ハイム栗の沢(東京都 昭島市 田中町 1丁目15-31)の価格相場は 23.8万円/㎡ (坪単価 78.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (44.0㎡) の 1,029 万円、最も低い部屋は 106号室 (41.0㎡) の 990 万円です。

ハイム栗の沢 価格相場・家賃相場
23.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,444 円/㎡
(平均値)
33.9
13.0 円/㎡
昭島駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム栗の沢の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム栗の沢の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム栗の沢
住所東京都 昭島市 田中町 1丁目15-31
建築年1991年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区拝島第一小学校
中学校区拝島中学校
備考共用施設:駐輪場あり、駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別、インターネット利用可、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 13分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 26分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 26分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 26分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 26分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム栗の沢(2フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10242.36㎡
(3DK)
-1,008万円6.1万7.3%
10542.36㎡
(3DK)
-1,008万円6.1万7.3%
10641.00㎡
(3DK)
-990万円6.1万7.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20544.00㎡
(3DK)
-1,029万円6.2万7.2%
20642.36㎡
(3DK)
-1,008万円6.1万7.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム栗の沢の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田中町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム栗の沢の価格相場、家賃相場は田中町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム栗の沢の周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田中町 中古マンション価格相場 推移・動向 田中町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田中町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム栗の沢の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
67m ファミール・パルティール
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-8
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1983年
67m 第一乙幡荘
東京都 昭島市 田中町 1丁目15-8
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1983年
137m シャトル栄和
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-17
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
155m ラフィネ シャンブル
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-12
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 2016年
170m 栗の沢ニューハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目35-9
昭島駅
徒歩15分

鉄骨造 1983年
182m オートハウス2
東京都 昭島市 田中町 1丁目9-88
昭島駅
徒歩13分

鉄骨造 2012年
196m エスポワール昭島
東京都 昭島市 緑町 3丁目4-3
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1990年
208m グリーンシティーミヤノ
東京都 昭島市 緑町 3丁目3-12
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1989年
217m チトセビルディング
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1997年
218m CHITOSE
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1998年
218m チトセビル
東京都 昭島市 田中町 1丁目18-3
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1998年
227m レオパレスアメニティ
東京都 昭島市 田中町 1丁目33-15
昭島駅
徒歩18分
3階建
鉄骨造 2007年
252m みどりハイツA
東京都 昭島市 緑町 3丁目2-2
昭島駅
徒歩15分
2階建
鉄骨造 1984年
262m J・ハウス
東京都 昭島市 田中町 1丁目27-15
昭島駅
徒歩14分

鉄骨造 1993年
274m メゾン緑台
東京都 昭島市 緑町 1丁目12-20
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1994年
285m カーサ・フィオレット
東京都 昭島市 田中町 1丁目23-10
昭島駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2007年
310m フロール
東京都 昭島市 田中町 1丁目21-5
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
322m レオパレスルミエール
東京都 昭島市 大神町 2丁目1-18
昭島駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2013年
335m セント・アンドリュース
東京都 昭島市 緑町 1丁目14-4
昭島駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 2005年
346m フェアリーコート
東京都 昭島市 田中町 1丁目7-8
昭島駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
371m ADMIRABLE
東京都 昭島市 田中町 2丁目19-14
昭島駅
徒歩15分
6階建
鉄骨造 1994年
418m メゾンアバンス
東京都 昭島市 田中町 2丁目27-5
昭島駅
徒歩22分
3階建
鉄骨造 1989年
430m グレイシュハイツ
東京都 昭島市 緑町 1丁目15-12
昭島駅
徒歩14分

鉄骨造 1990年
435m カレッジハイツ大野
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-16
昭島駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
449m プールアネックス
東京都 昭島市 田中町 2丁目17-23
昭島駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1991年
459m オートハウス3
東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-2
昭島駅
徒歩20分

鉄骨造 2013年
461m オートハウスIII
東京都 昭島市 拝島町 1丁目4-2
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2014年
471m コーポ司
東京都 昭島市 田中町 2丁目17-20
立川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
474m グリーンハウス
東京都 昭島市 緑町 2丁目11-16
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
479m メゾンエトワル
東京都 昭島市 田中町 2丁目20-9
立川駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1996年
503m ホワイトハイツ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-12
昭島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
504m 西ノ岡ハイツ
東京都 昭島市 大神町 2丁目3-31
昭島駅
徒歩12分

鉄骨造 1987年
512m 村田ハイツ
東京都 昭島市 田中町 2丁目18-13
昭島駅
徒歩19分
2階建
鉄骨造 1990年
517m ユング フラウ
東京都 昭島市 大神町 2丁目6-28
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2005年
539m ピロティー
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-18
昭島駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1991年
539m 第二ハイム多摩
東京都 昭島市 緑町 1丁目18-38
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1986年
545m ドミールアルム
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-27
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
545m ドミールカナル
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-27
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
554m 第2ハイム多摩
東京都 昭島市 緑町 1丁目18-38
昭島駅
徒歩13分

鉄骨造 1985年
555m グランドエイト
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-15
昭島駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田中町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

田中町 $kind_labe人口推移 田中町における人口推移・動向を調べることができます

田中町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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