩戸北 3丁目16-8
狛江駅
徒歩8分
2階建
木造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

岩戸北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狛江市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)すると予想されています。 狛江市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

岩戸北 $kind_labe人口推移 岩戸北における人口推移・動向を調べることができます

岩戸北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狛江市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 8.9 万人 -0.33%
2045 8.9 万人 +0.02%
2040 8.9 万人 +0.65%
2035 8.8 万人 +1.12%
2030 8.7 万人 +1.08%
2025 8.6 万人 +2.03%
2020 8.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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