ハイムスズカル(東京都 新宿区 百人町 1丁目23-10)の価格相場は 84.0万円/㎡ (坪単価 278万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイムスズカル 価格相場・家賃相場
84.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,178 円/㎡
(平均値)
45.0
1.0 円/㎡
大久保駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイムスズカルの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイムスズカルの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイムスズカル
住所東京都 新宿区 百人町 1丁目23-10
建築年1980年
構造鉄骨造
アクセス JR JR中央線 大久保駅  徒歩 1分
JR JR総武線 大久保駅  徒歩 1分
JR JR中央線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR山手線 新宿駅  徒歩 10分
京王 京王線 新宿駅  徒歩 10分
都営 都営新宿線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR総武線 新宿駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新宿駅  徒歩 10分
都営 都営大江戸線 新宿駅  徒歩 10分
小田急 小田急小田原線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 新宿駅  徒歩 10分
JR JR湘南新宿ライン 新宿駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイムスズカルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は百人町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイムスズカルの価格相場、家賃相場は百人町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイムスズカルの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
百人町 中古マンション価格相場 推移・動向 百人町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

百人町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイムスズカルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
23m 番ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-21
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2015年
36m 島田ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-13
大久保駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1970年
38m セントラルハウス大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-25
大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1994年
76m NSKビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目22-1
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2003年
85m 鈴木ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-9
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1979年
91m さくら荘
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-8
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
109m メルベーユ新宿
東京都 新宿区 百人町 1丁目21-21
大久保駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2004年
116m LEE5
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-15
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
132m タキカワ百人町ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目23-1
新宿駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
133m メゾンホーワ
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-22
新大久保駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1966年
142m ソエダビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目16-22
新大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1966年
148m MKM百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-6
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2015年
152m メディカルビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目24-4
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
153m ロックハイム3
東京都 新宿区 北新宿 1丁目4-7
大久保駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
169m クレドハウス新大久保
東京都 新宿区 百人町 1丁目15-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1992年
170m 朝日ビル本館
東京都 新宿区 北新宿 1丁目6-24
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1980年
171m プチ・メゾンイナバ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目2-15
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2000年
171m 高山薬品ハイツ高山
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-8
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1986年
172m おさだビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目1-21
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
184m 司マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目13-18
新大久保駅
徒歩3分
5階建
鉄骨造 1972年
193m 新大久保ビルディング2
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-31
新大久保駅
徒歩2分
5階建
15部屋
鉄骨造 1970年
194m 星野ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目20-17
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1974年
201m 野原ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目3-15
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
212m シャトー後平
東京都 新宿区 北新宿 1丁目7-3
大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年
212m 林ビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目17-4
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2005年
213m 藤井ビル
東京都 新宿区 北新宿 1丁目7-18
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1983年
216m 新幸グリーンハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目17-18
大久保駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 2004年
217m アーバンフジ
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-8
新大久保駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1973年
221m ドムールT駅前
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-18
大久保駅
徒歩1分
3階建
鉄骨造 2001年
221m 新戸山Residence
東京都 新宿区 百人町 1丁目11-13
新大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 2014年
221m ラ・メゾンワタナベ
東京都 新宿区 西新宿 7丁目7-21
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2001年
223m Y・Hビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-9
大久保駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1967年
225m アジュール北新宿
東京都 新宿区 北新宿 1丁目16-25
大久保駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2011年
227m 斉藤ビル
東京都 新宿区 西新宿 7丁目7-20
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 1999年
228m 下村マンション
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-18
新大久保駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1973年
236m FLATST-2
東京都 新宿区 百人町 1丁目19-11
大久保駅
徒歩1分

鉄骨造 1995年
239m ウエストウッドビル
東京都 新宿区 百人町 1丁目12-1
西武新宿駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
240m セゾン百人町
東京都 新宿区 百人町 1丁目9-20
新大久保駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
244m 北新宿ハイツ
東京都 新宿区 北新宿 1丁目6-13
大久保駅
徒歩5分

鉄骨造 2000年
244m 第2岡田屋ビル
東京都 新宿区 百人町 2丁目20-1
大久保駅
徒歩2分

鉄骨造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

百人町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

百人町 $kind_labe人口推移 百人町における人口推移・動向を調べることができます

百人町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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