ハイム小野寺(東京都 足立区 竹の塚 1丁目15-11)の価格相場は 37.8万円/㎡ (坪単価 125万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (39.6㎡) の 1,497 万円、最も低い部屋は 3階 (39.6㎡) の 1,497 万円です。

ハイム小野寺 価格相場・家賃相場
37.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,804 円/㎡
(平均値)
36.0
7.0 円/㎡
竹ノ塚駅
3.1
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム小野寺の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム小野寺の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム小野寺
住所東京都 足立区 竹の塚 1丁目15-11
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 7分
東武 東武伊勢崎線 西新井駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイム小野寺(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階39.65㎡
(2DK)
-1,497万円7.2万5.7%
1階39.65㎡
(2DK)
-1,497万円7.2万5.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階39.65㎡
(2DK)
-1,497万円7.2万5.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階39.65㎡
(2DK)
-1,497万円7.2万5.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム小野寺の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は竹の塚のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム小野寺の価格相場、家賃相場は竹の塚のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム小野寺の周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向 竹の塚における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

竹の塚 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム小野寺の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m アーバンコーポM
東京都 足立区 竹の塚 1丁目15-13
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
35m 桂マンション
東京都 足立区 竹の塚 1丁目14-11
竹ノ塚駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1972年
36m ハイム斎藤
東京都 足立区 竹の塚 1丁目15-8
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1987年
88m グランドメゾン
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-12
竹ノ塚駅
徒歩5分
6階建
鉄骨造 1985年
98m 庄和ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目32-3
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1977年
99m ハイツ河内
東京都 足立区 竹の塚 1丁目9-8
竹ノ塚駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1999年
110m ドミール石鍋
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-18
竹ノ塚駅
徒歩6分
3階建
9部屋
鉄骨造 1990年
116m オカダホームズ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-25
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
133m ティ・ジュビロ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目18-10
竹ノ塚駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
137m 石鍋ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-14
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1988年
140m コンフォール
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-1
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1996年
146m ビレッタ・K
東京都 足立区 竹の塚 1丁目9-5
竹ノ塚駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2004年
148m リルトピアザ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-22
竹ノ塚駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 2003年
148m 竹の塚ローズハウス
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-17
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1999年
156m 第八パークハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-18
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1985年
156m 第8パークハイツ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-18
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1986年
162m CASA竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-8
竹ノ塚駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1992年
169m セジュール
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-7
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 2007年
172m シャトレーヤマヤ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-4
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
174m 池内ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目13-9
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
181m メゾンヨシエ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目19-2
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1997年
181m スターハイツ竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-19
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1980年
186m グリーンフォート
東京都 足立区 竹の塚 2丁目24-5
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1976年
204m イケウチクレール
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-2
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
211m ピュアレジデンス
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-21
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
212m レジデンスヤマガタ3
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-1
竹ノ塚駅
徒歩5分

鉄骨造 2011年
213m ラファージュ竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目7-11
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 2014年
224m セレナヴィータ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-4
竹ノ塚駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
231m メゾントコヨダ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-14
竹ノ塚駅
徒歩7分
6階建
鉄骨造 1995年
242m グリーンコーポ
東京都 足立区 竹の塚 1丁目22-3
竹ノ塚駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1973年
244m 大橋ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目25-16
竹ノ塚駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
245m 山林フラット
東京都 足立区 六月 3丁目19-10
竹ノ塚駅
徒歩11分
3階建
3部屋
鉄骨造 1986年
247m コーシンハイツ竹塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-24
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
252m メゾンオオクラ
東京都 足立区 竹の塚 2丁目12-3
竹ノ塚駅
徒歩7分

鉄骨造 2003年
253m フジタタワービル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-9
竹ノ塚駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
258m メゾンド・フルール
東京都 足立区 六月 2丁目35-5
竹ノ塚駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1996年
258m 丸竹第2ビル
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-25
竹ノ塚駅
徒歩8分

鉄骨造 1990年
266m アーバンスクウェア古庄
東京都 足立区 竹の塚 1丁目27-14
竹ノ塚駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄骨造 1989年
268m MKビル竹ノ塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目8-26
竹ノ塚駅
徒歩9分

鉄骨造 1993年
268m 丸昭ビル
東京都 足立区 竹の塚 1丁目30-11
竹ノ塚駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

竹の塚の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

竹の塚 $kind_labe人口推移 竹の塚における人口推移・動向を調べることができます

竹の塚 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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