ハイムビアンカ勝田台(千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-14)の価格相場は 42.2万円/㎡ (坪単価 139万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (57.2㎡) の 2,413 万円、最も低い部屋は 202号室 (57.2㎡) の 2,413 万円です。

ハイムビアンカ勝田台 価格相場・家賃相場
42.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
978 円/㎡
(平均値)
31.8
22.0 円/㎡
東葉勝田台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムビアンカ勝田台の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムビアンカ勝田台の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムビアンカ勝田台
住所千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-14
建築年1993年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区勝田台南小学校
中学校区勝田台中学校
備考共用施設:駐車場あり
部屋の基本設備:バス、トイレ別
アクセス その他 東葉高速鉄道 東葉勝田台駅  徒歩 22分
京成 京成本線 勝田台駅  徒歩 22分
京成 京成本線 志津駅  徒歩 30分
京成 京成本線 勝田台駅  バス6分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイムビアンカ勝田台(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月28日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10257.20㎡
(3DK)
-2,413万円5.6万2.8%
10357.20㎡
(3DK)
-2,413万円5.6万2.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20257.20㎡
(3LDK)
-2,413万円5.6万2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムビアンカ勝田台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は勝田台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムビアンカ勝田台の価格相場、家賃相場は勝田台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムビアンカ勝田台の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向 勝田台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

勝田台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムビアンカ勝田台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
43m 中里コーポ
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-12
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1990年
51m グリーンタウン勝田台B棟
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-19
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1989年
56m グリーンタウン勝田台B
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-19
勝田台駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1992年
67m グリーンタウン勝田台A
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目35-20
勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1989年
101m シャルム勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目38-9
東葉勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 1992年
138m アルシオネ
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目1-1
東葉勝田台駅
徒歩22分
2階建
軽量鉄骨 2012年
138m ウィット勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目1-1
東葉勝田台駅
徒歩26分
2階建
軽量鉄骨 2012年
157m パークハイツ
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目3-13
勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1994年
331m メゾンエース勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目24-2
勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1990年
478m 千葉KSメゾン
千葉県 八千代市 勝田台 5丁目11-20
勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2011年
509m サンライフK
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目10-8
勝田台駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
516m ヴィラウィスタリア
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目27-1
東葉勝田台駅
徒歩24分

軽量鉄骨 1995年
581m パル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目12-9
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1998年
584m アルブル勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目17-3
東葉勝田台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 2008年
602m LeSoleil
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目8-6
東葉勝田台駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2009年
602m ル・ソレイユ
千葉県 八千代市 勝田台 6丁目8-6
東葉勝田台駅
徒歩20分
2階建
軽量鉄骨 2010年
623m フェルマータ
千葉県 八千代市 勝田台 4丁目13-10
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1980年
646m ドミール勝田台
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目29-7
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1993年
659m サンモール南志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目19-11
東葉勝田台駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 1995年
668m エスペランサA
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-9
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
668m エスペランサB
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-9
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1989年
668m エスペランサC
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-9
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
668m エスペランサD
千葉県 八千代市 勝田台 3丁目3-9
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
747m グランメール
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6
東葉勝田台駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1996年
748m ソレーユ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目14-31
東葉勝田台駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 2008年
749m グランメール勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目18-6
東葉勝田台駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
808m ハイツ勝南
千葉県 八千代市 勝田台 2丁目39-1
勝田台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1986年
821m ファミールハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-49
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
853m ハイツ勝南B
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目28-1
勝田台駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
858m ヴィラージュ西志津
千葉県 佐倉市 西志津 7丁目10-30
志津駅
徒歩23分
2階建
軽量鉄骨 1999年
862m パールハイツA棟
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16
東葉勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
863m パールハイツ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目18-16
勝田台駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
884m リーフカノンA
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目29-1
東葉勝田台駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1996年
884m リーフカノン
千葉県 八千代市 勝田台南 2丁目29-1
勝田台駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1997年
893m 寿コーポ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-29
勝田台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1986年
900m サンドエルB
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-1
東葉勝田台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1988年
910m サンドエルA
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-2
東葉勝田台駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1989年
911m ビバリーコート志津
千葉県 佐倉市 西志津 6丁目8-15
勝田台駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1996年
919m アビタシオン勝田台
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目28-3
勝田台駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1989年
920m ソレイユ・ヒロ
千葉県 佐倉市 西志津 5丁目27-23
勝田台駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

勝田台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

勝田台 $kind_labe人口推移 勝田台における人口推移・動向を調べることができます

勝田台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

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