ハレクラニ杉田(神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-24)の価格相場は 64.5万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
ハレクラニ杉田の物件詳細は以下の通りです。
| 物件名 | ハレクラニ杉田 |
| 住所 | 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-24 |
| 建築年 | 2016年 |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階数 | 3階 |
| 小学校区 | 杉田小学校 |
| 中学校区 | 浜中学校 |
| 備考 | 共用施設：駐車場あり、駐輪場あり、TVモニター付きインターホン 部屋の基本設備：エアコン完備、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽、BS/CS対応、ウォークインクローゼット、インターネット利用可、バス、トイレ別 |
| アクセス | 京浜急行 京浜急行本線 杉田駅 徒歩 1分 その他 金沢シーサイドライン 新杉田駅 徒歩 8分 JR JR根岸線 新杉田駅 徒歩 8分 京浜急行 京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 20分 |
『ハレクラニ杉田』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハレクラニ杉田(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 26.88㎡ (1K) | - | 1,703万円 | 7.6万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 41.29㎡ (1LDK) | - | 2,714万円 | 10.5万 | 4.6% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハレクラニ杉田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は磯子区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハレクラニ杉田の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
磯子区 中古マンション価格相場 推移・動向
ハレクラニ杉田の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 49m | M&H杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目16-24 | 杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2010年 |
| 51m | セレソン杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目16-23 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2014年 |
| 52m | メゾンシリウス 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目2-8 | 杉田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2009年 |
| 54m | 魚佐ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目2-6 | 杉田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 61m | 宮田ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目11-12 | 杉田駅 徒歩2分 | 4階建 | 鉄骨造 | 1990年 |
| 82m | 小野ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-15 | 杉田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| 92m | カーサ磯子A 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目3-5 | 杉田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 105m | カーサ磯子B 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目3-4 | 杉田駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1995年 |
| 149m | ルート66 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 149m | ルート66 II 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7 | 杉田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 150m | ルート662 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目2-7 | 杉田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 164m | エマネート和光 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目14-15 | 杉田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2011年 |
| 193m | ナカダレジデンス2号館 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-7 | 杉田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 196m | 杉田コープ今井 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 3丁目13-28 | 杉田駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 197m | ナカダレジデンス I 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-7 | 杉田駅 徒歩3分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 197m | ナカダレジデンスII 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-7 | 杉田駅 徒歩2分 | 5階建 | 鉄骨造 | 2005年 |
| 198m | ナカダレジデンス1号館 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-7 | 杉田駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2004年 |
| 205m | メゾン杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 4丁目26-13 | 杉田駅 徒歩2分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 214m | 平英ビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目21-8 | 杉田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 1979年 |
| 222m | スターロッジ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目11-59 | 杉田駅 徒歩5分 | | 鉄骨造 | 2003年 |
| 292m | T&Hスギタ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目22-22 | 杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 300m | ベルコート 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目6-1 | 新杉田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2014年 |
| 345m | ファーイーストコート 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目7-44 | 杉田駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 358m | シティードーム 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 358m | シティードームA棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 358m | シティドームB棟 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目18-27 | 杉田駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 379m | ヤオミチビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 1丁目9-10 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 382m | ファミリープラザ杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目2-6 | 杉田駅 徒歩5分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1987年 |
| 406m | シャトー中原 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目22-10 | 杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1986年 |
| 407m | 井上ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 2丁目8-8 | 杉田駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1991年 |
| 412m | レオパレスMANABE 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7 | 新杉田駅 徒歩4分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 413m | レオパレスマナベ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-7 | 新杉田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 414m | ル・シエル 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-23 | 杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 414m | LE CIEL 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-23 | 杉田駅 徒歩3分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2009年 |
| 416m | ロサコーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 5丁目3-1 | 上大岡駅 徒歩2分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1999年 |
| 417m | マナベビル 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目2-1 | 新杉田駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 429m | ラメール 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目4-7 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 2008年 |
| 439m | 小穴コーポ 神奈川県 横浜市 磯子区 中原 2丁目18-15 | 杉田駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1985年 |
| 441m | 杉田ハイツ 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目1-5 | 新杉田駅 徒歩4分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1978年 |
| 442m | プレセア新杉田 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田 4丁目3-12 | 新杉田駅 徒歩3分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
磯子区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市磯子区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測されています。 横浜市磯子区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.5%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
磯子区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 15.1 万人 | -2.30% |
| 2045 年 | 15.4 万人 | -2.15% |
| 2040 年 | 15.8 万人 | -1.96% |
| 2035 年 | 16.1 万人 | -1.68% |
| 2030 年 | 16.4 万人 | -1.33% |
| 2025 年 | 16.6 万人 | -0.51% |
| 2020 年 | 16.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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