ハイツK(東京都 昭島市 上川原町 2丁目14-3)の価格相場は 31.6万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 103号室 (40.0㎡) の 1,337 万円、最も低い部屋は 204号室 (21.6㎡) の 676 万円です。

ハイツK 価格相場・家賃相場
31.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,969 円/㎡
(平均値)
29.9
5.0 円/㎡
昭島駅
3.7
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツKの価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツKの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツK
住所東京都 昭島市 上川原町 2丁目14-3
建築年1995年
構造鉄骨造
階数2階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、システムキッチン、ルーフバルコニー、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 5分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 24分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 24分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 24分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツK(2フロア、8戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10121.60㎡
(1K)
-676万円4.4万7.7%
10221.60㎡
(1R)
-676万円4.4万7.7%
10340.00㎡
(2LDK)
-1,337万円6.6万5.9%
10421.60㎡
(1R)
-676万円4.4万7.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20121.60㎡
(1K)
-676万円4.4万7.7%
20221.60㎡
(1R)
-676万円4.4万7.7%
20321.60㎡
(1K)
-676万円4.4万7.7%
20421.60㎡
(1K)
-676万円4.4万7.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上川原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツKの価格相場、家賃相場は上川原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツKの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向 上川原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツKの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m エトワールマンションアキ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目19-1
昭島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1987年
35m メゾンドフルール
東京都 昭島市 上川原町 2丁目14-11
昭島駅
徒歩4分
5階建
鉄骨造 1992年
58m コーポさかきだ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目8-12
昭島駅
徒歩5分

鉄骨造 1985年
71m ヴィラ・サンワ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目12-11
昭島駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
77m パークハイツ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目19-12
昭島駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
96m メゾンブリエ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目12-12
昭島駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 1997年
116m レジデンス稲田
東京都 昭島市 上川原町 2丁目11-1
昭島駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
140m 昭和コーポ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目8-23
昭島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1974年
153m ヴェル・ド・ミール
東京都 昭島市 昭和町 5丁目14-7
昭島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1999年
223m ホワイトハイツ
東京都 昭島市 上川原町 2丁目23-12
昭島駅
徒歩5分
2階建
鉄骨造 1988年
226m ブルーベルコンノ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-5
昭島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1995年
232m サンハイツ昭島
東京都 昭島市 昭和町 5丁目3-2
昭島駅
徒歩4分

鉄骨造 1982年
239m 平井ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目5-4
昭島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2002年
251m エーデル1
東京都 昭島市 昭和町 2丁目6-8
昭島駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
256m エーデルワン
東京都 昭島市 昭和町 2丁目6-8
昭島駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 1991年
272m アーバンドエル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-11
昭島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1994年
274m 榎本ビル
東京都 昭島市 昭和町 5丁目4-13
昭島駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1973年
278m ドミールアルム
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-27
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
278m ドミールカナル
東京都 昭島市 上川原町 3丁目9-27
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1993年
287m あずま
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-12
昭島駅
徒歩2分

鉄骨造 1995年
289m カレッジハイツ大野
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-16
昭島駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 1982年
314m 第一木野マンション
東京都 昭島市 松原町 1丁目35-1
昭島駅
徒歩7分

鉄骨造 1989年
318m リバーストーン
東京都 昭島市 昭和町 4丁目11-18
昭島駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1989年
322m サンリーブ昭島
東京都 昭島市 松原町 1丁目35-29
昭島駅
徒歩6分

鉄骨造 1989年
325m ハイツロワール
東京都 昭島市 昭和町 2丁目7-20
昭島駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
331m 昭島SIホームズ
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-8
昭島駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 1991年
343m 三河屋ビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目3-21
昭島駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
356m サンロードビル
東京都 昭島市 昭和町 2丁目2-16
昭島駅
徒歩1分

鉄骨造 1989年
374m フェアリーコート
東京都 昭島市 田中町 1丁目7-8
昭島駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1996年
382m シティハイツ
東京都 昭島市 昭和町 4丁目8-21
昭島駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1989年
384m グランシャリオ2
東京都 昭島市 松原町 1丁目36-5
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1995年
399m ハイツアゼリア
東京都 昭島市 昭和町 4丁目6-18
昭島駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1987年
416m B.L.D.ナカザワ
東京都 昭島市 昭和町 1丁目14-8
昭島駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2006年
446m フロール
東京都 昭島市 田中町 1丁目21-5
昭島駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 2004年
452m コスモハウス18
東京都 昭島市 松原町 1丁目9-18
昭島駅
徒歩9分

鉄骨造 1985年
454m OGAWAマンション
東京都 昭島市 上川原町 1丁目2-14
昭島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
454m ランドフォレスト昭島
東京都 昭島市 上川原町 1丁目2-14
昭島駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1993年
454m 小川マンション
東京都 昭島市 上川原町 1丁目2-14
昭島駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1995年
454m アクアシティ昭島
東京都 昭島市 上川原町 1丁目2-14
昭島駅
徒歩8分

鉄骨造 1992年
458m パルシノン
東京都 昭島市 上川原町 1丁目18-20
昭島駅
徒歩11分

鉄骨造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上川原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

上川原町 $kind_labe人口推移 上川原町における人口推移・動向を調べることができます

上川原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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