ハーモニー(東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1)の価格相場は 68.9万円/㎡ (坪単価 228万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (50.6㎡) の 3,524 万円、最も低い部屋は 102号室 (40.5㎡) の 2,771 万円です。

ハーモニー 価格相場・家賃相場
68.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,268 円/㎡
(平均値)
13.9
3.0 円/㎡
国分寺駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーの価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニー
住所東京都 小平市 鈴木町 1丁目114-1
建築年2011年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区小平第九小学校
中学校区小平第三中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、ペット相談可、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽、浴室乾燥機、温水洗浄便座、ルーフバルコニー、バス、トイレ別
アクセス JR JR中央線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 一橋学園駅  徒歩 19分
西武 西武新宿線 小平駅  徒歩 23分
西武 西武新宿線 花小金井駅  徒歩 25分
JR JR中央線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
西武 西武国分寺線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
西武 西武多摩湖線 国分寺駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハーモニー(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月15日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10140.71㎡
(1LDK)
-2,784万円9.6万4.1%
10240.53㎡
(1LDK)
-2,771万円9.6万4.1%
10340.71㎡
(1LDK)
-2,784万円9.6万4.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20150.63㎡
(2LDK)
-3,524万円10.8万3.7%
20250.41㎡
(2LDK)
-3,508万円10.8万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鈴木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小平市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーの価格相場、家賃相場は鈴木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小平市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーの周辺エリア(小平市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向 鈴木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鈴木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
231m ベルウッド
東京都 小平市 鈴木町 1丁目43-4
一橋学園駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1985年
243m ビラマグノリア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-50
一橋学園駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1990年
243m ヴィラマグノリア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目104-50
国分寺駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1991年
304m レオパレスコスモス
東京都 小平市 鈴木町 1丁目145-3
花小金井駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2007年
308m サンハイツV
東京都 小平市 鈴木町 1丁目497
一橋学園駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2001年
335m コーポ西郊2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1981年
343m ラ・ネージュ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-21
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1990年
349m コーポ西郊第1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
349m コーポ西郊 第2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1982年
349m 学園サンハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-25
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1983年
350m コーポ西郊1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-6
一橋学園駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1981年
352m リバパーク・ソシア
東京都 小平市 鈴木町 1丁目53-3
小平駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1999年
361m エントピア
東京都 小平市 回田町 35-1
花小金井駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1996年
362m ファインコート2
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-9
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
363m ファインコートII
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-9
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
371m ペニーレーン B棟
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-19-3
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2003年
371m ペニーレーンB
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-19-3
一橋学園駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2002年
376m シャトル回田B
東京都 小平市 回田町 35-26
花小金井駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
378m ファインコート1
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-8
一橋学園駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2004年
379m ファインコートI
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-8
国分寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2005年
379m ファインコートI 鈴木町モナリエA棟
東京都 小平市 鈴木町 1丁目3-8
花小金井駅
徒歩40分
2階建
軽量鉄骨 2005年
379m カサベリヤ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2006年
379m カサベリヤA
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
武蔵小金井駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2006年
379m カサベリヤB
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-30-4
国分寺駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2003年
384m シャトル回田A
東京都 小平市 回田町 35-26
花小金井駅
徒歩26分

軽量鉄骨 2000年
413m フレグランス小平
東京都 小平市 回田町 52-7
花小金井駅
徒歩42分

軽量鉄骨 1988年
418m コーポナカムラ
東京都 小平市 学園東町 3丁目2-16
一橋学園駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1986年
420m ウィステリアA
東京都 小平市 鈴木町 1丁目6-4
小平駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2009年
420m ウィステリアB
東京都 小平市 鈴木町 1丁目6-4
一橋学園駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2009年
424m ハイツイアパイルA
東京都 小平市 回田町 55-10
一橋学園駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
434m ジュネス小平B
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
446m ジュネス小平A
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51-7
一橋学園駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1995年
458m ジュネス小平 C棟
東京都 小平市 学園東町 3丁目9-51-11
一橋学園駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1996年
472m 寿々木荘
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-11-2
一橋学園駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1981年
477m ドミール岩淵2
東京都 小平市 天神町 1丁目26-2
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
478m ベルハイツ
東京都 小平市 学園東町 3丁目6-11-1
一橋学園駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1981年
480m ドミール岩渕I
東京都 小平市 天神町 1丁目106
小平駅
徒歩19分
2階建
軽量鉄骨 1996年
481m ドミール岩淵1
東京都 小平市 天神町 1丁目26-1
小平駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1993年
482m ニューシティーサンヒルズ
東京都 小平市 鈴木町 1丁目242-10
武蔵小金井駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 1994年
496m ファミール小平
東京都 小平市 天神町 1丁目34-10
小平駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鈴木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小平市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)すると予想されています。 小平市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

鈴木町 $kind_labe人口推移 鈴木町における人口推移・動向を調べることができます

鈴木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小平市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.8 万人 -1.04%
2045 20.0 万人 -0.84%
2040 20.2 万人 -0.39%
2035 20.2 万人 +0.30%
2030 20.2 万人 +0.41%
2025 20.1 万人 +1.12%
2020 19.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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