ハイム齊藤(東京都 港区 東麻布 2丁目30-9)の価格相場は 111万円/㎡ (坪単価 366万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (48.4㎡) の 5,355 万円、最も低い部屋は 5階 (48.4㎡) の 5,355 万円です。

ハイム齊藤 価格相場・家賃相場
111 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,069 円/㎡
(平均値)
38.0
3.0 円/㎡
赤羽橋駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム齊藤の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム齊藤の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム齊藤
住所東京都 港区 東麻布 2丁目30-9
建築年1987年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 赤羽橋駅  徒歩 3分
都営 都営大江戸線 麻布十番駅  徒歩 5分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム齊藤(3フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階48.40㎡
(1LDK)
-5,355万円14.9万3.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階48.40㎡
(1LDK)
-5,355万円14.9万3.3%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
5階48.40㎡
(1LDK)
-5,355万円14.9万3.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム齊藤の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東麻布のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム齊藤の価格相場、家賃相場は東麻布のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム齊藤の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向 東麻布における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東麻布 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム齊藤の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
63m 協電ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目29-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1975年
65m トゥールエトワール麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-13
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2013年
68m AZABUK.ビル
東京都 港区 東麻布 2丁目29-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1998年
76m ライオンズプラザ東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目29-4
芝公園駅
徒歩15分
11階建
43部屋
SRC造 2000年
77m プラザ麻布
東京都 港区 三田 1丁目2-16
赤羽橋駅
徒歩3分
12階建
SRC造 1984年
83m TTDプラザ東京台湾貿易センター
東京都 港区 三田 1丁目2-18
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1992年
83m MSビル
東京都 港区 三田 1丁目2-17
赤羽橋駅
徒歩6分

SRC造 1988年
99m GRANDCRUAZABU
東京都 港区 東麻布 1丁目29-17
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 2003年
133m タウンコート三田
東京都 港区 三田 1丁目6-10
赤羽橋駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1985年
142m 鏑木ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目29-4
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 2000年
143m 山崎ビル三田ハイツ
東京都 港区 三田 1丁目3-40
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1981年
154m 勝田ビル
東京都 港区 三田 1丁目3-39
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1990年
168m 板金会館
東京都 港区 三田 1丁目3-37
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2004年
170m アーバンステージ麻布十番
東京都 港区 東麻布 2丁目33-9
麻布十番駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2000年
171m PRIMEURBANAZABUJUBAN
東京都 港区 東麻布 2丁目33-9
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1999年
179m メインステージ麻布十番
東京都 港区 東麻布 2丁目33-10
麻布十番駅
徒歩3分
11階建
30部屋
SRC造 2001年
185m フェニックス東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目4-6
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1998年
196m グリッタイースト麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目16-9
赤羽橋駅
徒歩5分

SRC造 2003年
199m 三田SUNBLD.
東京都 港区 三田 1丁目3-35
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1985年
199m 麻布イーストコア
東京都 港区 東麻布 1丁目16-8
赤羽橋駅
徒歩3分
8階建
SRC造 2004年
201m アネックス東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目17-9
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 2000年
213m ロイヤル東麻布
東京都 港区 東麻布 2丁目23-3
麻布十番駅
徒歩4分

SRC造 1975年
221m 第六文成ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目28-2
赤羽橋駅
徒歩1分

SRC造 1985年
229m トワイグレッグ
東京都 港区 東麻布 2丁目23-14
麻布十番駅
徒歩3分

SRC造 1995年
231m 東麻布ISビル
東京都 港区 東麻布 1丁目8-1
赤羽橋駅
徒歩4分

SRC造 1992年
232m 竹正ビル
東京都 港区 三田 1丁目1-17
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 1983年
246m クレッセント麻布ビュータワー
東京都 港区 東麻布 1丁目14-5
神谷町駅
徒歩9分
13階建
41部屋
SRC造 2001年
247m メインステージ麻布十番II
東京都 港区 東麻布 3丁目10-2
麻布十番駅
徒歩1分
11階建
50部屋
SRC造 2002年
248m メインステージ麻布十番2
東京都 港区 東麻布 3丁目10-2
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 2002年
251m フォレシティ麻布十番2
東京都 港区 三田 1丁目1-18
麻布十番駅
徒歩2分

SRC造 2005年
276m 荒井ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目12-9
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
278m CASTELLOMIZUTANI
東京都 港区 東麻布 1丁目23-8
赤羽橋駅
徒歩2分

SRC造 1999年
285m MD麻布
東京都 港区 東麻布 3丁目7-13
麻布十番駅
徒歩1分

SRC造 1983年
286m PALACESTUDIO麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 2005年
289m 麻布ハイツ
東京都 港区 東麻布 1丁目24-6
赤羽橋駅
徒歩3分

SRC造 1975年
289m パレステュディオ麻布EAST
東京都 港区 東麻布 1丁目12-8
赤羽橋駅
徒歩3分
15階建
98部屋
SRC造 2005年
291m 水野ビル
東京都 港区 東麻布 1丁目23-2
虎ノ門駅
徒歩3分

SRC造 2014年
295m ライオンズマンション麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目13-2
赤羽橋駅
徒歩3分
9階建
SRC造 1983年
302m フォレシティ東麻布
東京都 港区 東麻布 1丁目7-7
赤羽橋駅
徒歩4分
11階建
SRC造 2004年
303m 東麻布アパートメント
東京都 港区 東麻布 1丁目23-3
赤羽橋駅
徒歩3分
11階建
SRC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東麻布の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。 港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

東麻布 $kind_labe人口推移 東麻布における人口推移・動向を調べることができます

東麻布 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 31.3 万人 +1.04%
2045 30.9 万人 +1.98%
2040 30.3 万人 +3.03%
2035 29.4 万人 +4.00%
2030 28.3 万人 +4.99%
2025 27.0 万人 +3.51%
2020 26.0 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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