ハイム河庄(神奈川県 三浦市 初声町 和田2653)の価格相場は 7.4万円/㎡ (坪単価 24.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム河庄』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム河庄(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 42.38㎡ (2DK) | - | 312万円 | 5.3万 | 20.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 42.38㎡ (2DK) | - | 312万円 | 5.3万 | 20.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム河庄の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は初声町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三浦市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三浦市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム河庄の周辺エリア(三浦市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
初声町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム河庄の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 354m | ウェーブ・メッシナ 神奈川県 三浦市 初声町 和田2557 | 三崎口駅 徒歩38分 | | 木造 | 1991年 |
| 378m | フレンドリーハイツA 神奈川県 三浦市 初声町 和田2555 | 三崎口駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 394m | フレンドリーハイツB 神奈川県 三浦市 初声町 和田2555 | 三崎口駅 徒歩22分 | | 木造 | 1990年 |
| 501m | 赤羽ハイツ 神奈川県 三浦市 初声町 和田2723-3 | 三崎口駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 566m | コーポ芹沢 神奈川県 三浦市 初声町 和田2880 | 三崎口駅 徒歩30分 | | 木造 | 1993年 |
| 647m | マリンビラ 神奈川県 三浦市 初声町 和田2874-4 | 三崎口駅 徒歩29分 | | 木造 | 1992年 |
| 724m | サザンプラザ長浜 神奈川県 三浦市 初声町 和田2968 | 三崎口駅 徒歩36分 | | 木造 | 1991年 |
| 727m | サンクリークス3 神奈川県 三浦市 初声町 和田1648-4 | 三崎口駅 徒歩33分 | | 木造 | 1991年 |
| 729m | プラザ長浜 神奈川県 三浦市 初声町 和田2977 | 三崎口駅 徒歩26分 | | 木造 | 1991年 |
| 844m | コーポ下宮田 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田2862 | 三崎口駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 861m | リビング南湘南 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田3381-1 | 三崎口駅 徒歩19分 | | 木造 | 1993年 |
| 1312m | ハイム小国1 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田1079-156 | 三崎口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1988年 |
| 1340m | コーポ田ヤ 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目15-5 | 三崎口駅 徒歩38分 | | 木造 | 1986年 |
| 1542m | 小松ハイムC棟 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田797-3 | 三崎口駅 徒歩10分 | | 木造 | 1992年 |
| 1570m | コーポカヤマ 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目8-17 | 三崎口駅 徒歩48分 | | 木造 | 1989年 |
| 1589m | プラザ963 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目4-27 | 三崎口駅 徒歩30分 | | 木造 | 1994年 |
| 1607m | 小松ハイムB棟 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田813-1 | 三崎口駅 徒歩12分 | | 木造 | 1989年 |
| 1635m | 原田アパート 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目6-3 | 三崎口駅 徒歩48分 | | 木造 | 1981年 |
| 1636m | 原田荘 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目6-5 | 三崎口駅 徒歩47分 | | 木造 | 1974年 |
| 1671m | コーポ原田 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目6-5 | 三崎口駅 徒歩40分 | | 木造 | 1974年 |
| 1812m | ハイム小国2 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田833-1 | 三崎口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1991年 |
| 1822m | コーポあおき 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目20-22 | 三崎口駅 徒歩49分 | 2階建 | 木造 | 1984年 |
| 1832m | 高梨荘 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田842-3 | 三崎口駅 徒歩14分 | | 木造 | 1994年 |
| 1834m | メゾンミネ 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目27-3 | 三崎口駅 徒歩58分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 1854m | レオパレスビアンカ 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目12-63 | 三崎口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2003年 |
| 1856m | グリーンコーポカトウ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2449-2 | 三浦海岸駅 徒歩10分 | | 木造 | 1993年 |
| 1860m | カシーナST 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目26-5 | 三崎口駅 徒歩40分 | | 木造 | 1993年 |
| 1872m | MKハイム 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2438 | 三浦海岸駅 徒歩8分 | | 木造 | 1992年 |
| 1881m | コーポトミウラ 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目13-8 | 三崎口駅 徒歩57分 | | 木造 | 1982年 |
| 1909m | ハイツスバル 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目23-25 | 三崎口駅 徒歩38分 | | 木造 | 1990年 |
| 1910m | ウェーブ富浦 神奈川県 横須賀市 長井 1丁目25-31 | 三崎口駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 1916m | レオパレスアクア 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目15-1 | 三崎口駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 1921m | コーポイシカワ 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目12-23 | 三崎口駅 徒歩57分 | | 木造 | 1989年 |
| 1936m | オレンジパレス 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2637-4 | 三浦海岸駅 徒歩12分 | | 木造 | 1994年 |
| 2003m | 岩崎アパート 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目23-2 | 三崎口駅 徒歩61分 | | 木造 | 1988年 |
| 2031m | ツーワイハイツ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田2977 | 三浦海岸駅 徒歩6分 | | 木造 | 1990年 |
| 2078m | フリーダム山津 神奈川県 横須賀市 長井 3丁目27-12 | 三崎口駅 徒歩77分 | | 木造 | 1989年 |
| 2129m | セレニティー 神奈川県 三浦市 初声町 下宮田308-1 | 三崎口駅 徒歩19分 | | 木造 | 1994年 |
| 2295m | コーラルリーフ 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1356 | 三浦海岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 1991年 |
| 2381m | Clair 神奈川県 三浦市 南下浦町 上宮田1363 | 三浦海岸駅 徒歩4分 | | 木造 | 2009年 |
初声町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
三浦市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-22.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と比較して、三浦市での人口が大幅に減少(-22.2%)します。
初声町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 2.3 万人 | -11.29% |
| 2045 年 | 2.6 万人 | -11.02% |
| 2040 年 | 2.9 万人 | -10.05% |
| 2035 年 | 3.3 万人 | -9.01% |
| 2030 年 | 3.6 万人 | -8.03% |
| 2025 年 | 3.9 万人 | -6.98% |
| 2020 年 | 4.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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