ハイツE(千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475-76)の価格相場は 50.9万円/㎡ (坪単価 168万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 34.03㎡ (2DK) | - | 1,734万円 | 4.9万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 34.03㎡ (2DK) | - | 1,734万円 | 4.9万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は松ケ丘のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの流山市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、流山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツEの周辺エリア(流山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
松ケ丘 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 44m | サンサンプラザ1 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目475 | 南柏駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 94m | マルシェ・奥住 千葉県 柏市 南柏 1丁目14-12 | 南柏駅 徒歩4分 | | RC造 | 2001年 |
| 110m | センチュリー南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目13-15 | 南柏駅 徒歩3分 | 14階建 62部屋 | RC造 | 2016年 |
| 123m | 南柏ポラールコート 千葉県 柏市 南柏 1丁目12-2 | 南柏駅 徒歩2分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 156m | 田上マンション 千葉県 流山市 松ケ丘 2丁目320-108 | 南柏駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1980年 |
| 164m | パークホームズ南柏ステーションアベニュー 千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 164m | パークホームズ南柏アヴェニュー 千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 | 南柏駅 徒歩2分 | 14階建 | RC造 | 2006年 |
| 166m | パークホームズ南柏ステーションアヴェニュー 千葉県 柏市 南柏 1丁目8-13 | 南柏駅 徒歩3分 | 14階建 55部屋 | RC造 | 2006年 |
| 169m | パインズマンション南柏フェアエール 千葉県 柏市 南柏 1丁目1-9 | 南柏駅 徒歩2分 | 14階建 78部屋 | RC造 | 2007年 |
| 188m | ルネサンス南柏駅前 千葉県 柏市 南柏 1丁目7-8 | 南柏駅 徒歩3分 | 15階建 72部屋 | RC造 | 2009年 |
| 189m | ラフィーヌ・松ケ丘 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目476-5 | 南柏駅 徒歩7分 | 2階建 | RC造 | 1993年 |
| 213m | メイクレジデンス南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7 | 南柏駅 徒歩3分 | | RC造 | 1995年 |
| 214m | 田中ビル95 千葉県 柏市 南柏 1丁目7-7 | 南柏駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1996年 |
| 223m | ラース柏 千葉県 柏市 南柏 2丁目9-15 | 南柏駅 徒歩4分 | 5階建 | RC造 | 1988年 |
| 226m | サポーレ南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目7-6 | 南柏駅 徒歩2分 | 8階建 | RC造 | 1990年 |
| 228m | コーポフェニシアン 千葉県 柏市 南柏 2丁目12-9 | 南柏駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 232m | ラ・シャンブル 千葉県 流山市 向小金 1丁目451-2 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1990年 |
| 237m | パインズマンション南柏クリエール 千葉県 柏市 南柏 1丁目7-18 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2005年 |
| 244m | ライオンズステーションスクエア南柏 千葉県 柏市 南柏 2丁目8-3 | 南柏駅 徒歩4分 | 9階建 44部屋 | RC造 | 2006年 |
| 248m | ルネ・ディアスクエア南柏 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目455-1 | 南柏駅 徒歩8分 | | RC造 | 2000年 |
| 259m | プレミスト南柏 千葉県 流山市 向小金 1丁目451-1 | 南柏駅 徒歩4分 | 9階建 84部屋 | RC造 | 2010年 |
| 268m | ラフィネ 千葉県 流山市 松ケ丘 1丁目376-2 | 南柏駅 徒歩6分 | 4階建 | RC造 | 2007年 |
| 270m | 田中ビル 千葉県 柏市 南柏 2丁目5-2 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1990年 |
| 271m | 芳野マンション 千葉県 柏市 南柏 2丁目5-1 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1982年 |
| 276m | 南柏ハイツ 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-3 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1989年 |
| 281m | ジュネパレス柏第23 千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 | 南柏駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1988年 |
| 284m | ジュネパレス柏23 千葉県 柏市 南柏 1丁目11-6 | 南柏駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 290m | 穂高第20ブラザーズビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目6-12 | 南柏駅 徒歩2分 | 7階建 | RC造 | 1987年 |
| 296m | 柏市南柏1丁目 千葉県 柏市 南柏 1丁目 | 南柏駅 徒歩0分 | 14階建 61部屋 | RC造 | 2016年 |
| 298m | ORCHARD 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 | 南柏駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 2007年 |
| 299m | オーチャード 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-1 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 2006年 |
| 300m | 染谷ビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目5-18 | 南柏駅 徒歩2分 | | RC造 | 1993年 |
| 310m | エクセルハイム家塚 千葉県 流山市 向小金 1丁目450-5 | 南柏駅 徒歩5分 | | RC造 | 1988年 |
| 310m | ドエル南柏 千葉県 柏市 南柏 1丁目4-15 | 南柏駅 徒歩1分 | | RC造 | 1986年 |
| 311m | 大慶ビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目6-4 | 南柏駅 徒歩1分 | | RC造 | 1990年 |
| 317m | 高岡マンション 千葉県 流山市 向小金 1丁目450-14 | 南柏駅 徒歩5分 | 2階建 | RC造 | 1971年 |
| 325m | 南柏STビル 千葉県 柏市 南柏 2丁目4-3 | 柏駅 徒歩3分 | 3階建 | RC造 | 1997年 |
| 327m | エクセレンス南柏 千葉県 柏市 豊四季 494-4 | 南柏駅 徒歩10分 | | RC造 | 2001年 |
| 331m | イルマーレ 千葉県 柏市 南柏 1丁目1-3 | 南柏駅 徒歩1分 | 5階建 | RC造 | 2012年 |
| 332m | 南柏ビル 千葉県 柏市 南柏 1丁目2-6 | 南柏駅 徒歩2分 | 6階建 | RC造 | 1976年 |
松ケ丘の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)する見込みです。 流山市では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+16.1%)します。千葉県全体の人口が減少傾向(-3.3%)にある中で、流山市は顕著な人口増加を示します。
松ケ丘 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 24.2 万人 | +0.85% |
| 2045 年 | 24.0 万人 | +1.24% |
| 2040 年 | 23.7 万人 | +1.96% |
| 2035 年 | 23.2 万人 | +2.91% |
| 2030 年 | 22.5 万人 | +3.73% |
| 2025 年 | 21.7 万人 | +8.77% |
| 2020 年 | 20.0 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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