ハイライフ三田(東京都 港区 三田 3丁目7-13)の価格相場は 55.9万円/㎡ (坪単価 185万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 7階 (65.0㎡) の 5,929 万円、最も低い部屋は 8階 (23.0㎡) の 1,060 万円です。

ハイライフ三田 価格相場・家賃相場
55.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,926 円/㎡
(平均値)
46.0
7.0 円/㎡
泉岳寺駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイライフ三田の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイライフ三田の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイライフ三田
住所東京都 港区 三田 3丁目7-13
建築年1979年
構造SRC造
用途地域商業地域
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 7分
京浜急行 京浜急行本線 泉岳寺駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイライフ三田(6フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階29.00㎡
(1K)
-1,521万円8.4万6.7%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階27.12㎡
(1R)
-1,367万円7.9万6.9%
4階23.04㎡
(1K)
-1,060万円6.7万7.5%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階53.46㎡
(2DK)
-4,216万円16.1万4.6%
5階23.04㎡
(1K)
-1,060万円6.7万7.5%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階23.04㎡
(1K)
-1,060万円6.7万7.5%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
7階64.95㎡
(3DK)
-5,929万円19.9万4.0%
7階23.04㎡
(1K)
-1,060万円6.7万7.5%

8階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
8階23.04㎡
(1DK)
-1,060万円6.7万7.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイライフ三田の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は三田のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイライフ三田の価格相場、家賃相場は三田のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイライフ三田の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
三田 中古マンション価格相場 推移・動向 三田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三田 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイライフ三田の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
21m ハイライフ第2三田
東京都 港区 三田 3丁目7-15
泉岳寺駅
徒歩5分

SRC造 1980年
41m 御田八幡ビル
東京都 港区 三田 3丁目7-16
泉岳寺駅
徒歩5分

SRC造 1984年
64m ザ・イトヤマタワー
東京都 港区 三田 3丁目7-18
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1997年
81m 芝第3アメレックスビル
東京都 港区 三田 3丁目12-17
三田駅
徒歩9分

SRC造 1991年
96m 山光ビル
東京都 港区 三田 3丁目12-16
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1987年
195m 東京トヨタ本社ビルセンチュリー三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目11-34
泉岳寺駅
徒歩3分

SRC造 1989年
196m 三田3丁目MTビル
東京都 港区 三田 3丁目14-10
三田駅
徒歩5分

SRC造 1982年
214m 鳥和三田ビル
東京都 港区 三田 3丁目14-11
三田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
229m 三田三好ビル
東京都 港区 三田 3丁目9-7
泉岳寺駅
徒歩3分

SRC造 1985年
231m ハウスケーナイン
東京都 港区 三田 4丁目12-23
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1991年
249m 森伝ビル
東京都 港区 三田 3丁目9-9
泉岳寺駅
徒歩3分

SRC造 1979年
270m 三田北島ビル
東京都 港区 三田 3丁目5-21
三田駅
徒歩5分

SRC造 1992年
287m ウインザーハイム三田
東京都 港区 三田 4丁目15-35
三田駅
徒歩7分
9階建
SRC造 1971年
290m メイゾン三田
東京都 港区 三田 4丁目17-19
泉岳寺駅
徒歩5分

SRC造 1975年
340m 三田ベルジュビル
東京都 港区 芝 5丁目36-7
三田駅
徒歩1分

SRC造 2012年
344m 東京ベイビュウ
東京都 港区 芝浦 4丁目2-22
田町駅
徒歩7分

SRC造 1980年
351m FCプレミール三田
東京都 港区 三田 4丁目2-17
白金高輪駅
徒歩8分
9階建
SRC造 2002年
364m 榮光ビル
東京都 港区 三田 4丁目19-19
泉岳寺駅
徒歩1分

SRC造 1981年
365m 三田第一長岡ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-3
三田駅
徒歩5分

SRC造 1985年
367m MEIHO高輪ビル
東京都 港区 高輪 2丁目18-6
泉岳寺駅
徒歩1分

SRC造 1986年
372m 東京ベイサイド
東京都 港区 芝浦 4丁目2-23
田町駅
徒歩8分

SRC造 1980年
378m 第2三田朝日ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-21
三田駅
徒歩4分

SRC造 1987年
382m ビラカーサ三田
東京都 港区 三田 5丁目7-12
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1998年
384m 三田サンヒルズビル
東京都 港区 三田 5丁目11-10
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1982年
387m 三田朝日ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-21
三田駅
徒歩4分

SRC造 1974年
391m サーラ三田三豊ビル
東京都 港区 三田 3丁目4-20
三田駅
徒歩4分

SRC造 1974年
395m 旭ビルディング
東京都 港区 芝 5丁目29-19
三田駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1972年
396m クイーンハイツ三田
東京都 港区 三田 3丁目3-10
三田駅
徒歩3分

SRC造 1977年
411m 東武高輪第2ビル
東京都 港区 高輪 2丁目16-5
泉岳寺駅
徒歩1分
5階建
SRC造 1964年
413m マンション三田
東京都 港区 三田 5丁目11-3
白金高輪駅
徒歩9分

SRC造 1975年
414m ベイコート芝浦
東京都 港区 芝浦 3丁目5-25
田町駅
徒歩5分
23階建
SRC造 1992年
417m 高輪交陽ハイツ
東京都 港区 高輪 2丁目19-17
泉岳寺駅
徒歩1分

SRC造 1980年
417m ファミールグラン三田伊皿子坂
東京都 港区 三田 4丁目18-20
泉岳寺駅
徒歩4分

SRC造 1998年
425m ルーブル白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目13-12
白金高輪駅
徒歩4分
14階建
98部屋
SRC造 2000年
431m 山楽ビル
東京都 港区 芝浦 3丁目20-2
田町駅
徒歩5分

SRC造 1979年
432m イトーピア三田
東京都 港区 三田 5丁目11-2
白金高輪駅
徒歩6分

SRC造 1996年
437m リーラヒジリザカリーラハイツマンション
東京都 港区 三田 3丁目4-9
三田駅
徒歩4分

SRC造 1991年
438m パレステュディオ白金高輪
東京都 港区 三田 5丁目11-16
白金高輪駅
徒歩6分
12階建
79部屋
SRC造 2002年
441m クレール三田
東京都 港区 三田 4丁目1-32
三田駅
徒歩7分

SRC造 1978年
442m シャンボール三田
東京都 港区 三田 5丁目7-8
白金高輪駅
徒歩7分

SRC造 1978年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

三田 $kind_labe人口推移 三田における人口推移・動向を調べることができます

三田 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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