ハイツ野原(東京都 北区 田端新町 3丁目18-5)の価格相場は 68.8万円/㎡ (坪単価 227万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ野原 価格相場・家賃相場
68.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,084 円/㎡
(平均値)
38.0
12.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

ハイツ野原の価格相場情報

物件の詳細情報

ハイツ野原の物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ野原
住所東京都 北区 田端新町 3丁目18-5
建築年1987年
構造RC造
階数5階
用途地域不明
小学校区尾久西小学校
中学校区第七中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 12分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 12分
JR JR山手線 西日暮里駅  徒歩 24分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 西日暮里駅  徒歩 24分
その他 日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅  徒歩 24分
JR JR京浜東北線 西日暮里駅  徒歩 24分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

ハイツ野原(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20139.00㎡
(2DK)
-2,682万円8.1万3.6%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40139.00㎡
(2DK)
-2,682万円8.1万3.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ野原の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端新町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ野原の価格相場、家賃相場は田端新町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ野原の周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向 田端新町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端新町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ野原の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
8m メインステージ田端
東京都 北区 田端新町 3丁目18-6
尾久駅
徒歩9分

RC造 2009年
20m 斉藤ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-13
尾久駅
徒歩10分

RC造 1979年
40m コスモ田端ロイヤルフォルム
東京都 北区 田端新町 3丁目17-1
田端駅
徒歩9分
10階建
67部屋
RC造 2007年
44m 戸田ハイツ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-16
尾久駅
徒歩8分

RC造 1991年
54m MAKESDESIGNタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目19-7
田端駅
徒歩9分

RC造 2012年
56m レクセルマンション田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目7-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1999年
80m ELVIENTEARTHタバタ
東京都 北区 田端新町 3丁目16-4
尾久駅
徒歩8分

RC造 2006年
113m ライオンズマンション田端第2
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-16
尾久駅
徒歩8分
7階建
RC造 1991年
121m 東新マンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目1-14
田端駅
徒歩9分

RC造 2005年
122m シティハウス田端
東京都 北区 田端新町 3丁目19-2
田端駅
徒歩9分
15階建
56部屋
RC造 2013年
146m リビオレゾン田端
東京都 北区 田端新町 3丁目
田端駅
徒歩9分
13階建
48部屋
RC造 2019年
150m アヴァンツァーレ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-1
尾久駅
徒歩6分

RC造 2008年
155m ビラビアンカ
東京都 北区 田端新町 3丁目21-1
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1992年
156m 富士ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-10
尾久駅
徒歩6分
5階建
RC造 1972年
156m ミツヤマンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-11
尾久駅
徒歩7分

RC造 1981年
158m ユングフラウ
東京都 荒川区 西尾久 4丁目5
尾久駅
徒歩9分

RC造 2014年
163m 原ビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-11
田端駅
徒歩7分

RC造 1988年
165m コーポ白石
東京都 荒川区 西尾久 1丁目24-12
尾久駅
徒歩8分

RC造 1979年
171m サンライズフジムラ
東京都 北区 田端新町 3丁目15-12
田端駅
徒歩9分
7階建
RC造 1989年
171m 大久保ビル
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-6
田端駅
徒歩9分

RC造 1977年
173m イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目16-8
田端駅
徒歩7分
9階建
39部屋
RC造 2012年
174m アーバンキャッスル田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目8-9
尾久駅
徒歩7分

RC造 2009年
178m アビタシオンエステ
東京都 北区 東田端 2丁目16-7
田端駅
徒歩7分

RC造 1986年
179m S・Kビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-13
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
181m トミヤビル
東京都 北区 田端新町 3丁目15-14
田端駅
徒歩9分

RC造 1988年
184m ザタバタハウス
東京都 北区 東田端 2丁目14-5
田端駅
徒歩6分
5階建
RC造 1998年
196m SUNMOONB.L.D.
東京都 荒川区 西尾久 4丁目10-7
尾久駅
徒歩7分

RC造 1991年
204m 佐藤ビル
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-2
尾久駅
徒歩7分

RC造 1980年
206m ジオ・イニシア田端
東京都 北区 東田端 2丁目13-17
田端駅
徒歩7分
14階建
41部屋
RC造 2015年
218m ロイヤルベル
東京都 北区 田端新町 3丁目25-3
田端駅
徒歩8分

RC造 1989年
222m アーベイン田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目11-9
尾久駅
徒歩7分
6階建
RC造 1996年
225m ユーマンション
東京都 荒川区 西尾久 4丁目24-9
尾久駅
徒歩5分

RC造 1979年
226m カトレア野崎
東京都 荒川区 西尾久 1丁目25-1
赤土小学校前駅
徒歩7分

RC造 1986年
226m ノザキGビル
東京都 北区 田端新町 3丁目14-6
田端駅
徒歩5分

RC造 1988年
231m ヴィラエクセル
東京都 北区 田端新町 3丁目24-3
田端駅
徒歩9分

RC造 1990年
233m 日神パレステージ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-10
尾久駅
徒歩5分

RC造 2010年
237m エスカイア西尾久
東京都 荒川区 西尾久 4丁目24-8
尾久駅
徒歩6分

RC造 1979年
238m パレステージ田端
東京都 荒川区 西尾久 4丁目25-7
尾久駅
徒歩5分
13階建
32部屋
RC造 2011年
238m 東田端2丁目計画
東京都 北区 東田端 2丁目
田端駅
徒歩0分
8階建
20部屋
RC造 2016年
242m ニューライフ
東京都 北区 東田端 2丁目12-12
田端駅
徒歩5分

RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端新町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端新町 $kind_labe人口推移 田端新町における人口推移・動向を調べることができます

田端新町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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