ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン(東京都 江東区 亀戸 1丁目)の価格相場は 115万円/㎡ (坪単価 381万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 101号室 (30.6㎡) の 3,514 万円 (新築時価格・分譲時価格から+11.2%)、最も低い部屋は 206号室 (25.5㎡) の 2,939 万円 (新築時価格・分譲時価格から+5.7%)です。

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン 価格相場・家賃相場
115 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,383 円/㎡
(平均値)
6.0
10.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの価格相場情報

物件の詳細情報

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目
建築年2019年
構造RC造
総戸数33部屋
階数8階
用途地域準工業地域
管理会社(株)シノケンアメニティ
駐車場
備考共用施設:駐車場あり、エレベーター
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 10分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデン(8フロア、33戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10130.56㎡
(1K)
3,160万円3,514万円10.2万3.5%
10225.60㎡
(1K)
2,720万円2,950万円8.7万3.5%
10326.57㎡
(1K)
2,720万円3,060万円9.0万3.5%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20130.56㎡
(1K)
3,220万円3,514万円10.2万3.5%
20225.60㎡
(1K)
2,780万円2,950万円8.7万3.5%
20326.57㎡
(1K)
2,780万円3,060万円9.0万3.5%
20426.57㎡
(1K)
2,780万円3,060万円9.0万3.5%
20525.50㎡
(1K)
2,780万円2,939万円8.7万3.6%
20625.50㎡
(1K)
2,780万円2,939万円8.7万3.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30130.45㎡
(1K)
3,230万円3,501万円10.2万3.5%
30225.60㎡
(1K)
2,800万円2,950万円8.7万3.5%
30326.57㎡
(1K)
2,800万円3,060万円9.0万3.5%
30426.57㎡
(1K)
2,800万円3,060万円9.0万3.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40130.45㎡
(1K)
3,250万円3,501万円10.2万3.5%
40225.60㎡
(1K)
2,810万円2,950万円8.7万3.5%
40326.57㎡
(1K)
2,810万円3,060万円9.0万3.5%
40426.57㎡
(1K)
2,810万円3,060万円9.0万3.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50130.45㎡
(1K)
3,260万円3,501万円10.2万3.5%
50225.60㎡
(1K)
2,830万円2,950万円8.7万3.5%
50326.57㎡
(1K)
2,830万円3,060万円9.0万3.5%
50426.57㎡
(1K)
2,830万円3,060万円9.0万3.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60130.45㎡
(1K)
3,280万円3,501万円10.2万3.5%
60225.60㎡
(1K)
2,840万円2,950万円8.7万3.5%
60326.57㎡
(1K)
2,840万円3,060万円9.0万3.5%
60426.57㎡
(1K)
2,840万円3,060万円9.0万3.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70130.45㎡
(1K)
3,290万円3,501万円10.2万3.5%
70225.60㎡
(1K)
2,860万円2,950万円8.7万3.5%
70326.57㎡
(1K)
2,860万円3,060万円9.0万3.5%
70426.57㎡
(1K)
2,860万円3,060万円9.0万3.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
80130.45㎡
(1K)
3,070万円3,501万円10.2万3.5%
80225.60㎡
(1K)
2,870万円2,950万円8.7万3.5%
80326.57㎡
(1K)
2,870万円3,060万円9.0万3.5%
80426.57㎡
(1K)
2,870万円3,060万円9.0万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は江東区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの東京都の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの価格相場、家賃相場は江東区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの周辺エリア(東京都)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
江東区 中古マンション価格相場 推移・動向 江東区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

江東区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハーモニーレジデンス東京イーストガーデンの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
14m 亀戸1丁目
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩0分
8階建
33部屋
RC造 2019年
49m カーサハル
東京都 江東区 亀戸 1丁目26-5
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
73m 第一塚田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目17-5
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1987年
79m テラス亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目25-14
亀戸駅
徒歩6分
5階建
RC造 1973年
80m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-13
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1975年
89m 黒田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-11
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
90m Verona亀戸LLH
東京都 江東区 亀戸 1丁目25-13
西大島駅
徒歩7分

RC造 2005年
91m 睦子ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-2
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1998年
93m カーサプリマヴェラ
東京都 江東区 亀戸 1丁目26-8
西大島駅
徒歩8分

RC造 2014年
101m K&Fフラッツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-13
亀戸駅
徒歩10分
6階建
9部屋
RC造 1988年
108m 亀戸第五ウィーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-5
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1978年
111m シャルムKI
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-3
亀戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
112m 鈴佐ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目25-6
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1988年
112m プレール・ドゥーク亀戸2
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-7
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
118m プレール・ドゥーク亀戸II
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-8
亀戸駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2007年
142m 東洋ハイツフクシマ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-12
亀戸駅
徒歩9分

RC造 1989年
157m サンクタス亀戸イーストステージ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-9
亀戸駅
徒歩7分
11階建
RC造 2004年
178m カーサイズミ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-25
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 1988年
181m コモード寺山
東京都 江東区 亀戸 1丁目29-11
亀戸駅
徒歩5分
7階建
RC造 2002年
183m ルーブル錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-13
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
37部屋
RC造 2009年
186m K&F3
東京都 江東区 亀戸 1丁目1-9
亀戸駅
徒歩10分

RC造 2011年
188m ヴェローナ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-9
錦糸町駅
徒歩9分

RC造 2006年
196m リアルテ錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-8
亀戸駅
徒歩9分

RC造 2010年
208m 亀戸クリーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-27
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1978年
216m メインステージ錦糸町2
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
亀戸駅
徒歩7分

RC造 2007年
216m メインステージ錦糸町II
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩10分
8階建
48部屋
RC造 2007年
218m サンビバス
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-12
亀戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
219m アーデルハイム錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目13-3
亀戸駅
徒歩9分
9階建
RC造 2006年
223m 椎野亀戸マンション
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-6
亀戸駅
徒歩8分
5階建
RC造 1984年
234m クレストフォルム錦糸町
東京都 江東区 亀戸 1丁目3-17
錦糸町駅
徒歩9分
9階建
45部屋
RC造 2007年
238m 北越ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目31-8
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
240m シャングリ・ラ
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
251m Genoviaカメイド3スカイガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-1
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2015年
258m クレイシア亀戸サウスコート
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩4分
9階建
62部屋
RC造 2019年
266m シローハウス2
東京都 江東区 亀戸 6丁目2-1
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2006年
269m グリーンハイム根塚
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-1
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
271m 三井生命ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-8
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
274m RISECOURT東京イースト
東京都 江東区 亀戸 6丁目1-2
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2008年
276m 片山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-14
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
280m パークアクシス亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-6
亀戸駅
徒歩6分
14階建
RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

江東区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区 $kind_labe人口推移 江東区における人口推移・動向を調べることができます

江東区 将来推計人口

$populationtable

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。