バルミー高須(広島県 広島市 西区 高須 4丁目18-16)の価格相場は 25.0万円/㎡ (坪単価 82.7万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『バルミー高須』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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バルミー高須(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバルミー高須の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの広島市の土地相場から確認いただけます。
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
バルミー高須の周辺エリア(広島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西区 中古マンション価格相場 推移・動向
バルミー高須の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
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| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 80m | 高須パークホームズ 広島県 広島市 西区 高須 3丁目35-4 | 高須駅 徒歩8分 | 9階建 34部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 211m | ジェイシティ高須翠江館 広島県 広島市 西区 高須 3丁目3-40 | 高須駅 徒歩7分 | 5階建 17部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| 216m | ロイヤルアーク高須 広島県 広島市 西区 高須 3丁目8-7 | 高須駅 徒歩8分 | 8階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| 333m | ライオンズマンション古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 1-8 | 高須駅 徒歩5分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 396m | 高須パークマンション 広島県 広島市 西区 高須 1丁目7-47 | 東高須駅 徒歩3分 | 4階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 402m | マキシマコーポ高須 広島県 広島市 西区 高須 1丁目6-10 | 東高須駅 徒歩3分 | 4階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 424m | パークハイム高須 広島県 広島市 西区 高須 1丁目8-7 | 東高須駅 徒歩4分 | 4階建 11部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 437m | ローレルコート高須 広島県 広島市 西区 高須 1丁目10-13 | 高須駅 徒歩3分 | 4階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 459m | シャンボール古江 広島県 広島市 西区 古江東町 23-20 | 高須駅 徒歩8分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1981年 |
| 486m | パークヒルズ己斐西町 広島県 広島市 西区 己斐西町 26-15-13 | 東高須駅 徒歩7分 | 6階建 37部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2008年 |
| 517m | スターアーク古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 25-19 | 高須駅 徒歩8分 | 10階建 51部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 552m | クレイドル東高須駅前 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目4-12 | 東高須駅 徒歩2分 | 7階建 26部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 559m | ヴェルディ古江東町 広島県 広島市 西区 古江東町 19-19 | 高須駅 徒歩7分 | 6階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 562m | スターコート古江パークフロント 広島県 広島市 西区 古江東町 18-34 | 高須駅 徒歩9分 | 12階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2007年 |
| 563m | サーパス己斐西町 広島県 広島市 西区 己斐西町 25-14 | 東高須駅 徒歩8分 | 7階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 584m | パークハイム庚午 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目13-11 | 東高須駅 徒歩3分 | 4階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1979年 |
| 584m | 江島マンション 広島県 広島市 西区 己斐西町 27-16 | 東高須駅 徒歩8分 | 4階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 594m | アージュ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 18-28 | 古江駅 徒歩10分 | 7階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| 614m | ポレスター東高須ザレジデンス 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10 | 東高須駅 徒歩2分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| 627m | 高須コーポラス 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目7-16 | 東高須駅 徒歩2分 | 5階建 19部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 630m | 野村東高須コートハウス 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目7-23 | 東高須駅 徒歩3分 | 4階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1987年 |
| 652m | グランドメゾン東高須 広島県 広島市 西区 庚午北 2丁目10-8 | 東高須駅 徒歩4分 | 7階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 686m | 己斐本町パークホームズ 広島県 広島市 西区 己斐本町 3丁目9-32 | 広電西広島駅 徒歩7分 | 10階建 40部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| 692m | 古江マンション 広島県 広島市 西区 古江上 1丁目686-1 | 古江駅 徒歩11分 | 6階建 30部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1973年 |
| 699m | サンシティ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 13-9 | 古江駅 徒歩7分 | 7階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 701m | 庚午北3丁目パークホームズ 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目13-5 | 高須駅 徒歩3分 | 5階建 31部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| 702m | ベリスタ己斐 広島県 広島市 西区 己斐西町 19-23 | 広電西広島駅 徒歩7分 | 15階建 44部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2010年 |
| 706m | ダイアパレス高須 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目15-19 | 高須駅 徒歩2分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 711m | パークホームズ己斐本町ルサンク 広島県 広島市 西区 己斐本町 3丁目16-7 | 東高須駅 徒歩6分 | 9階建 38部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| 726m | グリーンハイム西広島 広島県 広島市 西区 己斐西町 19-22 | 広電西広島駅 徒歩7分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1974年 |
| 731m | ロイヤルアーク古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 14-8 | 古江駅 徒歩7分 | 5階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| 801m | ルミナスタウン古江東フェアクレスタ 広島県 広島市 西区 古江東町 10-35 | 古江駅 徒歩6分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1970年 |
| 804m | 藤和庚午中2丁目ホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目6-5 | 高須駅 徒歩4分 | 7階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| 816m | ルミナスサンシャーレ古江東 広島県 広島市 西区 古江東町 4-10 | 古江駅 徒歩5分 | 10階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| 825m | サンシティ古江上 広島県 広島市 西区 古江上 1丁目714-1 | 古江駅 徒歩9分 | 8階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
| 844m | 藤和庚午中ホームズ 広島県 広島市 西区 庚午中 2丁目5-25 | 高須駅 徒歩5分 | 6階建 16部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| 844m | シャルマン古江 広島県 広島市 西区 古江東町 4-50 | 古江駅 徒歩4分 | 8階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| 845m | ハウスバーンフリート己斐本町 広島県 広島市 西区 己斐本町 3丁目11 | 広電西広島駅 徒歩7分 | 12階建 21部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| 850m | 庚午ハイツ 広島県 広島市 西区 庚午北 1丁目8-25 | 東高須駅 徒歩6分 | 4階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1985年 |
| 868m | 庚午北パークハウス 広島県 広島市 西区 庚午北 3丁目20-8 | 高須駅 徒歩5分 | 5階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
西区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
広島市西区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.4%)すると予測されています。 広島市西区における2020年から2035年までの人口減少(-7.4%)は広島市の減少傾向(-5.1%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、広島市全体の減少率と比較して穏やかといえます。
西区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 16.4 万人 | -2.71% |
| 2045 年 | 16.8 万人 | -2.46% |
| 2040 年 | 17.2 万人 | -2.12% |
| 2035 年 | 17.6 万人 | -1.73% |
| 2030 年 | 17.9 万人 | -1.61% |
| 2025 年 | 18.2 万人 | -4.26% |
| 2020 年 | 19.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 104.7 万人 | -3.05% |
| 2045 年 | 108.0 万人 | -2.82% |
| 2040 年 | 111.1 万人 | -2.47% |
| 2035 年 | 114.0 万人 | -2.04% |
| 2030 年 | 116.3 万人 | -1.66% |
| 2025 年 | 118.3 万人 | -1.48% |
| 2020 年 | 120.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 223.0 万人 | -4.24% |
| 2045 年 | 232.8 万人 | -4.11% |
| 2040 年 | 242.8 万人 | -3.87% |
| 2035 年 | 252.6 万人 | -3.52% |
| 2030 年 | 261.8 万人 | -3.18% |
| 2025 年 | 270.4 万人 | -3.42% |
| 2020 年 | 280.0 万人 | - |
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