ハーモニーレジデンス浅草(東京都 台東区 寿 4丁目)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (40.4㎡) の 4,464 万円 (新築時価格・分譲時価格から+15.9%)、最も低い部屋は 1302号室 (25.7㎡) の 2,846 万円 (新築時価格・分譲時価格から-17.7%)です。

ハーモニーレジデンス浅草 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,563 円/㎡
(平均値)
7.0
3.0 円/㎡
田原町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス浅草の価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス浅草の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス浅草
住所東京都 台東区 寿 4丁目
建築年2018年
構造RC造
総戸数36部屋
階数13階
用途地域商業地域
管理会社(株)シノケンアメニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス 東京メトロ 東京メトロ銀座線 田原町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス浅草(12フロア、36戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.89㎡
(1K)
3,140万円2,866万円9.5万4.0%
20225.71㎡
(1K)
3,110万円2,846万円9.4万4.0%
20340.36㎡
(1LDK)
3,850万円4,464万円13.6万3.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30125.89㎡
(1K)
3,170万円2,866万円9.5万4.0%
30225.71㎡
(1K)
3,140万円2,846万円9.4万4.0%
30340.36㎡
(1LDK)
3,870万円4,464万円13.6万3.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40125.89㎡
(1K)
3,200万円2,866万円9.5万4.0%
40225.71㎡
(1K)
3,170万円2,846万円9.4万4.0%
40340.36㎡
(1LDK)
3,900万円4,464万円13.6万3.7%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50125.89㎡
(1K)
3,240万円2,866万円9.5万4.0%
50225.71㎡
(1K)
3,200万円2,846万円9.4万4.0%
50340.36㎡
(1LDK)
3,920万円4,464万円13.6万3.7%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60125.89㎡
(1K)
3,270万円2,866万円9.5万4.0%
60225.71㎡
(1K)
3,240万円2,846万円9.4万4.0%
60340.36㎡
(1LDK)
3,950万円4,464万円13.6万3.7%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70125.89㎡
(1K)
3,300万円2,866万円9.5万4.0%
70225.71㎡
(1K)
3,270万円2,846万円9.4万4.0%
70340.36㎡
(1LDK)
3,980万円4,464万円13.6万3.7%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80125.89㎡
(1K)
3,330万円2,866万円9.5万4.0%
80225.71㎡
(1K)
3,300万円2,846万円9.4万4.0%
80340.36㎡
(1LDK)
4,000万円4,464万円13.6万3.7%

9階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
90125.89㎡
(1K)
3,360万円2,866万円9.5万4.0%
90225.71㎡
(1K)
3,330万円2,846万円9.4万4.0%
90340.36㎡
(1LDK)
4,030万円4,464万円13.6万3.7%

10階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
100125.89㎡
(1K)
3,390万円2,866万円9.5万4.0%
100225.71㎡
(1K)
3,360万円2,846万円9.4万4.0%
100340.36㎡
(1LDK)
4,050万円4,464万円13.6万3.7%

11階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
110125.89㎡
(1K)
3,420万円2,866万円9.5万4.0%
110225.71㎡
(1K)
3,390万円2,846万円9.4万4.0%
110340.36㎡
(1LDK)
4,080万円4,464万円13.6万3.7%

12階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
120125.89㎡
(1K)
3,460万円2,866万円9.5万4.0%
120225.71㎡
(1K)
3,420万円2,846万円9.4万4.0%
120340.36㎡
(1LDK)
4,110万円4,464万円13.6万3.7%

13階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
130125.89㎡
(1K)
3,490万円2,866万円9.5万4.0%
130225.71㎡
(1K)
3,460万円2,846万円9.4万4.0%
130340.36㎡
(1LDK)
4,130万円4,464万円13.6万3.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス浅草の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は台東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス浅草の価格相場、家賃相場は台東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス浅草の周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
台東区 中古マンション価格相場 推移・動向 台東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

台東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス浅草の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m 寿4丁目
東京都 台東区 寿 4丁目
田原町駅
徒歩0分
13階建
36部屋
RC造 2017年
35m 豊田ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-2
浅草駅
徒歩3分

RC造 1975年
46m 佐野ビル
東京都 台東区 寿 4丁目5-5
田原町駅
徒歩3分

RC造 1980年
76m 玉谷ビル
東京都 台東区 寿 4丁目8-10
田原町駅
徒歩5分

RC造 2001年
83m すずらんハイネス
東京都 台東区 寿 4丁目4-7
田原町駅
徒歩5分

RC造 1989年
92m 三井住友海上浅草寿町ビル
東京都 台東区 寿 4丁目15-7
田原町駅
徒歩2分

RC造 2014年
95m ParkAxis浅草・田原町
東京都 台東区 寿 4丁目15-6
田原町駅
徒歩4分

RC造 2014年
108m 中塚ビルマンション
東京都 台東区 寿 4丁目14-7
浅草駅
徒歩3分
5階建
RC造 1972年
166m 第1矢口ビル
東京都 台東区 寿 4丁目12-7
浅草駅
徒歩1分
6階建
RC造 1973年
199m 浅草妙見屋ビル
東京都 台東区 寿 2丁目4-8
田原町駅
徒歩2分
5階建
RC造 1970年
245m 寿ハイツサカモト区立シルバーピア寿
東京都 台東区 寿 3丁目4-4
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1995年
250m 萩原ビル
東京都 台東区 寿 3丁目4-10
蔵前駅
徒歩1分

RC造 1988年
282m 東京紙製品会館
東京都 台東区 寿 3丁目1-4
蔵前駅
徒歩1分
4階建
RC造 1966年
- 壽ビル
東京都 台東区 寿 3丁目4-5
蔵前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1952年
- 板橋ビル
東京都 台東区 寿 4丁目13-10
浅草駅
徒歩3分
3階建
RC造 1965年
- ハーモニーレジデンス浅草#002
東京都 台東区 寿 4丁目6
田原町駅
徒歩4分
13階建
36部屋
RC造 2018年
- ブランズ浅草寿(ブランズアサクサコトブキ)
東京都 台東区 寿 1丁目4-3
田原町駅
徒歩5分
14階建
60部屋
RC造 2021年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

台東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区 $kind_labe人口推移 台東区における人口推移・動向を調べることができます

台東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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