ハイム柿ノ木B(千葉県 柏市 新富町 2丁目15-8)の価格相場は 25.9万円/㎡ (坪単価 85.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム柿ノ木B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム柿ノ木B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 47.77㎡ (2DK) | - | 1,236万円 | 5.9万 | 5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 48.25㎡ (2DK) | - | 1,249万円 | 5.9万 | 5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム柿ノ木Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新富町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム柿ノ木Bの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
新富町 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム柿ノ木Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 23m | ハイム柿ノ木A 千葉県 柏市 新富町 2丁目15-10 | 南柏駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 26m | フェリース柏 千葉県 柏市 新富町 2丁目15-17 | 南柏駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 59m | ホワイトハイム 千葉県 柏市 新富町 2丁目7-33 | 柏駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1982年 |
| 201m | ラ・ネージュ 千葉県 柏市 新富町 2丁目17-43 | 豊四季駅 徒歩26分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 231m | ストークタウンA棟 千葉県 柏市 豊四季 329-4 | 豊四季駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 268m | メゾンド四季 千葉県 柏市 新富町 2丁目4-1 | 南柏駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 283m | ドミール染谷 千葉県 柏市 豊四季 387-69 | 南柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 330m | 関川ハイツA 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-38 | 南柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 330m | 関川ハイツA棟 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-38 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 350m | 関川ハイツB 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-37 | 南柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 351m | 関川ハイツB棟 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-37 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 351m | シティハイムハピネス 千葉県 柏市 新富町 2丁目1-3 | 南柏駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 359m | スタンディングロック 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目666-4 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 359m | レオパレスゴールドレジデンススタンディングロック 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目666-4 | 南柏駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 384m | コンフォート 千葉県 柏市 豊四季 290-4 | 豊四季駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 400m | 新富荘 千葉県 柏市 新富町 1丁目3-32 | 南柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1985年 |
| 421m | フレグランス富澤 千葉県 柏市 豊四季 388-89 | 南柏駅 徒歩11分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 421m | ロイヤルコートA 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-15 | 南柏駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 428m | エクセレントヒル3 千葉県 柏市 豊四季 298-52 | 豊四季駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 428m | ファミーユ豊四季C棟 千葉県 柏市 豊四季 290-1 | 豊四季駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 429m | ロイヤルコートB 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-16 | 南柏駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 433m | エクセレントヒル2 千葉県 柏市 豊四季 298-52 | 柏駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 442m | マイコーポ新富 千葉県 柏市 新富町 1丁目2-14 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 443m | エステート柏陽 千葉県 柏市 旭町 6丁目5-23 | 柏駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 451m | ファミーユ豊四季A棟 千葉県 柏市 豊四季 290-1 | 豊四季駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 452m | グリーンキャッスル松ケ丘C棟 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-29 | 南柏駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 454m | ファミーユ豊四季B棟 千葉県 柏市 豊四季 290-1 | 豊四季駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 455m | グリーンキャッスル松ケ丘C 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-29 | 南柏駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 455m | エクセレントヒル1 千葉県 柏市 豊四季 298-52 | 豊四季駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 456m | パレーシャル松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-10 | 南柏駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 480m | グリーンキャッスル松ケ丘B 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-31 | 南柏駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 484m | グリーンキャッスル松ケ丘A 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目669-30 | 南柏駅 徒歩17分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 497m | 旭ストアービル 千葉県 柏市 旭町 6丁目5-16 | 柏駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1978年 |
| 534m | ロイヤルタウン泉D 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 539m | ロイヤルタウン泉F 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 541m | ドミール松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 5丁目752 | 南柏駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 554m | ロイヤルタウン泉E 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 563m | ロイヤルタウン泉 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩14分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 563m | ロイヤルタウン泉A 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 563m | ロイヤルタウン泉B 千葉県 流山市 野々下 6丁目96-1 | 豊四季駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1994年 |
新富町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
新富町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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