ハイム初石(千葉県 流山市 東初石 4丁目141-16)の価格相場は 6.4万円/㎡ (坪単価 21.3万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイム初石』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイム初石(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 19.87㎡ (1K) | - | 128万円 | -5.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 19.87㎡ (1K) | - | 128万円 | -5.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイム初石の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東初石のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイム初石の周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東初石 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイム初石の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 16m | ボナールオカダ2 千葉県 流山市 東初石 4丁目135-94 | 初石駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 85m | ヨシダ ハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16 | 初石駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 85m | 吉田ハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目198-16 | 流山おおたかの森駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 105m | ヤングメイツ 千葉県 流山市 東初石 3丁目133-27 | 初石駅 徒歩10分 | | 木造 | 1995年 |
| 106m | エスポア・イースト 千葉県 流山市 東初石 3丁目135-73 | 初石駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 110m | ハイツ初石 千葉県 流山市 東初石 3丁目135-81 | 初石駅 徒歩6分 | | 木造 | 1987年 |
| 135m | ライオンズプラザオークヒルズC 千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2 | 初石駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 135m | レオパレスオークヒルズC 千葉県 流山市 東初石 4丁目195-2 | 初石駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 145m | A&M 千葉県 流山市 東初石 4丁目197 | 初石駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1992年 |
| 157m | 小林アパート 千葉県 流山市 東初石 3丁目130-57 | 初石駅 徒歩11分 | | 木造 | 1992年 |
| 171m | 宇田川ハイツ 千葉県 流山市 東初石 3丁目278-14 | 初石駅 徒歩9分 | | 木造 | 1987年 |
| 172m | コーポ宇田川 千葉県 流山市 東初石 3丁目278-14 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 197m | Mハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目245-46 | 初石駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 225m | ボナール初石 千葉県 流山市 東初石 3丁目103-29 | 初石駅 徒歩3分 | | 木造 | 1988年 |
| 241m | チアフル宇田川 千葉県 流山市 東初石 3丁目279-2 | 初石駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 248m | クンペル西柏台 千葉県 柏市 西柏台 2丁目7-32 | 初石駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 278m | テラス 千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30 | 初石駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 280m | テラス西柏台 千葉県 柏市 西柏台 2丁目10-30 | 初石駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 300m | コンスタンツァ 千葉県 流山市 東初石 3丁目101 | 初石駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 303m | ロス・マリン 千葉県 流山市 東初石 3丁目103-15 | 初石駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 305m | ウィステリア柏 千葉県 柏市 西柏台 1丁目2-14 | 初石駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 309m | 泉ハイツ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目17-12 | 初石駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 313m | シャトルM 千葉県 柏市 西柏台 1丁目4-37 | 初石駅 徒歩13分 | | 木造 | 1987年 |
| 328m | ファミリー東初石 千葉県 流山市 東初石 4丁目135-20 | 初石駅 徒歩6分 | | 木造 | 1995年 |
| 332m | メゾン豊晃 千葉県 流山市 東初石 3丁目101-12 | 初石駅 徒歩5分 | | 木造 | 1988年 |
| 343m | プレミアムコートA 千葉県 流山市 東初石 3丁目107 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 343m | プレミアムコートB 千葉県 流山市 東初石 3丁目107 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 364m | レオパレスルーキス 千葉県 柏市 西柏台 2丁目11-1 | 初石駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 381m | グランドソレイユ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-7 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1987年 |
| 387m | コーポ・アベ 千葉県 流山市 東初石 3丁目107-19 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 389m | MARIO初石 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6 | 初石駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 389m | マリオ初石 千葉県 柏市 西柏台 1丁目1-6 | 初石駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 389m | アムール POPO 千葉県 流山市 東初石 3丁目109-32 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 389m | アムール ポポ 千葉県 流山市 東初石 3丁目109-32 | 初石駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 391m | 加勢ハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目244-13 | 初石駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 407m | 小倉ハイツ 千葉県 柏市 西柏台 1丁目11-4 | 初石駅 徒歩12分 | | 木造 | 1984年 |
| 419m | 東初石アイビーハイツ 千葉県 流山市 東初石 4丁目184-8 | 初石駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2002年 |
| 455m | サン・ロート 千葉県 流山市 東初石 3丁目101-20 | 初石駅 徒歩2分 | | 木造 | 1981年 |
| 474m | ノヴァンタノーベ 千葉県 流山市 東初石 5丁目134 | 初石駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 474m | ノヴァンタノーヴァ 千葉県 流山市 東初石 5丁目134 | 流山おおたかの森駅 徒歩22分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
東初石の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
東初石 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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