ハレマーリエ(神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目10-6)の価格相場は 83.9万円/㎡ (坪単価 277万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (68.2㎡) の 5,712 万円、最も低い部屋は 102号室 (54.6㎡) の 4,590 万円です。

ハレマーリエ 価格相場・家賃相場
83.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,197 円/㎡
(平均値)
8.7
5.0 円/㎡
溝の口駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハレマーリエの価格相場情報

物件の詳細情報

ハレマーリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハレマーリエ
住所神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目10-6
建築年2016年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区平小学校
中学校区向丘中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり、駐車場あり、ガーデン
部屋の基本設備:浴室乾燥機、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、インターネット利用可、ウォークインクローゼット、温水洗浄便座
アクセス その他 東急田園都市線 溝の口駅  徒歩 5分
その他 東急田園都市線 宮前平駅  徒歩 20分
その他 東急田園都市線 宮崎台駅  徒歩 20分
小田急 小田急小田原線 向ケ丘遊園駅  バス10分,バス停より徒歩 4分
その他 東急田園都市線 溝の口駅  バス10分,バス停より徒歩 5分
その他 東急田園都市線 梶が谷駅  バス13分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハレマーリエ(2フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10154.88㎡
(2LDK)
-4,612万円12.6万3.3%
10254.61㎡
(2LDK)
-4,590万円12.6万3.3%
10354.86㎡
(2LDK)
-4,611万円12.6万3.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20168.24㎡
(2LDK)
-5,712万円14.2万3.0%
20267.13㎡
(2LDK)
-5,621万円14.1万3.0%
20367.42㎡
(2LDK)
-5,645万円14.1万3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハレマーリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は宮前区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの川崎市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハレマーリエの価格相場、家賃相場は宮前区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、川崎市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハレマーリエの周辺エリア(川崎市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向 宮前区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

宮前区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハレマーリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
60m シリウスコート
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目2-5
溝の口駅
徒歩42分
2階建
軽量鉄骨 2011年
96m グリーンエンクロス
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目7-6
登戸駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1994年
119m 第一富士見荘
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目12-28
溝の口駅
徒歩44分

軽量鉄骨 1978年
123m ブルーハイム神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目5-1
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1994年
177m リブリ・SunnyHill
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目4
宮前平駅
徒歩21分

軽量鉄骨 2015年
195m サンヒルズ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-13
溝の口駅
徒歩46分
2階建
軽量鉄骨 1988年
201m ラルーチェB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-8
溝の口駅
徒歩38分

軽量鉄骨 2009年
201m ラルーチェB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-8
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
202m La Luce C
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-7
溝の口駅
徒歩1分
2階建
軽量鉄骨 2010年
202m ラルーチェC
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-7
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
211m クレスト神木B
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目17-19
宮前平駅
徒歩23分

軽量鉄骨 1993年
212m クレスト神木C
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目17-19
宮前平駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1994年
213m サンハイツ井田B
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目3-11
久地駅
徒歩17分
2階建
軽量鉄骨 1994年
223m LA LUCE A
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-14
久地駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 2010年
223m ラルーチェA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目1-14
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2010年
228m リファインいわせB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-2
溝の口駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1988年
231m サンハイツ井田
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目3-5
久地駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 1991年
235m リファインいわせA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目18-1
宮前平駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1987年
256m メゾン神木
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 5丁目13-26
宮前平駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 1989年
259m 清水マンション
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目1-32
宮崎台駅
徒歩26分
3階建
軽量鉄骨 2008年
265m ホワイトオークD
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-8
久地駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 1991年
265m 美里リバーサイドB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-2
宮前平駅
徒歩38分

軽量鉄骨 1983年
267m ホワイトオークB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-10
溝の口駅
徒歩34分
2階建
軽量鉄骨 1991年
267m ホワイトオークB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目5-10
宮崎台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1990年
269m クレストハイツB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目11-34
宮前平駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1994年
269m パストラル・カーサ
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-2
溝の口駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2014年
280m サンハイツ恵
神奈川県 川崎市 宮前区 平 5丁目1-28
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 1983年
288m クレストハイツA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目11-32
宮前平駅
徒歩21分

軽量鉄骨 1993年
313m 向ケ丘ロベリア
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 2丁目16-4
久地駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1993年
316m メゾンボヌールA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-61
溝の口駅
徒歩28分
2階建
軽量鉄骨 2012年
318m ディアスTERASHIMA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目18-6
宮崎台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1996年
318m ディアステラシマ
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目18-6
武蔵溝ノ口駅
徒歩33分
2階建
軽量鉄骨 1996年
327m メゾンボヌールB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
久地駅
徒歩24分
2階建
軽量鉄骨 2011年
327m 寺島アパートB棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
溝の口駅
徒歩38分
2階建
軽量鉄骨 2011年
329m メゾンボヌールB
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-7
溝の口駅
徒歩40分

軽量鉄骨 2010年
331m オルテンシア
神奈川県 川崎市 宮前区 平 1丁目8-47
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
367m ホワイトオークA
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20
久地駅
徒歩25分

軽量鉄骨 1989年
367m ホワイトオークA棟
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 3丁目6-20
溝の口駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 1990年
370m プルメリア
神奈川県 川崎市 宮前区 神木 2丁目12-20
宮崎台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2005年
371m ヴィラ エポック
神奈川県 川崎市 宮前区 神木本町 4丁目20-5
宮崎台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

宮前区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

川崎市宮前区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)すると予想されています。 川崎市宮前区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.2%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

宮前区 $kind_labe人口推移 宮前区における人口推移・動向を調べることができます

宮前区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

川崎市宮前区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.9 万人 -0.68%
2045 24.0 万人 -0.35%
2040 24.1 万人 +0.05%
2035 24.1 万人 +0.52%
2030 24.0 万人 +0.79%
2025 23.8 万人 +1.86%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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