ハピーハイツニュー亀戸(東京都 江東区 亀戸 1丁目42-14)の価格相場は 53.1万円/㎡ (坪単価 176万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハピーハイツニュー亀戸 価格相場・家賃相場
53.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
849 円/㎡
(平均値)
42.9
4.0 円/㎡
亀戸駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハピーハイツニュー亀戸の価格相場情報

物件の詳細情報

ハピーハイツニュー亀戸の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハピーハイツニュー亀戸
住所東京都 江東区 亀戸 1丁目42-14
建築年1982年
構造RC造
階数13階
用途地域商業地域
小学校区第一亀戸小学校
中学校区第三亀戸中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、温水洗浄便座、バス、トイレ別、ペット相談可、ルーフバルコニー
アクセス JR JR総武線 亀戸駅  徒歩 4分
東武 東武亀戸線 亀戸駅  徒歩 4分
東京メトロ 東京メトロ半蔵門線 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線快速 錦糸町駅  徒歩 13分
JR JR総武線 錦糸町駅  徒歩 13分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハピーハイツニュー亀戸(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70380.00㎡
(2LDK)
-4,250万円6.8万1.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハピーハイツニュー亀戸の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は亀戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの江東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハピーハイツニュー亀戸の価格相場、家賃相場は亀戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、江東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハピーハイツニュー亀戸の周辺エリア(江東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向 亀戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

亀戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハピーハイツニュー亀戸の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
71m 亀戸計画
東京都 江東区 亀戸 2丁目
亀戸駅
徒歩0分
12階建
16部屋
RC造 2016年
77m ブレイス
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-12
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2009年
83m クレイシア亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目18-14
亀戸駅
徒歩2分

RC造 2012年
87m 菊地ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目17-16
亀戸駅
徒歩3分
5階建
RC造 1973年
108m グリーンハイム根塚
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-1
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1989年
115m 三井生命ビルディング
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-8
亀戸駅
徒歩8分

RC造 2014年
115m 片山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-14
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1975年
118m 亀戸二丁目ハイツ
東京都 江東区 亀戸 2丁目17-14
亀戸駅
徒歩4分
5階建
RC造 1998年
119m iウィステリア
東京都 江東区 亀戸 1丁目40-7
亀戸駅
徒歩2分

RC造 2011年
125m パークタワー亀戸ステーションアリーナ
東京都 江東区 亀戸 1丁目38-6
亀戸駅
徒歩3分
20階建
100部屋
RC造 2004年
143m パークアクシス亀戸
東京都 江東区 亀戸 1丁目8-6
亀戸駅
徒歩6分
14階建
RC造 2008年
147m クレイシア亀戸サウスコート
東京都 江東区 亀戸 1丁目
亀戸駅
徒歩4分
9階建
62部屋
RC造 2019年
147m クラシックとーと
東京都 江東区 亀戸 1丁目40-5
亀戸駅
徒歩1分
8階建
RC造 2007年
150m 塚田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目39-5
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1981年
161m UR都市機構アーバンライフ亀戸21号棟
東京都 江東区 亀戸 2丁目1-21
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1999年
165m アオキビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目39-6
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1981年
165m 吉田ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目20-3
亀戸駅
徒歩5分

RC造 2013年
180m ウカジビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-4
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1988年
197m Genoviaカメイド3スカイガーデン
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-1
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2015年
200m UR都市機構アーバンライフ亀戸22号棟
東京都 江東区 亀戸 2丁目1-22
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1999年
211m 新亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目36-8
亀戸駅
徒歩2分

RC造 1974年
218m 小黒ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-3
亀戸駅
徒歩5分

RC造 1992年
220m EDIT亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目25-4
亀戸駅
徒歩4分

RC造 2015年
226m 菅山ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目35-6
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2009年
228m シャングリ・ラ
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-7
亀戸駅
徒歩3分

RC造 2007年
234m プレール・ドゥーク亀戸II
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-8
亀戸駅
徒歩6分
7階建
18部屋
RC造 2007年
235m コクブ亀戸ビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-10
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1991年
235m ルミエール
東京都 江東区 亀戸 2丁目13-3
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1991年
235m サンビバス
東京都 江東区 亀戸 1丁目33-12
亀戸駅
徒歩5分
5階建
RC造 2002年
240m プレール・ドゥーク亀戸2
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-7
亀戸駅
徒歩6分

RC造 2007年
242m シャルムKI
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-3
亀戸駅
徒歩6分
3階建
RC造 1999年
243m 亀戸第五ウィーンハイツ
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-5
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1978年
259m 亀戸第2ミハマビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目26-5
亀戸駅
徒歩3分

RC造 1990年
260m ニコーハイム亀戸
東京都 江東区 亀戸 2丁目31-2
亀戸駅
徒歩5分
9階建
RC造 1987年
260m ナビックビル
東京都 江東区 亀戸 2丁目3-17
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1974年
261m 睦子ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-2
亀戸駅
徒歩6分

RC造 1998年
265m 日興ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目11-4
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1991年
271m 鈴木ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-13
亀戸駅
徒歩8分

RC造 1975年
272m 黒田ビル
東京都 江東区 亀戸 1丁目18-11
亀戸駅
徒歩7分

RC造 1976年
274m KAMマンション
東京都 江東区 亀戸 2丁目32-12
亀戸駅
徒歩4分

RC造 1979年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

亀戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)する見込みです。 江東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+9.8%)します。

亀戸 $kind_labe人口推移 亀戸における人口推移・動向を調べることができます

亀戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

江東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 59.3 万人 +0.37%
2045 59.0 万人 +0.99%
2040 58.5 万人 +1.58%
2035 57.6 万人 +2.21%
2030 56.3 万人 +2.83%
2025 54.8 万人 +4.44%
2020 52.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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