ハウベストマンション清水1番館(熊本県 熊本市 北区 清水新地 2丁目19-40)の価格相場は 17.6万円/㎡ (坪単価 58.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハウベストマンション清水1番館 価格相場・家賃相場
17.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
959 円/㎡
(平均値)
30.8
14.0 円/㎡
新須屋駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハウベストマンション清水1番館の価格相場情報

物件の詳細情報

ハウベストマンション清水1番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハウベストマンション清水1番館
住所熊本県 熊本市 北区 清水新地 2丁目19-40
建築年1994年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数54部屋
階数5階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
駐車場あり
備考ペット相談可・エレベーター、-
アクセス 熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 新須屋駅  徒歩 14分
熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 堀川駅  徒歩 14分
熊本電鉄 熊本電鉄菊池線 須屋駅  徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハウベストマンション清水1番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は北区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの熊本市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハウベストマンション清水1番館の価格相場、家賃相場は北区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、熊本市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハウベストマンション清水1番館の周辺エリア(熊本市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
北区 中古マンション価格相場 推移・動向 北区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

北区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハウベストマンション清水1番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
954m シティライフ八景水谷公園
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 3丁目2-35
堀川駅
徒歩3分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
1051m シティライフ飛田
熊本県 熊本市 北区 鶴羽田 1丁目14-23
堀川駅
徒歩10分
11階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
1295m シティライフ八景水谷
熊本県 熊本市 北区 八景水谷 2丁目2-5
八景水谷駅
徒歩3分
9階建
28部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
1493m レクシアグランヒルズ楠中央通り
熊本県 熊本市 北区 楡木 3丁目1
武蔵塚駅
徒歩25分
10階建
87部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
1812m 八景水谷パークマンション
熊本県 熊本市 北区 清水亀井町 9-1
亀井駅
徒歩4分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2462m フラワーマンション北熊本
熊本県 熊本市 北区 清水万石 1丁目8-38
北熊本駅
徒歩6分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
2467m ニューフレックス清水本町
熊本県 熊本市 北区 清水本町 2-18
北熊本駅
徒歩5分
8階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
2533m シティライフ北熊本
熊本県 熊本市 北区 清水本町 2-39
北熊本駅
徒歩4分
7階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
2742m ロイヤルシャトー徳王
熊本県 熊本市 北区 徳王 1丁目1-1
池田駅
徒歩19分
10階建
90部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2765m コアマンション室園台
熊本県 熊本市 北区 室園町 12-67
北熊本駅
徒歩10分
5階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
2808m ガーデンヒルズ武蔵(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 北区 龍田 7丁目22
武蔵塚駅
徒歩22分
4階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
2851m ニューフレックス室園
熊本県 熊本市 北区 室園町 9-10
北熊本駅
徒歩3分
9階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
3352m ロマネスク出町
熊本県 熊本市 西区 出町 7-24
池田駅
徒歩7分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3369m ライオンズマンション坪井川遊水公園
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目28-8
坪井川公園駅
徒歩3分
11階建
97部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3416m ロワールマンション武蔵ヶ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 6丁目4-100
武蔵塚駅
徒歩4分
5階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3422m ファーネスト武蔵ケ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 5丁目13-3
武蔵塚駅
徒歩9分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3439m サーパスシティ白川3番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目7-25
東海学園前駅
徒歩19分
11階建
110部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3482m サーパスシティ白川2番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-45
東海学園前駅
徒歩18分
11階建
112部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3509m サーパスシティ白川1番館
熊本県 熊本市 東区 新南部 5丁目6-100
東海学園前駅
徒歩17分
8階建
58部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3524m フォルム熊大前3
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 3丁目9-12
坪井川公園駅
徒歩9分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3534m フォルム熊大前1
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目22-41
坪井川公園駅
徒歩19分
3階建
35部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3607m ソレイユ京町台(A棟・B棟)
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目33
池田駅
徒歩2分
4階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1985年
3692m ラウンドコート遊水公園
熊本県 熊本市 中央区 坪井 6丁目25-1
黒髪町駅
徒歩4分
9階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
3773m フォルム東海大前
熊本県 熊本市 東区 新南部 1丁目3-8
東海学園前駅
徒歩8分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3801m グレイス熊本1番館
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 6丁目14-17
竜田口駅
徒歩13分
5階建
57部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
3819m プレミアムステージ京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-40
池田駅
徒歩9分
13階建
98部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
3892m ダイアパレス熊大東
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 5丁目8-26
竜田口駅
徒歩19分
10階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3908m コアマンションマキシム京町台
熊本県 熊本市 西区 出町 4-23
池田駅
徒歩6分
11階建
38部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3933m サーパス京町台
熊本県 熊本市 西区 池田 1丁目15-73
池田駅
徒歩6分
13階建
51部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3969m ロマネスク黒髪
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 1丁目11-14
黒髪町駅
徒歩7分
8階建
37部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
4010m エイルマンション武蔵ヶ丘
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目1-55
武蔵塚駅
徒歩12分
14階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 2014年
4043m ラヴィーコート
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目1-45
東海学園前駅
徒歩15分
5階建
77部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
4058m ダイアパレス京町台(熊本市西区)
熊本県 熊本市 西区 稗田町 5-68
池田駅
徒歩14分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
4067m シティライフ西原
熊本県 熊本市 東区 西原 1丁目11-45
東海学園前駅
徒歩17分
10階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
4092m コアマンション武蔵ヶ丘ネクステージ
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目3-15
光の森駅
徒歩12分
8階建
43部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
4102m パレスト光の森ソラリス
熊本県 熊本市 北区 武蔵ケ丘 9丁目2-57
光の森駅
徒歩12分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2010年
4103m ファーネスト大江東リバーサイド
熊本県 熊本市 中央区 渡鹿 6丁目2-1
東海学園前駅
徒歩14分
10階建
91部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
4124m フォルム熊大前2
熊本県 熊本市 中央区 子飼本町 14-24
黒髪町駅
徒歩15分
5階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
4195m サーパス子飼公園
熊本県 熊本市 中央区 黒髪 2丁目32-1
藤崎宮前駅
徒歩17分
12階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
4209m アーク熊本運動公園
熊本県 熊本市 東区 石原 1丁目11-16
武蔵塚駅
徒歩29分
8階建
64部屋
鉄筋コンクリート造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

北区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

熊本市北区では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、熊本市の減少傾向(-4.4%)と比較して、熊本市北区での人口が大幅に減少(-10.8%)します。

北区 $kind_labe人口推移 北区における人口推移・動向を調べることができます

北区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

熊本市北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -5.05%
2045 11.3 万人 -4.85%
2040 11.9 万人 -4.51%
2035 12.5 万人 -4.16%
2030 13.0 万人 -3.85%
2025 13.5 万人 -3.17%
2020 14.0 万人 -

熊本市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 64.8 万人 -3.18%
2045 66.9 万人 -2.89%
2040 68.9 万人 -2.41%
2035 70.6 万人 -1.97%
2030 72.1 万人 -1.61%
2025 73.2 万人 -0.88%
2020 73.9 万人 -

熊本県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 135.5 万人 -4.86%
2045 142.5 万人 -4.58%
2040 149.3 万人 -4.20%
2035 155.8 万人 -3.90%
2030 162.2 万人 -3.60%
2025 168.2 万人 -3.24%
2020 173.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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