バッケハイツ(東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-6)の価格相場は 21.6万円/㎡ (坪単価 71.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

バッケハイツ 価格相場・家賃相場
21.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,916 円/㎡
(平均値)
37.9
15.0 円/㎡
小竹向原駅
4.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

バッケハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

バッケハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名バッケハイツ
住所東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-6
建築年1987年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ有楽町線 小竹向原駅  徒歩 15分
東武 東武東上本線 ときわ台駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

バッケハイツ(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階43.00㎡
(2DK)
-917万円8.2万10.7%
2階42.00㎡
(2DK)
-920万円8.1万10.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のバッケハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は小茂根のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するバッケハイツの価格相場、家賃相場は小茂根のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

バッケハイツの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向 小茂根における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

小茂根 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

バッケハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m ドリームハイム
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-5
小竹向原駅
徒歩14分

木造 1995年
46m カーマハイム
東京都 板橋区 小茂根 5丁目9-15
小竹向原駅
徒歩14分

木造 1994年
50m ハイツシャラ
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-12
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1998年
56m ドミール城北公園
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-13
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1999年
58m ローズメリーハウス1
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-20
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1988年
59m ニッセイコーポ
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-24
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1990年
70m ローズメリーハウス2
東京都 板橋区 小茂根 5丁目14-21
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1988年
76m ハイツ・アトール
東京都 板橋区 小茂根 5丁目13-22
小竹向原駅
徒歩15分

木造 2003年
118m よろづ荘
東京都 板橋区 小茂根 5丁目12-4
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1989年
134m グラスハイツ
東京都 板橋区 小茂根 5丁目16-2
小竹向原駅
徒歩13分

木造 1990年
212m 広榮ハイツ
東京都 練馬区 羽沢 3丁目7-12
氷川台駅
徒歩12分

木造 1983年
219m 第2キシモハウス
東京都 板橋区 小茂根 3丁目10-15
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1990年
220m エムズ城北
東京都 板橋区 小茂根 3丁目8-17
小竹向原駅
徒歩13分

木造 1998年
223m キシモハウス
東京都 板橋区 小茂根 3丁目10-15
小竹向原駅
徒歩15分

木造 1979年
230m グリーンシャトー
東京都 板橋区 小茂根 3丁目8-18
小竹向原駅
徒歩16分

木造 1990年
247m パークサイド小茂根
東京都 板橋区 小茂根 5丁目2-12
小竹向原駅
徒歩10分

木造 2003年
255m TWIN'S弐番館
東京都 板橋区 東新町 2丁目33-7
小竹向原駅
徒歩14分

木造 1988年
265m TWIN'S壱番館
東京都 板橋区 東新町 2丁目33-6
小竹向原駅
徒歩14分

木造 1988年
274m リバーサイドプリモ
東京都 板橋区 東新町 2丁目33-5
小竹向原駅
徒歩14分

木造 2008年
282m NOBLE
東京都 板橋区 小茂根 5丁目4-10
小竹向原駅
徒歩12分

木造 2006年
286m プレステージュ小茂根
東京都 板橋区 小茂根 5丁目3-15
小竹向原駅
徒歩10分

木造 2001年
338m 田園コーポ
東京都 板橋区 小茂根 5丁目3-1
小竹向原駅
徒歩11分

木造 1984年
347m ドエルサンコート2
東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-12
小竹向原駅
徒歩10分

木造 2007年
355m ドエルサンコート3
東京都 板橋区 小茂根 4丁目18-10
小竹向原駅
徒歩10分

木造 2007年
399m Yフラット城北
東京都 練馬区 氷川台 3丁目1-19
氷川台駅
徒歩10分

木造 2002年
405m LaForte小茂根
東京都 板橋区 小茂根 4丁目3-4
小竹向原駅
徒歩9分

木造 2014年
409m 木村コーポ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目1-18
氷川台駅
徒歩9分

木造 1987年
421m ソーレムわかたけ
東京都 板橋区 東新町 2丁目38-1
ときわ台駅
徒歩15分

木造 1975年
430m 中言ハウス
東京都 板橋区 東新町 2丁目38-1
小竹向原駅
徒歩16分

木造 1987年
432m ハイツ小竹
東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-15
小竹向原駅
徒歩10分

木造 1987年
444m 高原コーポ
東京都 板橋区 東新町 2丁目30-14
ときわ台駅
徒歩13分

木造 1988年
450m 第2柄本コーポ
東京都 練馬区 氷川台 3丁目1-16
氷川台駅
徒歩8分

木造 1992年
456m フレグラントオリーブ
東京都 板橋区 小茂根 4丁目2-22
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2013年
457m TAKEFIVE
東京都 板橋区 小茂根 4丁目19-8
小竹向原駅
徒歩9分

木造 2001年
460m レオパレスB
東京都 板橋区 小茂根 4丁目5-1
小竹向原駅
徒歩8分

木造 1990年
462m メゾン翠光
東京都 板橋区 東新町 2丁目50-1
ときわ台駅
徒歩14分

木造 1985年
468m コーポラス富士
東京都 練馬区 氷川台 3丁目3-10
氷川台駅
徒歩8分

木造 1980年
469m ゼルコーバグローブ
東京都 板橋区 小茂根 3丁目17-6
小竹向原駅
徒歩7分

木造 2011年
476m 氷川メゾン
東京都 練馬区 氷川台 3丁目5-5
氷川台駅
徒歩7分

木造 1990年
477m シャンテ氷川台
東京都 練馬区 氷川台 3丁目13-5
氷川台駅
徒歩8分

木造 2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

小茂根の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

小茂根 $kind_labe人口推移 小茂根における人口推移・動向を調べることができます

小茂根 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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