ハイラークカトウ(東京都 八王子市 高倉町 47-1)の価格相場は 12.8万円/㎡ (坪単価 42.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 4階 (66.2㎡) の 803 万円、最も低い部屋は 3階 (59.1㎡) の 777 万円です。

ハイラークカトウ 価格相場・家賃相場
12.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
859 円/㎡
(平均値)
32.0
20.0 円/㎡
豊田駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイラークカトウの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイラークカトウの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイラークカトウ
住所東京都 八王子市 高倉町 47-1
建築年1993年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 豊田駅  徒歩 20分
JR JR中央線 豊田駅  バス5分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイラークカトウ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階59.13㎡
(3LDK)
-777万円5.5万8.5%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階59.50㎡
(3LDK)
-779万円5.5万8.5%
4階66.23㎡
(3LDK)
-803万円4.8万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイラークカトウの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は高倉町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八王子市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイラークカトウの価格相場、家賃相場は高倉町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八王子市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイラークカトウの周辺エリア(八王子市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向 高倉町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高倉町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイラークカトウの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
115m ファミール旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目44-10
豊田駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 1994年
145m エステート吉武
東京都 八王子市 高倉町 35-10
豊田駅
徒歩18分

鉄骨造 1993年
230m パステルコーポ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目40-8
豊田駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1982年
299m レオパレスブライト
東京都 八王子市 高倉町 53-2
北八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1999年
303m 第3エステート吉武
東京都 八王子市 高倉町 29-10
北八王子駅
徒歩11分

鉄骨造 1997年
374m レオパレスサクセスヒルズ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目30-5
豊田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 2002年
407m 第一古瀬荘
東京都 日野市 多摩平 3丁目7-11
豊田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1976年
433m 宏英ハイム
東京都 日野市 多摩平 3丁目19-6
豊田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1990年
448m レオパレスタカクラ
東京都 八王子市 高倉町 18-7
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 2005年
498m 山下コーポ
東京都 日野市 日野台 5丁目22-7
豊田駅
徒歩18分

鉄骨造 1978年
517m SKハウス
東京都 八王子市 高倉町 23-5
北八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
531m ラ・クール
東京都 日野市 旭が丘 2丁目26-7
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 2013年
535m 吉見ビル
東京都 八王子市 高倉町 67-4
北八王子駅
徒歩10分

鉄骨造 1994年
546m たかくらT.N.1
東京都 八王子市 高倉町 23-25
北八王子駅
徒歩8分

鉄骨造 1991年
552m コスモフライト
東京都 日野市 多摩平 3丁目8-3
豊田駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1994年
567m ドエル3
東京都 日野市 旭が丘 2丁目17-1
豊田駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
572m レジデンス秀豊
東京都 日野市 旭が丘 2丁目20-8
豊田駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1979年
580m 高倉ビル
東京都 八王子市 高倉町 57-26
北八王子駅
徒歩7分

鉄骨造 1990年
601m プリマヴェーラ静
東京都 日野市 多摩平 3丁目14-18
豊田駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2001年
609m リーテ フース
東京都 日野市 多摩平 3丁目13-9
豊田駅
徒歩11分
2階建
鉄骨造 2008年
614m 旭が丘ビル
東京都 日野市 旭が丘 2丁目8-6
豊田駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1992年
615m 旭ケ丘ビル
東京都 日野市 旭が丘 2丁目8-6
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 1991年
629m East旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目14-7
豊田駅
徒歩14分

鉄骨造 1995年
629m 栗田レジデンス
東京都 日野市 多摩平 3丁目5-5
豊田駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
631m イースト旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目14-7
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 2000年
651m サンハイツ
東京都 日野市 多摩平 3丁目2-8
豊田駅
徒歩13分
4階建
鉄骨造 1993年
662m 遠藤コーポ
東京都 日野市 旭が丘 2丁目9-6
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1979年
675m 長田ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目5-5
北八王子駅
徒歩15分
4階建
鉄骨造 1988年
677m 多摩平5丁目ビル
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-17
豊田駅
徒歩14分
3階建
鉄骨造 1992年
678m 大塚ハイツ
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-1
豊田駅
徒歩15分

鉄骨造 1984年
687m ラポール豊田
東京都 日野市 旭が丘 6丁目5-1
豊田駅
徒歩18分

鉄骨造 1985年
695m 神谷マンション
東京都 日野市 多摩平 1丁目14-4
豊田駅
徒歩8分

鉄骨造 1979年
697m マルトコビル
東京都 日野市 旭が丘 2丁目7-6
豊田駅
徒歩16分
2階建
鉄骨造 1990年
701m プライハイツ
東京都 日野市 旭が丘 6丁目5-11
豊田駅
徒歩16分

鉄骨造 1987年
706m 第3モリヤコーポ
東京都 日野市 多摩平 5丁目3-7
豊田駅
徒歩12分

鉄骨造 1985年
707m ジュネス旭ケ丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目1-16
豊田駅
徒歩17分

鉄骨造 1990年
708m ジュネス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 6丁目1-16
豊田駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1991年
718m グランドメゾンタカクラ
東京都 八王子市 高倉町 2-4
北八王子駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
722m ラフィネ多摩平
東京都 日野市 多摩平 5丁目4-11
豊田駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1994年
734m プチテラス旭が丘
東京都 日野市 旭が丘 2丁目11-14
豊田駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高倉町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八王子市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、八王子市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.7%)にあります。

高倉町 $kind_labe人口推移 高倉町における人口推移・動向を調べることができます

高倉町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八王子市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 53.3 万人 -1.86%
2045 54.3 万人 -1.85%
2040 55.3 万人 -1.82%
2035 56.4 万人 -1.43%
2030 57.2 万人 -0.98%
2025 57.7 万人 -0.33%
2020 57.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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