ハイツ583B(千葉県 八街市 八街 ほ583-10)の価格相場は 8.4万円/㎡ (坪単価 27.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『ハイツ583B』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
ハイツ583B(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月30日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 39.40㎡ (1LDK) | - | 331万円 | 5.6万 | 20.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 39.40㎡ (1LDK) | - | 331万円 | 5.6万 | 20.2% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ583Bの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
ハイツ583Bの周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八街 中古マンション価格相場 推移・動向
ハイツ583Bの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 29m | ジョイタカハシ2 千葉県 八街市 八街 ほ582-6 | 八街駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 43m | ジョイタカハシ3 千葉県 八街市 八街 ほ582-7 | 八街駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 62m | ジョイタカハシ 千葉県 八街市 八街 ほ582-1 | 八街駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
| 313m | マルス・α 千葉県 八街市 八街 ほ215-120 | 八街駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 346m | マルス・1 千葉県 八街市 八街 ほ215-122 | 八街駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 471m | 八街商工会館八街商工会議所 千葉県 八街市 八街 ほ224 | 八街駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 490m | グレースガーデン壱番館 千葉県 八街市 八街 ほ234-43 | 八街駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 529m | グレースガーデン弐番館 千葉県 八街市 八街 ほ234-38 | 八街駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 539m | グレースガーデン参番館 千葉県 八街市 八街 ほ234 | 八街駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 588m | 八街ハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ270-2 | 八街駅 徒歩4分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 622m | エスポワール石渡2 千葉県 八街市 八街 ほ669-29 | 八街駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1995年 |
| 631m | エスポワール石渡3 千葉県 八街市 八街 ほ669-31 | 八街駅 徒歩22分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 633m | エスポワール石渡 千葉県 八街市 八街 ほ669-28 | 八街駅 徒歩23分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 733m | 成島マンション 千葉県 八街市 八街 ほ667-22 | 八街駅 徒歩60分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 791m | エアポートハウス 千葉県 八街市 八街 ほ371-17 | 八街駅 徒歩6分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 806m | タウンエイティ 千葉県 八街市 八街 ほ318-7 | 八街駅 徒歩9分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 940m | ローズガーデン・八街 千葉県 八街市 八街 ほ174-3 | 八街駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 1085m | サンエイト早川 千葉県 八街市 八街 に135-1 | 八街駅 徒歩7分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 1198m | 昇栄コーポ 千葉県 八街市 八街 ほ948-12 | 八街駅 徒歩30分 | | 鉄骨造 | 1997年 |
| 1328m | メゾン彩 千葉県 八街市 八街 ほ20-2 | 八街駅 徒歩13分 | | 鉄骨造 | 1993年 |
| 2058m | ファミーユ幸 千葉県 八街市 八街 に53-59 | 八街駅 徒歩20分 | | 鉄骨造 | 1991年 |
| 2616m | リーベルヴィレッジ 千葉県 八街市 八街 ほ1040 | 八街駅 徒歩32分 | | 鉄骨造 | 1996年 |
| 3058m | 井口ハイム 千葉県 八街市 八街 へ199-1306 | 八街駅 徒歩31分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 7539m | レオパレスディアコート・T 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目24 | 酒々井駅 徒歩19分 | | 鉄骨造 | 1998年 |
| 7742m | ラ・ポール 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目7-8 | 酒々井駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 2002年 |
| 7795m | フライトスクエア 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目17-10 | 酒々井駅 徒歩13分 | 2階建 | 鉄骨造 | 2004年 |
| 8048m | イーストファイブ 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井5丁目5-172 | 酒々井駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2000年 |
| 8223m | カーサ・ソレアード 千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2 | 南酒々井駅 徒歩42分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 8223m | カーサソレアード2 千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2 | 佐倉駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 8223m | カーサ・ソレアードI 千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2 | 佐倉駅 徒歩20分 | 3階建 | 鉄骨造 | 2006年 |
| 8224m | カーサ・ソレアード1 千葉県 佐倉市 春路 2丁目10-2 | 佐倉駅 徒歩29分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 8226m | エトワール酒々井 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井2丁目2-138 | 酒々井駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2007年 |
| 8274m | ソレッジャート酒々井 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井3丁目3-110 | 酒々井駅 徒歩6分 | 2階建 | 鉄骨造 | 1998年 |
| 8433m | シェアハウス・あぷりこっと 千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台3丁目3-2 | 酒々井駅 徒歩8分 | | 鉄骨造 | 1988年 |
| 8462m | メゾンあきば第3 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-20 | 酒々井駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1989年 |
| 8472m | メゾンあきば第5 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-18 | 酒々井駅 徒歩1分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1992年 |
| 8520m | チョコレート酒々井 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-398 | 酒々井駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 2005年 |
| 8529m | プラドール・山田 千葉県 佐倉市 六崎 986-3 | 佐倉駅 徒歩16分 | | 鉄骨造 | 1992年 |
| 8532m | 昭銀ビル 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井1丁目1-12 | 酒々井駅 徒歩1分 | | 鉄骨造 | 1990年 |
| 8542m | プラドール・2 千葉県 佐倉市 六崎 986-3 | 佐倉駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 1994年 |
八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。
八街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -9.60% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -9.04% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -7.07% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -6.03% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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