ハイフォレスト東品川(東京都 品川区 東品川 1丁目7-17)の価格相場は 92.8万円/㎡ (坪単価 307万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (20.6㎡) の 1,908 万円、最も低い部屋は 3階 (19.6㎡) の 1,821 万円です。

ハイフォレスト東品川 価格相場・家賃相場
92.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,568 円/㎡
(平均値)
19.8
4.0 円/㎡
北品川駅
2.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイフォレスト東品川の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイフォレスト東品川の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイフォレスト東品川
住所東京都 品川区 東品川 1丁目7-17
建築年2005年
構造鉄骨造
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 北品川駅  徒歩 4分
京浜急行 京浜急行本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR東海道本線 品川駅  徒歩 12分
JR JR山手線 品川駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 品川駅  徒歩 12分
JR JR横須賀線 品川駅  徒歩 12分
新幹線 東海道新幹線 品川駅  徒歩 12分
JR JR上野東京ライン 品川駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

ハイフォレスト東品川』の口コミを募集中です。
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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイフォレスト東品川(3フロア、4戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年09月27日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階19.63㎡
(1K)
-1,821万円7.0万4.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階19.63㎡
(1K)
-1,821万円7.0万4.6%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階19.63㎡
(1K)
-1,821万円7.0万4.6%
3階20.59㎡
(1K)
-1,908万円7.3万4.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイフォレスト東品川の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東品川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの品川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイフォレスト東品川の価格相場、家賃相場は東品川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、品川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイフォレスト東品川の周辺エリア(品川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東品川 中古マンション価格相場 推移・動向 東品川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東品川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイフォレスト東品川の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
36m イトウハイツ3
東京都 品川区 東品川 1丁目7-10
天王洲アイル駅
徒歩11分

鉄骨造 2009年
39m ハイツ曽根
東京都 品川区 東品川 1丁目7-13
品川駅
徒歩12分

鉄骨造 2010年
42m 伊藤ハイツ
東京都 品川区 東品川 1丁目7-10
北品川駅
徒歩6分

鉄骨造 2009年
48m クレードル元渚
東京都 品川区 北品川 1丁目30-5
北品川駅
徒歩6分

鉄骨造 2008年
49m 伊藤ハイツ
東京都 品川区 東品川 1丁目7-9
北品川駅
徒歩5分

鉄骨造 1979年
57m グレース
東京都 品川区 東品川 1丁目7-9
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 2015年
58m コーポ・ハヤセ
東京都 品川区 東品川 1丁目6-21
北品川駅
徒歩5分

鉄骨造 1988年
72m サンイング東品川
東京都 品川区 東品川 1丁目6-23
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 2005年
74m 堀江ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目29-34
北品川駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
90m 北村ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目30-23
新馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 1993年
103m バーンレック北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目23-17
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
104m エクセル品川
東京都 品川区 北品川 1丁目23-17
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 2002年
111m ヘーベルメゾン北品川
東京都 品川区 北品川 1丁目30-21
新馬場駅
徒歩6分

鉄骨造 2011年
125m マーレ品川
東京都 品川区 北品川 2丁目2-8
北品川駅
徒歩5分

鉄骨造 1997年
126m YKビル
東京都 品川区 北品川 1丁目28-7
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 1999年
127m 北一ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目28-6
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 1995年
135m Camus
東京都 品川区 北品川 1丁目23-21
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
135m 上林ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目29-8
新馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 1988年
140m 小島ハイツ
東京都 品川区 北品川 1丁目23-6
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
141m キャナールビル
東京都 品川区 東品川 1丁目6-3
北品川駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
146m リバーサイド品川
東京都 品川区 東品川 1丁目1-16
北品川駅
徒歩5分
4階建
10部屋
鉄骨造 2003年
147m 第一建物マンション
東京都 品川区 北品川 1丁目23-6
北品川駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1973年
148m 日の出荘
東京都 品川区 北品川 1丁目23-23
北品川駅
徒歩2分
3階建
2部屋
鉄骨造 1967年
157m 富士ハイム
東京都 品川区 北品川 1丁目23-23
北品川駅
徒歩2分

鉄骨造 1980年
164m サンイング品川
東京都 品川区 北品川 1丁目22-10
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
165m ハイツ青木
東京都 品川区 北品川 1丁目24-19
北品川駅
徒歩4分

鉄骨造 1986年
173m 北品川関萬ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目23-24
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 1982年
176m コーポ西井
東京都 品川区 東品川 1丁目28-2
北品川駅
徒歩7分

鉄骨造 1976年
181m ATビル
東京都 品川区 北品川 1丁目24-9
北品川駅
徒歩2分

鉄骨造 2004年
181m 西山ビル
東京都 品川区 東品川 1丁目22-9
北品川駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
186m リブリ・プレミアムヘリステージ品川
東京都 品川区 北品川 2丁目4
新馬場駅
徒歩4分

鉄骨造 2014年
187m 天王洲ピアツェーレ
東京都 品川区 東品川 1丁目14-1
北品川駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
191m 吹上マンション
東京都 品川区 北品川 1丁目25-12
北品川駅
徒歩2分

鉄骨造 1975年
197m UR都市機構東品川一丁目市街地住宅M・Sビル
東京都 品川区 東品川 1丁目5-2
荏原中延駅
徒歩4分

鉄骨造 1991年
197m 北品川サニービル
東京都 品川区 北品川 1丁目28-1
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
202m 鈴木ビル
東京都 品川区 北品川 1丁目22-16
北品川駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
203m 丸屋ビル
東京都 品川区 北品川 2丁目3-7
新馬場駅
徒歩5分

鉄骨造 1981年
216m 第39シンエイビル
東京都 品川区 東品川 1丁目29-25
新馬場駅
徒歩7分

鉄骨造 2008年
217m コモダビル
東京都 品川区 北品川 2丁目5-7
北品川駅
徒歩7分

鉄骨造 1974年
224m ベルフルール
東京都 品川区 北品川 1丁目25-5
北品川駅
徒歩3分

鉄骨造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東品川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)する見込みです。 品川区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.0%)します。

東品川 $kind_labe人口推移 東品川における人口推移・動向を調べることができます

東品川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

品川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 46.5 万人 +0.20%
2045 46.4 万人 +0.92%
2040 46.0 万人 +1.73%
2035 45.2 万人 +2.47%
2030 44.1 万人 +3.22%
2025 42.8 万人 +1.19%
2020 42.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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