ハイム北の森(東京都 北区 赤羽北 2丁目3-12)の価格相場は 68.4万円/㎡ (坪単価 226万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (19.2㎡) の 1,310 万円、最も低い部屋は 4階 (17.9㎡) の 1,226 万円です。

ハイム北の森 価格相場・家賃相場
68.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,811 円/㎡
(平均値)
29.0
3.0 円/㎡
北赤羽駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイム北の森の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイム北の森の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイム北の森
住所東京都 北区 赤羽北 2丁目3-12
建築年1996年
構造鉄骨造
アクセス JR JR埼京線 北赤羽駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

ハイム北の森(4フロア、9戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階18.00㎡
(1K)
-1,233万円5.1万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階17.89㎡
(1R)
-1,226万円5.0万4.9%
2階19.20㎡
(1R)
-1,310万円5.4万4.9%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.20㎡
(1K)
-1,310万円5.4万4.9%
3階18.00㎡
(1R)
-1,233万円5.1万4.9%
3階17.89㎡
(1R)
-1,226万円5.0万4.9%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階17.89㎡
(1R)
-1,226万円5.0万4.9%
4階18.80㎡
(1R)
-1,284万円5.3万4.9%
4階17.89㎡
(1R)
-1,226万円5.0万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム北の森の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は赤羽北のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイム北の森の価格相場、家賃相場は赤羽北のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイム北の森の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向 赤羽北における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

赤羽北 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイム北の森の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m グランシャリオ
東京都 北区 赤羽北 2丁目3-11
北赤羽駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
56m コーポオーヤ
東京都 北区 赤羽北 2丁目10-1
北赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
104m 桜館
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-22
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
160m レーブ赤羽
東京都 北区 赤羽北 3丁目3
北赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
164m タマハイツ
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-2
北赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
168m ドミールアッシュ
東京都 北区 赤羽北 3丁目3-17
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
190m 田辺ビル
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-15
北赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1989年
200m セヴェル赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目1-18
北赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1997年
201m 北赤羽マンション
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-15
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
213m 志村荘
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-5
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
220m espoir
東京都 北区 赤羽北 2丁目13-9
北赤羽駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
230m ウェルネス
東京都 北区 赤羽北 2丁目14-1
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
239m クレストール
東京都 北区 赤羽北 2丁目34-4
北赤羽駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
244m アートフォレスト
東京都 北区 赤羽北 2丁目14-2
北赤羽駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2011年
268m ディア・ハイム
東京都 北区 赤羽北 3丁目6-2
北赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1991年
276m ルミエール
東京都 北区 赤羽北 2丁目27-2
北赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
279m ビエントス
東京都 北区 赤羽北 2丁目35-4
北赤羽駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 2006年
315m シャトー・しむら
東京都 北区 赤羽北 2丁目36-8
北赤羽駅
徒歩4分

鉄骨造 1999年
323m サンライズ
東京都 北区 赤羽北 2丁目29-22
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
326m プラザ・赤羽
東京都 北区 赤羽北 2丁目17-44
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1991年
327m ハイムオーキス
東京都 北区 赤羽北 2丁目35-20
北赤羽駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1990年
328m 森田コーポ
東京都 北区 赤羽北 2丁目35-19
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1975年
331m 三谷工業ビル
東京都 北区 赤羽北 2丁目24-19
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
335m フェリア・アサミ
東京都 北区 赤羽北 2丁目35-19
北赤羽駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
336m SKK-7
東京都 北区 赤羽北 2丁目29-10
北赤羽駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
340m エムエスハイツ
東京都 北区 赤羽北 2丁目17-43
北赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 1997年
356m レガーロ
東京都 北区 赤羽北 1丁目10-15
北赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 2012年
380m ハイツゴールド
東京都 北区 赤羽台 4丁目7-1
北赤羽駅
徒歩10分
3階建
4部屋
鉄骨造 1988年
461m 呉水ビル
東京都 北区 赤羽北 1丁目19-20
北赤羽駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
466m サニイシャトー・キンコウ
東京都 北区 浮間 3丁目1-54
北赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
473m シャトーまつ喜102
東京都 北区 赤羽北 1丁目7-11
北赤羽駅
徒歩8分

鉄骨造 2008年
477m 平賀ビル
東京都 北区 浮間 3丁目1-52
北赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
479m コーポ岩崎
東京都 北区 浮間 3丁目1-54
北赤羽駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1988年
479m メゾン石渡
東京都 北区 浮間 3丁目1-54
北赤羽駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1990年
481m ファミールノグチ
東京都 北区 赤羽北 2丁目18-6
北赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1991年
488m 山本ビル
東京都 北区 赤羽北 2丁目18-7
北赤羽駅
徒歩9分

鉄骨造 1978年
491m オグマビル
東京都 北区 浮間 3丁目1-52
北赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
494m フクロハイム
東京都 北区 赤羽北 2丁目18-10
北赤羽駅
徒歩7分

鉄骨造 1987年
500m 志藤ビル
東京都 北区 浮間 3丁目1-38
北赤羽駅
徒歩1分

鉄骨造 1983年
516m ドリームS&T
東京都 北区 赤羽北 1丁目20-10
北赤羽駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

赤羽北の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

赤羽北 $kind_labe人口推移 赤羽北における人口推移・動向を調べることができます

赤羽北 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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