ハイツ輿石II(山梨県 甲府市 大里町)の価格相場は -3.19万円/㎡ (坪単価 -10.55万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

ハイツ輿石II 価格相場・家賃相場
-3.19 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,746 円/㎡
(平均値)
42.3
33.0 円/㎡
国母駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

ハイツ輿石II(山梨県 甲府市 大里町)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『甲府市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『甲府市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「甲府市」、「国母駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

ハイツ輿石IIの物件詳細は以下の通りです。

物件名ハイツ輿石II
住所山梨県 甲府市 大里町
建築年1982年
構造鉄筋コンクリート造
階数2階
アクセス JR JR身延線 国母駅  徒歩 33分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のハイツ輿石IIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は大里町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの甲府市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するハイツ輿石IIの価格相場、家賃相場は大里町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大里町において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

ハイツ輿石IIの周辺エリア(甲府市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
大里町 中古マンション価格相場 推移・動向 大里町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

大里町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

ハイツ輿石IIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
サニーヴェールフジ
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩6分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2012年
イルフィオーレ
山梨県 甲府市 大里町 5275
国母駅
徒歩19分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2011年
グランド・プロビデンス
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
グランドプロビデンスB
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2008年
メゾン大里II
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩13分
3階建
6部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
スターフィールド
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩10分
3階建
鉄筋コンクリート造 2005年
アルティーヌ
山梨県 甲府市 大里町
甲府駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 2005年
コムコハウス
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造 2004年
依田ハイツF
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩24分
5階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
ハイムメルヴェール
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩11分
2階建
6部屋
鉄骨造 2004年
パレス大里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩12分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ショコラ・クルール
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2003年
ディアンソスI
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ディアンソス
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩12分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ディアンソス1
山梨県 甲府市 大里町 978-2
国母駅
徒歩9分
3階建
鉄筋コンクリート造 2003年
ウィンヒル
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
依田ハイツE
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩25分
5階建
鉄筋コンクリート造 2002年
住感シリーズPK大里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2002年
ウィステリア藤III
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩26分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
センチュリーマンションK
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩29分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
アボウド里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩28分
3階建
鉄骨造 2000年
パーラーイマハシ2
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩25分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
幸せなカタチの家
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩28分
4階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ミレニアムA&T
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2000年
ベラ・フォンターナ
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩27分
3階建
鉄筋コンクリート造 1999年
依田ハイツD
山梨県 甲府市 大里町
甲府駅
徒歩3分
5階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ラ・フォーレ甲府
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩27分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
アートスペース
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
フィールドストーンII
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩15分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ARTSPACE
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ドリームタウン大里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩32分
4階建
25部屋
鉄骨造 1996年
ヴェルドール甲府
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩33分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
山宮マンション
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩34分
5階建
鉄筋コンクリート造 1995年
ファミール大里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩12分
4階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ウェルス21
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩23分
3階建
鉄筋コンクリート造 1995年
パビオン・サクラ
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩34分
3階建
12部屋
鉄骨造 1995年
ボナール大里
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 1995年
TWINSFLATS
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩5分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
ツインズフラット
山梨県 甲府市 大里町
国母駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1994年
レヂオンス大里
山梨県 甲府市 大里町 4174-2
国母駅
徒歩27分
7階建
39部屋
鉄筋コンクリート造 1994年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

大里町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

甲府市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.9%)すると予測されています。 甲府市における2020年から2035年までの人口減少(-7.9%)は山梨県の減少傾向(-11.6%)と同様に、市場は大きな挑戦に直面しますが、山梨県全体の減少率と比較して穏やかといえます。

大里町 $kind_labe人口推移 大里町における人口推移・動向を調べることができます

大里町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

甲府市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 15.9 万人 -3.06%
2045 16.4 万人 -3.08%
2040 16.9 万人 -3.11%
2035 17.5 万人 -3.10%
2030 18.0 万人 -3.06%
2025 18.6 万人 -1.90%
2020 19.0 万人 -

山梨県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.2 万人 -5.36%
2045 64.6 万人 -5.12%
2040 68.1 万人 -4.84%
2035 71.6 万人 -4.48%
2030 74.9 万人 -4.20%
2025 78.2 万人 -3.42%
2020 81.0 万人 -

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